40萬二手房過户費多少

二手房若是正常過户的話，按相關規定則需要繳納以下費用：

(1)增值税：税率5.55%，由賣方繳納；

(2)個人所得税：税率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納；

(3)印花税：税率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。

法律依據：《房屋登記辦法》 第三十三條

 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。