房屋轉租必須符合的條件有什麼

一、房屋轉租必須符合的條件有什麼

房屋轉租滿足的條件是：

1、轉租需徵得出租人的書面同意；

2、不能出現禁止出租房屋的情形；

3、轉租的居住空間不得低於法律規定的最小出租單位；

4、不能違反最低人均承租面積和居住人數限制。

《民法典》第七百一十六條

承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。

承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

二、解除租房合同的條件有什麼

合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關係的協議。依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。解除租房合同的條件：

1、當事人雙方協商一致，達成共識，可以解除合同；

2、出現法定解除事由；

3、一方出現違約情形，另一方可以要求解除合同。

合同的法律特徵：

1、合同是兩個以上法律地位平等的當事人意思表示一致的協議。

2、合同以產生、變更或終止債權債務關係為目的。

3、合同是一種民事法律行為。

合同與協議的區別：

雙方的意思都表示一致而達成的一種契約。簡單地説，就是你情我願，然後我們把大家都同意的事情固定下來，説明白，説清楚，那麼我們達成一致的這個事項就是協議，在法律上就叫合同。

一般來説，生效的合同和協議法律效力就是相同的。除非沒有生效或因為一些條件而失效。比如：合同或協議的一方是個7歲的小孩，這樣的合同就沒有效力。

需要公證的合同或協議只是把合同或協議的效力固定並強化，如果法律沒有要求，合同、協議的當事人也沒有約定，是不需要特別的公證的。合同或協議一般兩份就夠了。合同當事人各持一份，如有第三份，很可能是給見證人或第三人，這個作用也是為了強化合同或協議的效力，由雙方當事人約定的。

合同或協議一般只是名稱、叫法的不同。只要不違反法律和道德風俗，當事人可以任意約定合同或協議的名稱、內容、形式，都是有效的。

《民法典》第七百二十二條，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

三、房屋可以出租的條件有什麼

房屋可以出租的條件：

(1)有合法的房屋產權證件；

(2)房屋為共有產權的，有共有人同意租賃的證明；

(3)將住宅或其他用房改作經營用房出租的，應提交規劃和房管部門同意的證明；

(4)將房管部門直管公房內的場地出租的，應提交經房管部門同意的證明；

(5)住宅用房的租賃，應當執行國家和房屋所在城市人民政府規定的租賃政策；

(6)房屋能正常使用。

《城市房屋租賃管理辦法》第六條

有下列情形之一的房屋不得出租：

(一)未依法取得房屋所有權證的；

(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；

(三)共有房屋未取得共有人同意的；

(四)權屬有爭議的；

(五)屬於違法建築的；

(六)不符合安全標準的；

(七)已抵押，未經抵押權人同意的；

(八)不符合公安、環保、衞生等主管部門有關規定的；

(九)有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。

對於房屋轉租必須符合的條件有什麼的問題的答案，上述文章內容中已經作出了詳細的解答，在日常生活中我們也是需要對相關的法律知識進行了解的，這樣才能夠維護自己的合法權益。如果您還有其他相關問題可以點擊下方“立即諮詢”按鈕，諮詢本站網專業律師。

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