辦理房屋抵押提前取號

房屋抵押如何辦理

房屋抵押的辦理如下： 1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額； 2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認； 3、銀行對貸款申請進行調查、審批； 4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同； 5、售房人將房屋產權過户給購房人，售房人向購房人取得首付款； 6、購房人與銀行辦理房產抵押登記； 7、銀行向售房人賬户發放貸款； 8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款； 9、購房人收房，按月還款。 《城市房地產抵押管理辦法》第三十一條 房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。