二手房買賣税費怎麼算

主要包括契税、增值税、個人所得税、工本印花税等。具體收費標準和收取對象如下：　

1、契税 　　支付方：買方　　徵收標準：普通住宅，家庭唯一住房且為90平方米以下(含)，税率為總房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率為總房款的1.5%。

2、增值税　　支付方：賣方　　徵收標準：營改增於2016年5月1日起全面實施，但二手房交易營改增具體實施時間尚未確定。具體要求如下：2年以內的房子按照百分之五的比例全額徵收增值税，2年以上普通住房免徵增值税，2年以上非普通住房按照銷售收入減去購房時的價格的差額進行徵收。

3、個人所得税　　支付方：賣方　　房產證(契税完税發票)日期過5年且是家庭唯一住房的免徵個人所得税，否則徵收相關費用，具體如下：5年以上的家庭唯一生活用房免徵，非家庭唯一生活用房按照差額的百分之二十徵收;5年以內的家庭唯一生活用房按照差額的百分之二十徵收。

4、工本印花税　　支付方：買方 　　一般為5元/本。 　　

5、產權轉移登記費 　　支付方：買方 　　是辦理產權證的費用，為80元/套。