廣州認定二套房的標準是什麼?

廣州認定二套房的標準是什麼

對個人申請商業性住房貸款的二套房認定遵循“以家庭為單位、認房又認貸”原則。

廣州認定標準如下:

(一)借款人首次申請利用貸款購買住房,如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統,下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;

(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房,又申請貸款購買住房的;

(三)貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查,確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;

(四)對能提供1年以上當地納税證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的,貸款人按“第三條”執行差別化住房信貸政策。 

《住房公積金管理條例》第十二條

住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行(以下簡稱受委託銀行);住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬户的設立、繳存、歸還等手續。住房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。                            

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