小區業主享有哪些知情權？

一、小區業主享有哪些知情權？

業主請求公佈、查閲下列應當向業主公開的情況和資料的，人民法院應予支持:

(一)建築物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況;

(二)管理規約、業主大會議事規則，以及業主大會或者的決定及會議記錄;

(三)物業服務合同、共有部分的使用和收益情況;

(四)建築區劃內規劃用於停放汽車的車位、車庫的處分情況;

(五)其他應當向業主公開的情況和資料。

除了上述規定的權利以外，業主作為消費者理所應當的享有消費者的知情權。業主的知情權主要包括:

(1)業主有權對物業管理服務質量了解;

(2)業主有權對物業管理公司制定的各項規章制度及業主公約進行了解;

(3)業主有權/對每個月的經費收入與支出情況進行了解;

(4)業主有權對住宅小區(大廈)內的管理中出現的重大事故進行了解;

(5)業主有權對物業管理內容的重大調整、修改進行了解;

(6)業主有權對選聘物業管理企業的情況進行了解:

(7)業主有權對物業管理的投訴情況進行了解。

業主對物業公司的帳目有疑問，可以提請業主委員會要求物業公司公佈帳目，但是不能隨便一個人就去查詢，需要有相當人數的代表，一般在10人以上。

二、業主的權利有哪些？

1、依法享有所擁有物業的各項權利;

2、依法合理使用房屋建築共用設施、共同部位和本物業內公用設施和公共場所(地)的權利;

3、有權按有關規定進行室內裝飾裝修;

4、有權自己或聘請他人對物業自用部位的各種管道、電線、水箱以及其他設施進行合法修繕，但法規政策規定必須由專業部門或機構施工的除外;

5、有權根據房屋建築共同部位、共用設施設備和屬物業管理範圍的市政公用設施的狀況，建議物業管理公司及時組織修繕;

6、有權參加業主大會，並擁有對本物業。重大管理決策的表決權;

7、有權就物業管理的有關事項向業主管理委員會、物業管理公司提出質詢，並得到答覆;

8、有權要求業主管理委員會和物業管理公司按照規定的期限定期公佈物業管理收支賬目;

9、有權對物業管理工作提出建議、意見或批評

10、有權向物業管理主管部門進行投訴或提出意見與建議;

11、有權要求房屋建設毗連部位的其他維修責任人承擔維修養護責任，對方不維修養護或不予配合的，可要求業主管理委員會或物業管理公司強制維修養護，按規定分攤費用。

綜合上面所説的，小區業主作業消費者理應是應該要享受到一定的知情權，對於建築物相關的維修，以及還有與物業之前簽訂的物業服務合同都是應該要及時的知曉，如果業主不知情這些事情是可以與物業協商，如果處理不好就可以向法院起訴解決。