![違反房屋租賃合同怎麼賠]( "違反房屋租賃合同怎麼賠")
- 雙方簽訂房屋租賃合同以後，一方違約給合同另外一方造成損害，另一方可以要求違約方就自己的損失要求賠償。在違約責任的損害賠償中，損害賠償採取全部賠償的原則，即造成損失多少就賠償多少，在最大限度內彌補受害人的損失，全部賠償作為損害賠償的一般原則，當然，在實際損失不好計算和...
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![住公租房真的丟人嗎]( "住公租房真的丟人嗎")
- 不丟人。公租房申請條件：申請人應年滿18週歲，在主城區有穩定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規定收入限制的無住房人員、家庭人均住房建築面積低於13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業後就業和進城務工及外地來主城區工作的無住房人員。但直系親屬在主城...
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![房屋租賃糾紛在哪個法院起訴]( "房屋租賃糾紛在哪個法院起訴")
- 房屋租賃發生糾紛，當事人應該去房屋所在地的基層法院起訴。《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二十八條民事訴訟法第三十三條第一項規定的不動產糾紛是指因不動產的權利確認、分割、相鄰關係等引起的物權糾紛。農村土地承包經營合同糾紛、房屋...
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![房屋租賃合同其他約定事項有哪些]( "房屋租賃合同其他約定事項有哪些")
- 房屋租賃合同應當約定以下事項：1、雙方當事人的情況，確定出租人具備處分房屋的權利，即出租人對房屋具有所有權或者處分權。2、承租人承租房屋的用途，是僅能用於居住，還是可以有其他用途，如辦公等。3、租賃期限，合同中要約定租賃的期限。4、房租和房租的支付方式住房租金由出租人...
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![拒不支付商鋪租金該如何處理]( "拒不支付商鋪租金該如何處理")
- 可以去法院申請強制執行。針對被執行的財產，人民法院在執行中可採取凍結、劃撥存款、提留;搜查、查封、扣押、拍賣、變賣財產;強制遷出房屋等多種方式。被執行人有財產可供執行的案件，一般應當在立案之日起6個月內執結;非訴執行案件一般應當在立案之日起3個月內執結。...
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![租房合同一年提前不租怎麼處理]( "租房合同一年提前不租怎麼處理")
- 按照合同約定執行，可能涉及不退押金租房合同沒有必須一年，如果提前退房屬於違約，可以與房東協商。1、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質的...
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![租房合同違約金上限]( "租房合同違約金上限")
- 法律沒有規定租房合同違約金的具體上限。如果約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。依據最高人民法院《關於適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題...
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![押金收據怎麼寫]( "押金收據怎麼寫")
- 租房押金收據甲方(收款方)：乙方(付款方)：甲方今收到乙方人民幣大小寫多少元作為租房押金，以保證出租房屋內的家電等公共設備的正常使用。若乙方終止合租，則乙方付給甲方所在租期內的水電費後且家電等公共設備完好無損，甲方在收到本收據後歸還乙方押金。甲方簽字按手印，乙方簽字...
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![不得轉租的情形有哪些]( "不得轉租的情形有哪些")
- 1、承租人拖欠租金的;2、承租人在承租房屋內擅自搭建的;3、預租的商品房。另外，租賃合同中未約定可以轉租，且出租人不同意轉租的，承租人也不得擅自轉租。承租人擅自轉租的，出租人可以解除與承租人的租賃合同。4、房屋租賃期間，原先的租賃合同發生變更，影響轉租合同履行的，轉租合...
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![租賃合同訴訟時效是多久]( "租賃合同訴訟時效是多久")
- 根據2017年10月1日施行的中華人民共和國民法總則(自2021年1月1日起廢止)第一百八十八條對訴訟時效的規定：向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的除外。有幾種特殊情況的時效為1年。其中，房屋租賃中，承租人拒付，或者延付租金，出租人起訴請求人民法院...
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![門面租賃合同需要注意哪些細節]( "門面租賃合同需要注意哪些細節")
- 1、免租期，出租人與承租人一般都會在租賃合同中約定免租期2、計租日租賃合同一般約定計租日從免租期滿的次日起算。3、裝修，建議採取提供裝修款支持招商模式的商家一定要對裝修的標準作出明確約定，審核對方的裝修方案、裝修施工圖紙、裝修材料清單等施工次材料，對裝修的過程...
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![成都申請公租房需要什麼條件]( "成都申請公租房需要什麼條件")
- 中心城區公租房分為家庭(個人)自己申請和單位統一組織申請。條件：看年收入、看房屋數量、看是否已租。具體為，如果你符合家庭年收入10萬元以下(含10萬元)或者個人年收入5萬元以下(含5萬元)並且在中心城區無城鎮自有產權住房，也沒有承租公房的話就可以申請公租房。...
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![租房乙方違約怎麼處理]( "租房乙方違約怎麼處理")
- 可以主張要求違約方根據合同承擔違約責任。如果對方明示和你解除租賃合同，你只有要求他繼續履行合同或者支付違約金。繼續履行也許不可能，按照慣例你可以主張的違約金的數額，也就是兩個月的租金。《民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人...
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![轉嫁工傷責任租賃協議合法嗎]( "轉嫁工傷責任租賃協議合法嗎")
- 不合法，該協議無效。根據《關於貫徹執行〈中華人民共和國勞動法〉若干問題的意見》第15條規定，租賃經營(生產)、承包經營(生產)的企業，所有權並沒有發生改變，法人名稱未變，在與職工訂立勞動合同時，該企業仍為用人單位一方。根據《工傷保險條例》第六十二條規定，應當參加工傷保險...
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![承租人主張租賃合同無效的情形有哪些]( "承租人主張租賃合同無效的情形有哪些")
- 1、租賃期限超過臨時建築的使用期限，超過部分無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批准延長使用期限的，人民法院應當認定延長使用期限內的租賃期間有效。2、出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。...
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![租房交了定金沒簽合同能退嗎]( "租房交了定金沒簽合同能退嗎")
- 這個要看租房合同中有沒有簽訂履約定金罰則：“給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。”如果沒有簽訂定金罰則，可以退。還有定金的數額不能超過合同標的額的百分之二十，超過部分應當退。...
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![房東違約裝修怎麼處理]( "房東違約裝修怎麼處理")
- 可以要求對方支付違約金。《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第一百零七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。第一百零八條，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在...
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![公共租賃住房申請條件]( "公共租賃住房申請條件")
- 公租房申請流程如下：1、申請人登陸官網在線申請；2、然後攜帶規定資料前往預約的區住建局提出申請；3、工作人員受理資料，並對資料進行初審；4、初審符合申請條件的，由區受理窗口出具《備案回執》，掃描並上載申請人所提交書面申請材料，終審符合申請條件的，納入輪候數據庫；審不合格的，由...
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![房屋租賃合同去哪裏備案]( "房屋租賃合同去哪裏備案")
- 根據規定，房屋租賃雙方當事人應當向房屋所在地的市、縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續。《城市房屋租賃管理辦法》第十四條，房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂後30日內，持本辦法第十五條規定的文件到市、縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續。具體可以詢問律...
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![房產租賃合同違約金為多少]( "房產租賃合同違約金為多少")
- (一)如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那麼一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數額的違約金，作為違約賠償。(二)約...
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![租房打官司律師費誰出]( "租房打官司律師費誰出")
- 律師費一般情況下由自己承擔，但是在某些情況下還可由法院判決敗訴方支付。如在合同糾紛案件中，債權人行使撤銷權所支付的律師代理費、差旅費等必要費用，由債務人負擔；第三人有過錯的，應當適當分擔。制止侵權行為所支付的合理開支，包括權利人或者委託代理人對侵權行為進行調查、...
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![租房合同手寫才有效]( "租房合同手寫才有效")
- 合同採用手寫或打印的形式，是不會對合同本身的法律效力產生影響的，根據法律規定，只要合同雙方當事人具有相應的民事行為能力、合同內容不違法，經雙方當事人簽字、蓋章確認後，合同即具有法律效力。...
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![租房定金能退嗎]( "租房定金能退嗎")
- 《合同法》(自2021年1月1日起廢止）一百一十五條債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。一百一十七條因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部...
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![租房漏水糾紛要如何處理]( "租房漏水糾紛要如何處理")
- 不同的滲漏原因，形成不同的法律關係，這就影響到適用法律的選擇和訴訟的路徑。可以形成以下相關法律關係：1、開發商建房時因質量問題造成的滲漏，形成商品住宅質量糾紛法律關係。2、樓上住户因裝修房屋、改建管道、不當用水等造成的滲漏，形成財物損害的侵權法律關係。3、樓下住...
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![租房未滿時間想退租怎麼辦]( "租房未滿時間想退租怎麼辦")
- 具體退房事宜可以與房東協商解決。一般中途不租了，是不給退押金的。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不...
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