成都市物業管理法律規定是什麼？

一、成都市物業管理法律規定是什麼?

成都市物業管理規定是這個物業管理的職責作出了明確的劃分，

1、房屋管理服務

房屋維修管理是指物業管理企業按照一定的科學管理程序和制度及一定的維修技術管理要求，對企業所經營管理的房產進行日常維護修繕管理。它包括房屋日常質量安全檢查的質量管理、房屋維修的施工管理和房屋維修的行政管理。物業管理的好壞，很大程度上取決於房屋維修管理的成果。房屋維修管理是物業管理的主體工作和基礎性工作，它不僅關係到物業管理的好壞，還關係到物業管理企業信譽的好壞。

2、物業共用設施設備管理服務

包括物業設備管理基礎、建築室內給水、建築室內排水、小區給排水及熱水、飲水供應、建築消防系統、供暖與燃氣供應、建築通風與防排煙、空氣調節、建築供配電系統、電梯、電氣照明、安全用電與建築防雷、建築弱電系統、建築智能化簡介等。

3、環境清潔衞生管理服務

清潔服務是指通過專業清潔人員使用清潔設備、工具、用品和藥劑，對小區內環境等部位進行清掃服務，以達到環境清潔、殺菌防腐、物品保養的目的。

4、綠化管理服務

全面負責協調清潔衞生以及環境綠化等方面的各項工作，帶領部門全體員工認真貫徹執行公司的各項經營管理方針、政策、指示、規定等，堅持為業主服務、為社會服務，努力實現公司所確定的各項工作任務和責任目標，為開創具有特色的物業管理工作作出貢獻。

5、安全管理服務

包括物業管理區域內的治安防範、消防管理和車輛管理三大方面，物業服務公司採取各種措施、手段，保證業主和業主使用人的人身、財產安全，維持正常生活和工作秩序的一種管理行為，這也是物業管理工作最基礎的工作之一。物業安全管理包括“防”與“保”兩個方面：“防”是預防災害性、傷害性事故發生;“保”是通過各種措施對萬一發生的事故進行妥善處理。“防”是防災，“保”是減災。兩者相輔相成，缺一不可。

二、物業管理公司按服務範圍如何劃分

物業管理公司按服務範圍劃分，有綜合性物業管理公司和專門性物業管理公司兩類。前者提供全方位、綜合性的管理與服務，包括對物業產權產籍管理、維修與養護以及為住户提供各種服務;後者就物業管理的某一部分內容實行專業化管理，如專門的裝修公司、維修公司、清洗公司、保安公司等等。

在當代的社會現在物業管理是非常的重要的，這可以保障小區的業主生活安定，同時我們國家也制定了相關的法律法規，對於物業管理這方面的問題作出了明確的要求，比如説規定物業公司的範圍。