![農村老宅基地繼承]( "農村老宅基地繼承")
- 農村宅基地,城市户口的子女不可以繼承。農村宅基地只允許本村村民使用，宅基地並不是真正意義上的財產，只是一種使用權，所有權歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內流轉，經過土地管理部門依法批准，發放證件。《土地管理法》第六十二條農村村民一户只能擁有...
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![宅基地糾紛解決方式]( "宅基地糾紛解決方式")
- 1、農户之間發生宅基地權屬爭議，當事人雙方應尊重歷史，相互謙讓，協商解決問題。雙方協商成功，最好籤訂協議。雙方達成的協議，不得違反有關法律、法規，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權益。2、協商不成的，當事人任何一方或雙方可到當地鄉(鎮)政府或土地管理所等受理機...
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![城市户口能繼承農村宅基地房產證嗎]( "城市户口能繼承農村宅基地房產證嗎")
- 你好，不能繼承，農村宅基地使用權不是遺產不能繼承，能夠繼承的是宅基地上的房子。此外，宅基地只有農村集體經濟組織成員有資格申請宅基地，城市户口的居民不能無資格申請。法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》第四十二條因依法繼承、分家析產、集體經濟組織內部互換房屋等導...
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![民法典規定宅基地使用權可以抵押嗎]( "民法典規定宅基地使用權可以抵押嗎")
- 不可以。根據法律規定，下列財產不得抵押：(一)土地所有權;(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外;(三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衞生設施和其他公益設施;(四)所有權、使用權不明或者有爭...
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![宅基地糾紛找哪個部門解決]( "宅基地糾紛找哪個部門解決")
- 宅基地管理部門。宅基地糾紛的解決方式主要有三種：（一）協商解決。 （二）行政解決。（三）司法解決。宅基地管理部門。土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣...
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![農村違建房怎麼處理]( "農村違建房怎麼處理")
- 對於當事人未經批准擅自建成的違法建築，根據城鄉規劃法的規定，對違法建設如果尚可採取改正措施消除對規劃的影響，可限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款。對無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十...
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![農村房屋沒有宅基地證怎麼辦]( "農村房屋沒有宅基地證怎麼辦")
- 讓村委出具證明，諮詢土地管理部門，及時補辦相關證件。具體分以下三步：1、到縣級國土分局辦公室調閲宅基地副本(複印件);2、由户主申請補辦宅基地，申請書由村委會簽署意見並加蓋村委會公章;3、攜帶户口簿、身份證，到國土分局辦理宅基地補證手續。《民法典》第三百六十二條 ...
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![農村宅基地確權時間是多久]( "農村宅基地確權時間是多久")
- 宅基地未經確權的，權利人可以隨時要求確認權利，除非土地使用權變更，否則並不因為時間的推延而喪失權利;但如果宅基地已經被他人確權，對此不認可的，需要及時提出確權主張，否則可能因超過訴訟時效或者起訴期限而喪失勝訴權利。民事案件的訴訟時效一般為3年，最長保護20年;行政訴訟...
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![宅基地證怎麼變更]( "宅基地證怎麼變更")
- 符合法律規定，宅基地證可以變更。向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請。《土地管理法實施條例》規定：因依法轉讓地上建築物、構築物等附着物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請...
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![宅基地徵用補償新標準]( "宅基地徵用補償新標準")
- 在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償。二是房屋補償，補償的項目是土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的補償費用，補償的金額標準要根據當地徵收評估後進行公佈。由於宅基地的產權屬於村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接...
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![如何申請宅基地]( "如何申請宅基地")
- 1、符合條件的村民提出用地申請;2、村民小組、村委會討論通過，並有80%以上社員簽字同意;3、國土房管所派員現場選址勘察;4、申請人提交相關申報材料;5、張榜公佈;6、鄉鎮人民政府審核;7、國土房管所補審後上報縣國土房管局審核;8、上報縣人民政府批准;9、審批結果張榜公佈...
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![宅基地動遷新政策是什麼]( "宅基地動遷新政策是什麼")
- 沒有全國統一的動遷政策，都是本地方政府根據本地實際制定的。農村宅基地房屋的動遷補償一般分為房屋補償和宅基地使用權補償。地上物的補償，應當歸屬房屋權利人。一般不單獨計算宅基地的補償價格，因為房地一體，在計算房子的補償價格時會把土地的補償價格計算進去。...
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![宅基地糾紛有沒有訴訟時效]( "宅基地糾紛有沒有訴訟時效")
- 宅基地侵權屬於侵犯物權的行為，理論及司法實踐上，普遍認為對物權不適用訴訟時效的規定,不受訴訟時效的限制。因此不存在超過訴訟時效的問題。...
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![宅基地使用權可以轉讓嗎]( "宅基地使用權可以轉讓嗎")
- 1、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：（1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）；（2）同一集體經濟組織內部成員轉讓；（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；（4）轉讓行為徵得集體組織同意；（5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一併轉讓。2、宅基地所有權是屬於集體的，只...
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![農村宅基地怎樣繼承]( "農村宅基地怎樣繼承")
- 農村宅基地的繼承，一，宅基地的所有權和使用權分離。所有權屬集體，使用權是因“村民”的身份而取得。基於以上，法律暫未確認宅基地的繼承權。二，宅基地上的房屋屬於公民個人財產，可以依法繼承，而按照“地隨房走”的原則，公民繼承了房屋，當然可以繼續使用房屋所佔的宅基地。法律依據...
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![農村違建房子罰款多少]( "農村違建房子罰款多少")
- 沒有具體的罰款標準，一般是地方自行以違章建築作罰款處理。農村違章建築可以被分為以下兩種：一是農民未取得宅基地使用權(無宅基地使用證)而修建的住房，如農民超出宅基地範圍擴建的住房或新建的住房;二是在自己取得宅基地使用權的土地上建造違章住房(無村鎮房屋產權證)，即雖...
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![宅基地證與土地證有什麼區別]( "宅基地證與土地證有什麼區別")
- 土地證，是由地方人民政府頒發的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權或使用權的書面文件,是持證人享有土地所有權或使用權的法律憑證，我國主要辦法的是三種：集體土地所有權證、集體土地建設使用權證、國有土地使用證。宅基地證，是農村村民在集體土地上因建房需要，向集體組織...
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![拆遷時宅基地怎麼補償]( "拆遷時宅基地怎麼補償")
- 由於宅基地的產權屬於村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。徵用土地的，按照被徵用土地的原用途給予補償。徵用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附着物和青苗的補償費。法律依據：《土地管理法》第四十七條:徵用土地的，按照被徵用土地...
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![城鎮居民何時能購買農村宅基地]( "城鎮居民何時能購買農村宅基地")
- 城鎮居民不能購買農村宅基地。我國法律規定，嚴禁城鎮居民在農村購買宅基地，嚴禁為城鎮居民在農村購買和違法建造的住宅發放土地使用證。農村住宅用地分配給本村村民，城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或小產權房。《土地管理法》第十一條農民集體所有的土地依法屬於村...
- 24654
![宅基地糾紛處理方法有哪些]( "宅基地糾紛處理方法有哪些")
- 處理方法主要兩種。(1)協商解決《土地管理法》第16條第1款規定：”土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決。“據此規定，公民之間發生的宅基地糾紛，應當先通過協商的方式加以解決。(2)行政解決《土地管理法》第16條第2款規定：”個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉級人民政府或者...
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![農村宅基地拆遷補償標準是什麼]( "農村宅基地拆遷補償標準是什麼")
- 我國目前還沒有專門出台關於宅基地拆遷補償的法律法規，我們國家實行的是房地一體化原則，徵收農村房屋，對房屋進行了補償，也就是對房屋下邊的宅基地使用權進行了補償，因此不再單獨對宅基地補償。但是一些地方農村房屋修建的層數較多，於是就出現了宅基地面積小，房屋面積大的情況，為...
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![沒有宅基地證怎麼辦]( "沒有宅基地證怎麼辦")
- 可以依照法定程序向有關政府部門申領宅基地使用權證。依次經過以下程序：1、向村委會寫出書面申請。2、填寫申請表。3、鄉鎮政府審核。4、縣國土資源局接件後，進行資料審核併到現場進行勘測。5、審核、勘測合格後，報縣政府進行審批。6、審批後張榜公示7日無異議的，國土資源所...
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![宅基地確權按户口本嗎]( "宅基地確權按户口本嗎")
- 宅基地申請，是一户為單位，遵循一户一宅政策，確權也是同樣，是以農户家庭為單位，目前基本按照户口本進行，由户主或家庭代表申請確權。法律依據：《土地管理法》第六十二條農村村民一户只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符...
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![一宅兩户宅基地確權如何發證]( "一宅兩户宅基地確權如何發證")
- 宅基地是農村村民用於建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地。農村村民一户只能擁有一處宅基地，應嚴格按照批准面積和建房標準建設住宅，禁止未批先建、超面積佔用宅基地。經批准易地建造住宅的，應嚴格按照“建新拆舊”要求，將原宅基地交還村集體...
- 21822
![城市户口可以繼承農村宅基地嗎]( "城市户口可以繼承農村宅基地嗎")
- 城市户口不能繼承農村宅基地。法律依據：《土地管理法》第10條農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於...
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