房屋租賃合同違約金一般為多少

1、房屋租賃合同違約金是指當事人一方違反租房合同的時候，應該向另一方支付的一定數量的金錢或者是財物。我們國家的合同法中並沒有規定房屋租賃違約金的標準，具體的違約金都是由房屋租賃的雙方自行協商約定的，只要雙方認可就可以。

2、租房的當事人可以約定一方違約時應該根據違約情況向另一方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約而產生的損失賠償額的計算方法。假如雙方約定的違約金低於造成的損失的話，那麼當事人可以請求人民法院或者是仲裁機構予以增加違約金的判決。

3、假如雙方約定的違約金過分高於所造成的損失的話，那麼當事人可以請求人民法院或者是仲裁機構予以適當減少違約金的判決。假如當事人一直延遲履行支付違約金的義務的時候，那麼違約方在支付完違約金以後，還需要履行債務。

4、假如當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應該以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實信用原則予以衡量，並作出裁決。

5、假如當事人約定的違約金超過造成損失的30%的，一般會被認定為“過分高於造成的損失”。所以房屋租賃合同違約金無法確定一個精準的限額，只能根據對方的損失大小，並且根據法律規定的其他因素來決定違約金的具體數額。

6、房屋租賃合同違約金比例是由雙方協商確定的，沒有數額的限制，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。房屋租賃合同違約金比例最高不可以超過合同金額的30%。

一般簽訂了合同後，就對確定了雙方當事人的權利和義務，同時對於簽訂雙方當事人的行為有了法律約束力，如果一方沒有按照合同約定履行就要承擔違約責任支付違約金，違約金的數額按照合同約定執行，或者雙方協商確定。