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二手小產權房怎麼更名過户啊

二手小產權房怎麼更名過户啊

不能更名過户。因為小產權房沒有房產證。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產,實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證,購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
《土地管理法》第六十三條第三款、第五款
農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得佔用永久基本農田,並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌併合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。
農村村民出賣、出租、贈與住宅後,再申請宅基地的,不予批准。

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