實用商品房房屋租賃合同樣式

實用商品房房屋租賃合同樣式

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，爲明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。 合同當事人： 出租方(以下簡稱甲方)：________________ 承租方(以下簡稱乙方)：________________  第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。  第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況  1、甲方出租給乙方的房屋位於 (省、市)______(區、縣)_________ ;門牌號爲______。  2、出租房屋面積共______平方米(建築面積使用面積套內面積)。  3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。 該附件作爲甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。  第三條 甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業執照)等檔案，乙方應提供身份證明檔案。雙方驗證後可複印對方檔案備存。所有複印件僅供本次租賃使用。  第四條 租賃期限、用途  1、該房屋租賃期共___個月。自________年____月____日起至________年____月____日止。  2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作爲_______使用。  3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。 乙方如要求續租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。  第五條 租金及支付方式  1、 該房屋每月租金爲________元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整)。 租金總額爲________元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整)。  2、 房屋租金支付方式如下：_____________________________________________________________。 甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。  第六條 租賃期間相關費用及稅金  1、 甲方應承擔的費用：  (1)租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。  (2) ________________________________________________________。  2、乙方交納以下費用：  (1) ________________________________________________________。  (2) ________________________________________________________。 乙方應按時交納自行負擔的費用。 甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。  第七條 房屋修繕與使用  1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。 甲方提出進行維修須提前____日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。 乙方向甲方提出維修請求後，甲方應及時提供維修服務。 對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。  2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。 乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設定對房屋結構有影響的設備，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：  (1)依附於房屋的裝修歸甲方所有。  (2)要求乙方恢復原狀。  (3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。  第八條 房屋的轉讓與轉租  1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓後，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。  2、 未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。  3、甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。  第九條 合同的變更、解除與終止  1、雙方可以協商變更或終止本合同。  2、甲方有以下行爲之一的，乙方有權解除合同：  (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。  (2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。  3、房屋租賃期間，乙方有下列行爲之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;  (1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。  (2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。  (3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。  (4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。  (5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。  (6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。  (7)拖欠房租累計 個月以上。  (8)________________________________________。  4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。  5、租賃期滿合同自然終止。  6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。  第十條 房屋交付及收回的驗收  1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。  2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應於____日內向對方主張。  3、乙方應於房屋租賃期滿後，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。 甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 法定代表人： 法定代表人： 地 址： 地 址： 聯絡電話： 聯絡電話： 拜託代理人： 拜託代理人：________年____月____日