宅基地拆遷補償計算標準是什麼

宅基地拆遷補償計算標準是什麼？

目前我國的拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分爲貨幣補償、產權調換和農民自建3種方式。

（一）實行貨幣補償的，貨幣補償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權區位補償價。計算公式分別爲：

(1)被拆遷集體土地住宅房屋補償價=被拆遷集體土地住宅房屋補償單價×被拆遷居住房屋建築面積。被拆遷人在同一拆遷範圍內有多處集體土地住宅房屋的，應區分房屋結構、等級分別計算合併補償。

(2)宅基地所有權區位補償價=宅基地綜合補償單價×覈定的宅基地土地補償面積。

附：未超過批准使用期限的臨時建設房屋，按照重置成新價和剩餘使用期限予以補償，不給予宅基地土地所有權區位補償價。集體土地住宅房屋補償單價、宅基地土地所有權區位補償單價由市國土房管局根據從化市國民經濟發展水平、從化市國有土地所有權基準地價、房地產市場變化情況予以適當調整，經市人民政府批准後定期公佈。

（二）實行產權調換的，被拆遷人的安置面積按照以下標準覈定：被拆除房屋的批准建築面積低於(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米覈定;在(25～60)平方米/人之間的，按批准的建築面積覈定;超過60平方米/人的，按人均60平方米覈定。2人以下(含2人)的戶，按2人覈定;已婚並達到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人覈定。被拆遷人在同一拆遷範圍內有多處集體土地住宅房屋的，應合併計算房屋建築面積。

以上就是我國在宅基地拆遷補償中的計算，當然，宅基地拆遷補償是一個很複雜的問題，具體數額還會根據不同的地區有所不同，大家可以參考下上面的文章，對您在宅基地拆遷補償方面所有了解。同時關於宅基地拆遷補償的程序、補償的標準具體是怎麼樣的請具體把您的問題與我們本站聯繫，我們將在第一時間回答您的疑問。