個人土地使用權申請手續是怎樣的?

在我國，不管是集體土地還是城鎮國有土地，都是國家持有所有權，個人在興辦企業的時候，需要用地的，要申請土地使用權，只有拿到使用證，才能合法的使用土地。那麼，個人土地使用權申請手續是怎樣的?申請土地使用權得經過申請、初審、複覈及發證等環節，具體程序小編給大家介紹下。

一、個人土地使用權申請手續是怎樣的?

據國家頒佈的《土地登記規則》，國有土地使用權登記的程序有以下步驟：

1、由土地使用權人提出申請，即由土地使用人在向有關登記機關提出登記申請時，提交土地使用權登記申請書、土地使用權登記人的法定代表人的身份證明、個人身份證明或者戶籍證明、土地使用權來源證明;

2、由土地管理機關進行權屬審覈，包括：初審、公告、複審、批准登記等;

3、頒發土地使用權證書。

二、出讓土地使用權的類型有哪些?

出讓土地使用權是指國家以土地所有者的身份將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者。 由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金後取得的土地使用權。取得出讓土地使用權有以下幾個特徵：

1、取得的土地使用權是有償的。土地使用者取得一定年限內的土地使用權應向國家支付土地使用權出讓金。國家憑藉土地所有權取得的土地經濟效益，表現爲一定年期內的地租，一般以土地使用者向國家支付一定數額的貨幣爲表現形式。

2、取得的土地使用權是有期限的。 土地使用者享有土地使用權的期限以出讓年限爲限。出讓年限由出讓合同約定，但不得超過法律限定的最高年限。

3、取得的土地使用權是一種物權。土地使用權出讓是以土地所有權與土地使用權分離爲基礎的。土地使用權出讓後，在出讓期限內受讓人實際享有對土地佔有、使用、收益和處分的權利，其使用權在使用年限內可以依法轉讓、出租、抵押或者用於其他經濟活動，合法權益受國家法律保護。土地使用權出讓的形式有三種，即協議出讓、招標出讓和拍賣出讓。

綜上所述，個人和單位都可以成爲使用土地的主體，個人土地使用權申請要準備好相關材料提交給國土部門，經過地籍調查、初審、複覈等程序後，符合發證條件的，國土部門頒發土地使用證，這上面會寫清土地使用面積、使用年限及使用人資訊等。目前獲取土地使用權的方式主要是參加拍賣等。