![遇到強拆房屋怎麼辦]( "遇到強拆房屋怎麼辦")
- 房屋遭到強拆，被拆遷人應該做好以下四件事情：第一，保護好自身安全，沉着冷靜應對，不要盲目使用暴力抗拆，這有可能危及自己安全或者觸犯刑法，拆遷方就怕找不到理由抓你，被拆遷人一定不要自投羅網;第二，第一時間撥打110報警，最好多報幾次，撥打報警電話時手機要錄音，不管警察來不來，有沒有...
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![無證房屋拆遷應該補償嗎]( "無證房屋拆遷應該補償嗎")
- 不少地方在拆遷當中，為了壓低拆遷成本，於是對無證房屋一律不補償或者壓低價格補償，這種做法是不合理也不合法的。無證房屋並不等於就是違法建築，尤其是在我國的廣大農村，大量的無證房屋存在，很多房屋建築年代較早，是一家人唯一的房產，如果按照違法房產拆遷不補償或者壓低補償，則必...
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![強制拆遷程序是怎樣的]( "強制拆遷程序是怎樣的")
- 行政機關作出強制執行決定前，應當事先催告當事人履行義務。催告應當以書面形式作出，並載明下列事項：1、履行義務的期限;2、履行義務的方式;3、涉及金錢給付的，應當有明確的金額和給付方式;4、當事人依法享有的陳述權和申辯權。法律依據：《行政強制法》第三十五條行政機關作出...
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![遇到房屋拆遷維權的方法有哪些]( "遇到房屋拆遷維權的方法有哪些")
- 遇到房屋拆遷，如果補償不合理，我們通常可以用到這樣一些維權方式。一是聽證，在擬訂補償安置方案公開發布並徵求意見時，我們可以申請聽證，提出維權意見。二是評估報告複核和鑑定，在收到評估報表後，如果當事人對評估結果不滿意的，可以申請10日內向房地產評估機構申請複核評估，對複核...
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![拆遷户主是誰房子就是誰的嗎]( "拆遷户主是誰房子就是誰的嗎")
- 拆遷房產的歸屬是由房產證決定的，並不是由户口決定的，户主並不一定就是房子的所有者。房屋徵收部門應當對房屋徵收範圍內房屋的權屬、區位、用途、建築面積等情況組織調查登記，被徵收人應當予以配合。調查結果應當在房屋徵收範圍內向被徵收人公佈。《國有土地上房屋徵收與補...
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![違法建築和違章建築的區別]( "違法建築和違章建築的區別")
- 違章建築是指違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施。違法建築是指未經規劃土地主管部門批准，未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證，擅自建築的建築物和構築物。法律依據：《中華人民共...
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![農村宅基地拆遷補償有什麼方式]( "農村宅基地拆遷補償有什麼方式")
- 宅基地補償和房屋補償，一般補償形式有貨幣補償、置換補償2種。徵收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附着物和青苗的補償費等費用，安排被徵地農民的社會保障費用，保障被徵地農民的生活，維護被徵地農民的合法權益。《土地管理法》第四十六條，國家徵...
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![房屋強拆怎麼辦]( "房屋強拆怎麼辦")
- 以法律角度來講首先要看房子是不是屬於違法建築，如不是要看有沒有房屋的產權證明，如有產權證明在無通知和處理完補償問題的情況下遭遇拆遷屬違法拆遷，可以到當地法院起訴要求賠償，或向上級部門反映情況給予處理解決。法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法(修訂)》第六十四條未...
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![強拆有法律依據嗎]( "強拆有法律依據嗎")
- 《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予補償後，被徵收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。...
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![農村舊房拆除有補貼嗎]( "農村舊房拆除有補貼嗎")
- 農村舊房拆除是有補償的。具體補償標準以當地政府文件為準。舊房拆除的相關補償可以到當地的政府部門詢問，因為是由當地的政府部門根據具體情況制定的標準。房屋是農民的安身所在，拆遷補償問題尤為重要。...
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![拆遷人有哪些權利]( "拆遷人有哪些權利")
- 拆遷人享有的權利：(1)在法律規定和拆遷許可證規定範圍內，組織實施相關拆遷項目並獲得相應拆遷款項;(2)依據拆遷許可證的規定，拆除拆遷範圍內的房屋及附屬物;(3)拆遷人可以依法自行拆遷，也可以委託具有相關資質的拆遷單位代為拆遷;(4)對列入公共基礎設施建設項目年度拆遷計劃...
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![強拆訴訟時效是多久]( "強拆訴訟時效是多久")
- 一般三個月。中華人民共和國行政訴訟法》第三十九條公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當在知道作出具體行政行為之日起三個月內提出。法律另有規定的除外。第四十條公民、法人或者其他組織因不可抗力或者其他特殊情況耽誤法定期限的，在障礙消除後的十日內...
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![棚户區改造強拆的條件是什麼]( "棚户區改造強拆的條件是什麼")
- 同時滿足以下三個條件，即使被拆遷人不簽字，政府可以依法申請法院強拆：1、政府作出徵收補償決定;2、被徵收人在法定期限內不申請行政複議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的;3、作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。法律依據：《城...
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![違章建築拆除有賠償嗎]( "違章建築拆除有賠償嗎")
- 首先，在拆遷補償中要注意區分違章建築和建築使用的材料。根據我國《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規定：“拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償;拆除未超過批准期限的臨時建築，應當給予適當補償。”因此，在拆遷過程中，拆遷人對拆除違章建築不予補償。但是，不能據...
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![棚户區改造能否強拆]( "棚户區改造能否強拆")
- 可以的，若程序合法，雙方達不成補償協議，則區、縣政府做出行政裁決，則可以由區、縣房地局向人民法院申請，由人民法院實施強遷.實施強遷的同時，拆遷人對被拆遷人或房屋承租人的補償安置同時實施。根據《中華人民共和國國家賠償法》之規定，賠償請求人要求國家賠償可以在申請行政復...
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![簽訂房屋拆遷補償協議的注意事項有哪些]( "簽訂房屋拆遷補償協議的注意事項有哪些")
- 簽訂拆遷補償安置協議是徵地拆遷過程中最重要的一件事情，總結起來，以下問題要十分注意。1、補償沒談好千萬不要輕易簽字，否則簽完協議之後才發現補償不合適，維權難度就很大了。2、審查簽訂合同的主體是否具有合法的資格。也就是搞清楚您跟誰簽訂的拆遷補償協議，這個單位是否有...
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![強拆責任人承擔怎樣的責任]( "強拆責任人承擔怎樣的責任")
- 非法強拆承擔民事責任以及行政責任，構成犯罪的追究刑事責任。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第三十一條採取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被徵收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人...
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![怎麼對付強拆]( "怎麼對付強拆")
- 首先做好證據保全工作，把房屋、土地的證件保留好，不要跟拆遷方正面衝突，保持冷靜，及時的錄音拍照錄視頻方便以後維權;其次，及時報警，如果警察不出警不作為，為日後追究責任，增加爭取補償的砝碼做好準備。最後，做好維權準備。可以通過複議、訴訟等方式自己去維權也可以找專業的徵地...
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![農村房屋強制拆遷有哪些程序]( "農村房屋強制拆遷有哪些程序")
- 被徵收人在規定的簽約期沒有簽約的，強制拆遷程序即會啟動，但是，啟動強制程序並不等於房屋立即會被強拆，這中間還有一個漫長的過程，大致會經歷以下程序：第一步，制定具體補償安置方案並要求被徵收人在一定期限內答覆。在此期間，地方政府一般會組織一到兩次的協調，如果協調不成功，進入...
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![不能實施強制拆遷的情形有哪些]( "不能實施強制拆遷的情形有哪些")
- 不能實施強制拆遷的情形具體如下：1、未經裁決，不得實施行政強制拆遷；2、拆遷人未按裁決意見提供補償資金或者符合國家質量安全標準的安置用房、週轉用房的，不得實施強制拆遷；3、房屋拆遷管理部門實施強制拆遷，應當提前十五日通知被拆遷人，並認真做好宣傳解釋工作，動員被拆遷人自...
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![房屋拆遷補償安置辦法]( "房屋拆遷補償安置辦法")
- 拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照法律的規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。...
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![基本農田建養殖場算違建嗎]( "基本農田建養殖場算違建嗎")
- 算違建的。農村的土地確權以及宅基地的確權都有嚴格的要求，比如農村宅基地若是超過規定要求，那就得拆除超過規定面積的建築物。另外，農村土地確權政策也要求農村基本農田內不允許修建房屋或者其它建築物。因此，在耕地上是不允許修建養殖場的，如果建了就跟相關政策要求發生了衝...
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![政府可以實施強制拆遷嗎]( "政府可以實施強制拆遷嗎")
- 首先，政府是不可以實施強制拆遷的行為，其次，城市房屋根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十八條第一款的規定，被徵收人在法定期限內不申請行政複議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷由作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。也...
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![強制拆遷的程序是什麼]( "強制拆遷的程序是什麼")
- 房屋強制拆遷申請→審查→組織聽證→報批→證據保全→法院作出決定→實施（1)行政強遷，經區、縣房地局申請，由區、縣人民政府責成區、縣房地局和公安機關等有關機關部門實施的強遷;根據拆遷條例第十七條規定，實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證...
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![非基本農田可以建房嗎]( "非基本農田可以建房嗎")
- 非基本農田上建房要辦以下手續：一、已辦《集體土地使用權證》的，向當地鄉鎮政府規劃辦報告，辦理《規劃許可證》即可建設。二、未辦理《集體土地使用權證》的，向村委會申請，村委會審核同意後分別報鄉鎮國土所和規劃辦，辦理《規劃許可證》和《集體土地使用權證》後方可建設。其中...
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