左岸藍灣的土地使用權證該如何辦理？

一、左岸藍灣土地使用權證的初始登記手續

1、申請登記：由用地者到市國土資源局地籍科填寫土地登記申請書，提交申請人身份證或戶口簿和建設用地許可證，建築許可證，房產證等土地權屬來源證明檔案。

2、地籍調查：由國土資源局派人到實地調查，全面覈實土地登記申請的內容，計算宗地面積，繪製宗地圖。

3、權屬審覈：由國土資源局專職人員對申請登記的土地權屬性質、用途權屬來源、宗地面積等進行審覈。

4、註冊登記：填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。

5、頒發土地證書：申請人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領取《土地使用證》。

二、左岸藍灣土地使用權證的變更登記手續

1、申請變更登記：屬土地使用權轉讓的，轉讓雙方填寫好轉讓申請書、轉讓合同書、轉讓登記表；屬繼承房屋取得土地使用權的，提供公證繼承書，並填寫土地登記申請書；屬祖屋分戶的，提交分戶協議書或戶主申請，填寫土地登記申請書；還要提交申請人的身份證或戶口簿和原土地證書、房產證等土地權屬來源證明檔案。

2、變更地籍調查：變更必須與原來宗地登記檔案併案進行。宗地部份變更的，要實地核定面積，界址點，重新繪製宗地圖；宗地全部變更，界址沒有變化的，可不進行界址調查，但宗地圖應重新繪製。

3、變更權屬審覈：內容與初始土地登記相同。

4、註冊登記，換髮證書：注消原《土地登記卡》、填寫新的《土地登記卡》，更改《土地歸戶卡》。收回註銷原《土地使用證》，填寫頒發新的《土地使用證》。

除了一手房屋置業者需要辦理土地使用權證之外，如果是二手的房屋同樣也需要辦理土地使用權證的變更手續。在辦理左岸藍灣的土地使用權證的變更手續時需要買賣雙方共同辦理纔可，具體的辦理方法可以參照上述流程也可以到土地管理局諮詢後自行手續辦理。