法律規定貸款買房子手續多嘛？

貸款買房子手續多嘛？

貸款買房子的手續是很多的；

辦理按揭貸款需要提供的資料：

1.申請人和配偶的身份證、户口原件及複印件3份(如申請人與配偶不屬於同一户口的需另附婚姻關係證明);

2.購房協議書正本;

3.房價30%或以上預付款收據原件及複印件各1份;

4.申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得税納税單、單位開具的收入證明、銀行存單等;

5.開發商的收款帳號1份。

按揭貸款的條件：

1.年齡 18-65週歲之間，具備完全民事行為能力;

2.交齊首期購房款;

3.有穩定合法收入，有還款付息能力;

4.借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物;

5.所購二手房的產權清晰，符合北京市政府規定的可進入房地產上市交易流通的條件;

6.所購房屋不在拆遷公告範圍內;

7.貸款銀行要求的其他條件。

住房貸款業務一般規定

1、貸款期限一般在三十年以內，且貸款到期日原則上不能超過借款人(男)65歲、(女)55歲的年齡;

2、貸款利率執行人民銀行的規定。如遇法定利率調整，期限為1年以內的，執行合同利率，不分段計息;期限為1年以上的，則於次年初執行新的利率;

3、按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種，購房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多後少;等本息為按月還本帶息，每月還款額不變(利率調整變化)。

住房按揭貸款流程

1、開發商向貸款行提出按揭貸款合作意向;

2、貸款行對開發商開發項目、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商 譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，並與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議;

3、購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》，並根據合同要求，付清所需首付房款;

4、自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》(備案登記)、購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料;

5、貸款行對購房人的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的購房人(包括購房人配偶)辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等;隨後購房人在貸款行開立存款賬户或銀行卡，銀行報上級行進行審批;

6、申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、瞭解情況、解決問題，積極協助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續;

綜合上面所説的，用貸款的方式買房子是現在人們普遍用的，但也是必須要符合法律規定的條件才可以貸款買房，貸款買房的手續很多，還必須要有很高的信用銀行才會放貸，但是貸款買房相比全款買房的壓力要小很多，所以，在買房的時候瞭解清楚，用對自己有利的方法來購買房子