實用商品房房屋租賃合同範本

實用商品房房屋租賃合同範本

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，甲方將 房屋出租給乙方使用，爲明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。　　
第一條 房屋的面積、設施情況　　
1、出租房屋面積共
平方米(建築面積)。　　
2、該房屋現有設施、設備情況：。 以上作爲甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。　　
第二條 乙方應提供身份證複印件，供本次租賃使用。　　
第三條 租賃期限、用途　　
1、該房屋租賃期________年。自_
________年____月____日起至_
________年____月____日止。　　
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作爲居家住房使用。　　
3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。　　
4、乙方如要求續租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。　　
第四條 租金及支付方式　　
1、 該房屋每年租金爲
元(大寫：)。　　
2、 房屋租金支付方式如下：　　乙方在簽訂合同時，一次性支付租金元整，同時繳納押金 元(大寫：)，押金在租賃期滿乙方歸還鑰匙並繳清水、電、氣等費用後一次性無息退還。　　
第五條 房屋修繕與使用　　
1、在租賃期內，水、電、氣、數字電視等的使用費及日常維修保養均由乙方負責承擔。甲方只承擔採暖費。　　
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施和附件中所列物品。如有損壞的，乙方應照價賠償。　　
3、乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設定對房屋結構有影響的設備，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。　　
4、租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，所有責任均由乙方承擔。　　
第六條 房屋的轉讓與轉租　　
1、 未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。　　
2、 甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協議，乙方應當依據與甲方的書面協議轉租房屋。　　
第七條 甲方保證、權利與義務　　甲方保證：　　
1、甲方保證其爲該房屋合法所有人；　　
2、甲方保證該房屋權利及相應土地使用權未受到司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式進行任何限制；　　
3、甲方保證該房屋不存在權屬爭議；　　
4、甲方保證該房屋符合安全標準及公安、環保、衛生等主管部門有關規定；　　
5、甲方保證該房屋未作全部或部分抵押，或雖已作抵押，但該房屋出租已經抵押權人同意。　　甲方權利：　　
1、甲方可在租賃期滿以前1個月內，陪同意欲承租該房屋的人員，在通知乙方情況下進入該房屋內進行察看；　　
2、若本租約期滿或提前終止與解除後____日內，乙方仍未將其全部或部分私有財產和自置設備、物品搬出該房屋，則作乙方放棄權利處理，屆時甲方（或甲方授權的代理人）有權委派人員將乙方的上述財產與物品予以處理，並無需給予乙方任何補償；　　
3、甲方有權授權代理人並由甲方授權的代理人代爲交付該房屋、收回房屋、收取租金及行使甲方賦予的其他權利。　　甲方義務：　　
1、甲方應依據租約規定期限將該房屋交付給乙方；　　
2、該房屋的自然損壞應由甲方負責修復，但乙方擅自改變該房屋用途，如從事生產或經營活動，或未合理使用該房屋，則修繕責任由乙方承擔；　　
3、甲方在租賃期限內確需提前收回該房屋時，應當事先商得乙方同意。　　
第八條 乙方權利與義務　　
1、乙方應按本租約規定按期足額繳納租金、押金及各種費用；　　
2、乙方如發現該房屋及設施有任何損壞或險情，應當及時通知甲方，採取適當措施防止損壞或險情擴大，並予以積極配合；　　
3、乙方未明確續租情況下，乙方應允許甲方在租賃期屆滿前1個月內，在提前通知的情況下帶有承租、購買意向的人蔘觀該房屋；　　
4、未經甲方書面同意，乙方不得轉讓、轉租或與他人互換使用該房屋；　　
5、乙方應按本租約規定正當使用及妥善保管該房屋及有關設施；　　
6、未經甲方書面同意，乙方不得安裝、改建、加建供排水設備、電線、水管、燃氣管或安裝任何設備、裝置以致需要額外的電線、燃氣總管道、水管，也不得於該房屋內安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。　　
第九條 違約責任　　甲方違約責任：　　
1、如甲方逾期7天仍不能將該房屋交付乙方使用，乙方有權要求將起租日順延相應天數。　　
2、如甲方在乙方緊急通知該房屋存有重大安全隱患情況下，仍延誤向相關部門報修而致使該房屋發生破壞性事故，甲方應賠償乙方由此而遭受的直接經濟損失。　　
3、如甲方未經乙方同意即提前收回該房屋，無論自用或者轉租，均按違約處理，違約金相當於兩個月租金。　　乙方違約責任：　　
1、乙方逾期交付租金的，每逾期____日，按年租金額的3‰向甲方支付滯納金。如乙方逾期____日仍未繳納租金及滯納金，或如在接到甲方通知後未在規定期限內補足押金的，則除按本合同規定向甲方繳納各款項之外，甲方有權解除本合同。　　
2、如因乙方本人或其應負責的其他人的過錯造成了該房屋或設施的損壞，乙方應負責賠償或維修至甲方滿意的程度。　　
3、乙方自行轉讓該房屋，或未經甲方同意擅自轉租、轉借或與他人互換使用該房屋的，除乙方因此所得收入全部歸甲方所有外，乙方還應向甲方支付相當於2個月租金的違約金，同事甲方有權解除本合同。　　
4、乙方違反本合同規定的其他義務且經兩次書面通知後未糾正，甲方即有權解除本合同或從乙方支付的押金中扣除乙方應承擔的款項（包括但不限於欠付租金、各項費用）。在甲方因乙方違約而解除本合同時，甲方應將所收乙方款項扣除乙方應支付的租金、費用、賠償、違約金（按兩個月租金計）後在本租約解除後____日內返還給乙方，如乙方所支付的押金尚不足彌補甲方應收取的款項，甲方有權向乙方追索　　
第十條 其他說明　　入住時的水電數字：電________，水________，煤氣________，有線電視________。　　
第十一條 本合同自雙方簽字後生效。　　
第十二條 本合同及附件一式二份，由甲、乙雙方各執一份。具有同等法律效力。　　甲方簽字： 乙方簽字：　　身份證號： 身份證號：　　電話：
電話：　　簽約日期：________年____月____日 簽約日期：________年____月____日