個人房產税如何計算

房產税徵收標準從價或從租兩種情況：
（1）從價計徵的，其計税依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值；
（2）從租計徵的（即房產出租的），以房產租金收入為計税依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。
房產税税率採用比例税率。按照房產餘值計徵的，年税率為1.2%；按房產租金收入計徵的，年税率為12%。
《個人所得税法》第三條 個人所得税的税率：
（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進税率（税率表附後）；
（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進税率（税率表附後）；
（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例税率，税率為百分之二十。