二手房產權核驗流程是什麼

產權核驗的具體流程是怎樣的？
1.賣方需持身份證和房產證等資料前往當地房管局申請辦理房源核驗，並填寫《存量房房源核驗申請表》。如果賣方是委託中介機構進行房源核驗的話，需要在簽訂合法有效的委託書之後，將資料交給中介人員，由他們在網上進行房源核驗。
2.房管局工作人員受理申請之後，會在一定時間內對房源進行審核，確認房源是否真實，房屋產權是否存在問題等。
3.審核通過之後，系統會自動生成房源編號和驗證碼，工作人員會告知賣方，賣方可用編號和驗證碼在當地城鄉住房建設的官網上查詢結果。
4.如果房源沒有任何問題，賣方便可自行選擇是否發佈信息。若是委託中介機構進行辦理的話，系統會自動發佈房源信息。