![房產過户手續費多少]( "房產過户手續費多少")
- 要交的手續費有：房產過户契税、房產過户印花税、房產過户交易費、房產過户測繪費、房產過户權屬的登記費和取證費。費用總共在2600元左右。房產過户是指通過轉讓、買賣、贈與、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方...
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![不動產權登記年限是多久]( "不動產權登記年限是多久")
- 不動產權登記年限具體是住宅用地的劃撥年限是70年、商業40年、科教文衞體及公益用地50年。土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年；(二)工業用地五十年；(三)教育、科技、文化、衞生、體育用地五十年；(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年；(五)綜合或者其他用地五...
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![吉林市申請公租房需要什麼條件]( "吉林市申請公租房需要什麼條件")
- 符合下面的條件的，可去當地房管局申請。《公共租賃住房管理辦法》第七條：申請公共租賃住房，應當符合以下條件：(一)在本地無住房或者住房面積低於規定標準;(二)收入、財產低於規定標準;(三)申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。具體條件由直轄市和市、縣級人民...
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![贈與的房產可以賣嗎]( "贈與的房產可以賣嗎")
- 贈與的房產可以賣，贈與的房子辦理過户登記之後，房子就是你的了，你想賣掉也可以，再贈掉也可以，這是有權處分，但是贈與的房子賣掉收的增值税比較高，因為贈與是0取得。法律依據：《房屋登記辦法》第八十六條房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：(一)登記...
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![辦產權證要多少錢]( "辦產權證要多少錢")
- 辦產權證需要的錢主要是：1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。2、其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。3、印花税：印花...
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![二手房交易税費的規定是什麼]( "二手房交易税費的規定是什麼")
- 二手房交易税費規定：按照規定，二手房交易税費包括税收和費用兩部分。二手房交易中，買賣雙方都需要按照規定繳納税費。個人所得税税率：交易總額的1%或兩次交易差額的20%。個人所得税繳納規定：如果同時滿足家庭少有住宅、購買時間超過5年，免交個人所得税；任何一個條件不滿足都必須...
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![農民房買賣屬於違法還是非法行為]( "農民房買賣屬於違法還是非法行為")
- 通常情況下農村房屋的交易是不受法律保護的，其原因農村房屋宅基地的土地使用性質是集體使用權，其有權使用的對象是特定的即必須是本集體經濟組織成員；在極個別情況下，農村房屋交易是被允許的，即要求農村房屋出售或買賣對象在特定範圍的，必須是本村農業户口的人員之間的買賣行為...
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![房屋買賣合同時效多久]( "房屋買賣合同時效多久")
- 房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付並轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。不管是二手房還是新房，一般都是到拿到新產權時，合同才會自動終止。一般二手房買賣合同都會有到房地產管理部門登記過户的最後日期，這個一般就是合同的有效期。買賣合同...
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![婚前房產以契證日期為準嗎]( "婚前房產以契證日期為準嗎")
- 當需要確定房屋購買時間時，國家政策規定有個“孰先”原則，那就是按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。即房屋產權證上註明的時間早於契税完税證明上註明時間的，以房屋產權證註明的時間為購買房屋的時間;契税完税證明上註明的時間早於房屋產權證上註明的時間的，以契税完税...
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![父母的房產怎樣過户給子女最省錢]( "父母的房產怎樣過户給子女最省錢")
- 父母房產過户給子女的方式包括按房屋產權贈與辦理房屋產權過户、按房屋買賣辦理過户.1、如果這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契税：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150元、公證費：0.3%的房款。但今後要出售，這種方式就不太適...
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![買房人能自己辦產權證嗎]( "買房人能自己辦產權證嗎")
- 可以自己辦，但在手續上必須要開發商的支持。房產證辦理流程：(1)買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過户登記。去辦理登記需要攜帶身份證、户口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。(2)買賣雙方接到交易所辦理過户手續的通知後...
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![2018上海買房條件有哪些]( "2018上海買房條件有哪些")
- 1、持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規定徵收房產税，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已徵收的房產税，可予退還。2、想申請首套的話，那買房時還需要提供你户籍所在地的購房證明。3、對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業...
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![沒有房產證的房子買賣合同能去公證嗎]( "沒有房產證的房子買賣合同能去公證嗎")
- 依據我國相關法律的規定，沒有房產證的房屋進行交易時，是可以辦理公證的，公證的內容只能是對交易行為進行公證，不能對房屋合法性進行公證。根據自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構辦理下列公證事項：(一)合同；(二)繼承；(三)委託、聲明、贈與、遺囑；(四)財產分割；(五)招標投標、...
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![私人蓋的房子沒有房產證能買嗎]( "私人蓋的房子沒有房產證能買嗎")
- 一般來説，房東不辦理房產證的情況有如下幾種:1、根據政策規定無法辦理的,比如違章建築、農居房等。2、產權有爭議的或無法明確產權人的。3、未到辦理時間的，如新建商品房未完工或未辦理土地總證的。4、因個人原因不去辦理的。對於第2種情況，應當在爭議解決(訴訟或辦理公證)...
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![能買賣沒有房產證的房子嗎]( "能買賣沒有房產證的房子嗎")
- 1、沒有房產證是不能進行房子的買賣的，《中華人民共和國房地產管理法》規定：未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。房地產證是擁有所有權的證明，沒有房產證即意味着沒有所有權，出賣沒有所有權的房屋屬於無權處分。雙方都知道賣方沒有房產證，卻簽訂了一份買賣沒有房產證的...
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![購置新房要交哪些費用]( "購置新房要交哪些費用")
- 購置新房要交納的費用主要有：1、契税，購房總價的3-5%(不同的省市自治區税率不同)；2、印花税，購房總價的0.05%；3、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%；4、交易費，購房總價的0.5%買賣雙方各交0.25%；(住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交)5、《房屋所有權證》工本費；6、《土...
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![怎麼解決農村房屋買賣糾紛]( "怎麼解決農村房屋買賣糾紛")
- 農村房屋的買賣有不同於城市，究其原因主要是由於農村土地所有權歸村集體，所以就容易發生農村房屋買賣糾紛。那作為購房者，在能不購買農村房屋的情況下，就儘量不要購買，以免給自身造成不必要的損失。而在產生了相關糾紛之後，具體應該怎麼來解決呢?下面就讓小編為你做詳細解答。...
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![賣方在二手房交易中有哪些法律風險]( "賣方在二手房交易中有哪些法律風險")
- 賣方一般在二手房屋交易中處於優勢地位，總體而言法律風險不大，但也不是絕對沒有風險，主要風險有：1.買方遲延付款。從賣方的角度來看。賣方主要是通過讓渡房屋所有權，轉移對房屋的佔有，從而獲取房屋的價款。但買方如果沒有按時付款，賣方一般可以不交付房屋、不轉移房屋佔有權給買...
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![有規定説明關於小產權房買賣糾紛有哪些情況嗎？]( "有規定説明關於小產權房買賣糾紛有哪些情況嗎？")
- 小產權房買賣糾紛的情況有：1、沒有國家頒發的房產證。無論是村委會還是鄉政府頒發的產權證都屬於無效證件，在法律上不予承認。2、房產無法過户。由於小產權房產本身就不具備相應產權，所以也不具備過户的權利。3、無法上市流通。由於小產權住房沒有國家認可房產證明，所以不具...
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![公租房申請有哪些方式]( "公租房申請有哪些方式")
- 公租房申請方式：公共租賃住房可以家庭、單身人士、多人合租方式申請。(一)家庭申請的，需確定1名符合申請條件的家庭成員為申請人，其配偶和具有法定贍養、撫養、扶養關係的共同居住生活人員為共同申請人。(二)單身人士申請的，本人為申請人。未婚人員、不帶子女的離婚或喪偶人...
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![經濟適用房買賣政策規定是怎樣的]( "經濟適用房買賣政策規定是怎樣的")
- 經濟適用房買賣政策：1、經濟適用房規定未滿5年不得正式上市交易;2、政策規定滿5年後，補交土地出讓金把經適房轉為商品房後就可以合法銷售;3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。法律依據：《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經...
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![上海使用權房出售網能買賣嗎]( "上海使用權房出售網能買賣嗎")
- 一、上海使用權房出售網能買賣嗎使用權的房子可以買賣。擁有的是使用權，使用權的房子在法律上可以買賣，和產權的房子沒什麼太大區別，價格肯定要低一些，另外交的更名過户費也要少一些。從法律上講公有使用權房是不允許買賣的。但實際生活中的確大量存在使用權買賣的現象，司法上...
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![不動產權證使用期限空白買賣能成立嗎？]( "不動產權證使用期限空白買賣能成立嗎？")
- 一、不動產權證使用期限空白買賣能成立嗎?不動產權證使用期限空白買賣是不能成立的。不動產權證，是權利人享有該不動產物權的證明。當不動產登記機構完成登記後，依法向申請人核發不動產權屬證書。當事人持有不動產權屬證書，就能夠證明自己是不動產權屬證書登記的物權的權利...
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![能抵押買賣沒有房產證的房子嗎]( "能抵押買賣沒有房產證的房子嗎")
- 不能。用於抵押貸款的房產，最基本的條件就是必須雙證齊全，即《國有土地使用證》和《房屋所有權證》或《房地產權證》。因為，只有雙證齊全的房產，才能辦理抵押登記手續，貸款機構才能取得《他項權利證書》，才會放款。《城市房地產抵押登記管理辦法》第三十二條...
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![五證不全的房子能退嗎]( "五證不全的房子能退嗎")
- 五證不全的房子可以退。根據《中華人民共和國合同法》第五十二條(自2021年1月1日起廢止)規定：“有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(...
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