土地租賃合同沒寫違約金怎麼算？

一、土地租賃合同沒寫違約金怎麼算?

沒有約定違約金，就按照法定違約金計算。最高不超過損失的30%。

目前，土地出讓合同所約定的違約金(滯納金)一般按每日千分之一計算，而逾期貸款利率一般按日萬分之二點一或按基準貸款利率水平上加收30%-50%執行，如果按日萬分之二點一計算，即使再增加30%，每日應當承擔的違約金也只有萬分之二點七三。

二、土地租賃合同範本

土地租賃合同

甲方：(出租方)

乙方：(承租方)

根據相關法律、法規、政策規定，就乙方租賃甲方土地事宜，經雙方協商一致，現簽訂如下協議，以便共同遵守：

一、合同標的：租賃土地位於：_______________東至:____________ ;西至：____________;南至：____________ ;北至:_____________ 。

二、租賃期限：租賃期限，(自 _____年 _____月____ 日起至____ 年____ 月 ____日止)。

三、租賃價款及付款：_______元/每年,共計_______元。

四、租賃用途：由乙方自主使用。

五、甲方的權利義務：

1、甲方擁有土地所有權，但不涉及乙方區域內規劃正常的經營活動。

2、甲方有權負責協調處理乙方與甲方及周邊土地的關係，以維護乙方對該地的正常使用。

3、在合同期內，甲方不得將土地出租給第三方使用，如有違反合同規定，屬甲方違約，甲方應當賠償乙方雙倍的違約金及相關的費用。

4、除收取租賃費以外，不再收取任何款項。

六、乙方的權利和義務：

1、在租賃期內，擁有租賃土地使用權

2、合同期間如遇到國家政策變動或國家徵用，乙方必須服從國家徵用，合同解除，沒產生的租金一次性退還乙方。

七、特殊約定

在租賃期內，國家或集體徵用土地，乙方服從徵用，土地徵用補償款歸甲方所有。

4、租期屆滿，承租方有權優先簽訂續租合同。

5、租期屆滿，如乙方不再租賃，合同終止。

八、違約責任：

一方違約，由此給對方造成損失時，除向對方賠償經濟損失外，還應該按相關規定向對方承擔違約責任。

九、本合同如有未盡事宜，按國家相關法律法規處理。

十、本合同一式三份，出租方、承租方、見證方各執一份。 出租方:

簽訂 日期：_______ 年___ ____月______ 日

承租方:

簽訂日期：___ ___年 ______月_______ 日

見證方:

簽訂日期___ ___年______ 月___ ___日

土地租賃合同中，最好雙方事先約定好違約金，因爲這個合同一旦發生了糾紛，其中有一方違約，那麼雙方可以直接按照合同中的違約金來進行賠付，但如果沒有約定的違約金，那麼就只能夠走法定程序來賠付違約金，而法定的違約金通常是不會超過原合同的30%。