物業費滯納金應按照哪個標準收取

一、物業費滯納金應按照哪個標準收取

物業費滯納金收取標準：一般是按照物業合同的千分之三進行收取。收取時，這類物業公司還應出具相應的收據。相關的小區物業業主應積極的繳納這類費用，確保小區的物業公司正常運營，保護小區的治安和衞生。

《物業管理條例》第三十四條

業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。

物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。

二、晚交物業費物業是否有權收滯納金

拖欠物業費的情況下，我們一般會比較擔心是否被起訴、是否需要繳納違約金，或者説滯納金，這個需要視具體情況而定的。欠繳物業費有沒有滯納金，這主要取決於業主與物業管理單位之間的《物業服務合同》。

嚴格來説，這裏的滯納金本質上其實是違約金，因為欠繳物業費違反了雙方簽訂的《物業服務合同》。因此，如果合同中有關於滯納金的條款，按合同約定執行。如果合同中沒有約定，物業管理單位不得擅自收取。

《民法典》第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

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