沒網籤的房子能更名嗎？

一、沒網籤的房子能更名嗎？

1、網籤的房子能更名的，具體流程是首先要撤網籤，然後去房管局要從新籤的材料，然後才能從新備案籤新的合同。

2、從新備案籤新的合同，這個方式對於開發商比較麻煩，所以沒有特殊情況一般開發商都不願意做。因為國務院規定禁止期房轉讓，對於開發商還有一個撤網籤率的問題，所以一般情況下開發商不願意做。

房產更名如何辦理?

1、房產更名就是將轉讓房產的現擁有者通過開發商簽訂正式房地產交易。

2、如果在婚姻權證原件交給受贈人的，根據高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。

沒有在開發商處更變合同名字，就需要等到房產證下來後，再進行過户了。這樣就會多付過户費用的。

1、網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，用户可以通過這個號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"。

2、一般的"網籤"程序是：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款→由房地產開發企業通過網上籤約系統，打印經雙方確認的協議或合同→雙方當事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。網籤的合同作為辦理最終產權的依據!在電子商務領域又可以稱為電子締約、合同網籤。

房子網籤後更名流程?

1、房子網籤後更名房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據規定，房屋贈與一定要採用書面形式。辦理房屋權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房屋所在地的地產交易申請轉移過户登記，並提交下列材料：過户申請書、身份證件、房權證、贈與書及公證書、有關税費的收據。

2、房屋贈與的雙方當事人憑房屋權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關税費。辦理公證。根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。

3、贈與人將房屋交付受贈人。這裏的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。

綜上所述，房屋買賣需要進行網籤，網籤即是確定買賣雙方之間的關係，確定買賣聯繫，確定雙方之間的協議的約定。主要辦理和變更的流程可以參見以上方式，辦理時同開發商之間訂立的交易關係，更名則需要將相關資料交於相關機構辦理。