買房退房需要什麼手續

律師解析：商品房退房的手續：
1、提出退房申請。大家需要向開發商提出退房申請，並且要求所有損失由開發商承擔；
2、辦理退房手續。當大家向開發商那邊遞交了退房申請之後，大家就需要在開發商的通知下去辦理各種退房的手續了，一般情況下，開發商應在15日內退還購房者的全部房款。另外其他相關的手續也應由開發商負責辦理。法律依據：《民法典》第五百八十五條
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。