城鎮房屋拆遷補償有異議怎麼處理?

1、解決拆遷補償糾紛的法律依據

依據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條：“對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調;協調不成的，由批准徵用土地的人民政府裁決。徵地補償、安置爭議不影響徵用土地方案的實施。”

根據目前土地補償標準爭議裁決機制，由國務院裁決的案件，由省政府協調，國務院裁決。由省政府裁決的案件，向市、縣人民政府協調，省政府裁決。

2、申請裁決的範圍

所謂申請裁決是專指對徵地補償標準有爭議的糾紛。其中包括徵收土地的三項補償，可以劃分爲產值標準、倍數標準、附着物標準。對其中一項有爭議的則構成補償標準爭議糾紛。

3、申請裁決程序

第一步：向市、縣人民政府遞交協調申請：

協調申請要有明確的要求，標準爭議的事實依據和證據，科學的計算依據和統計標準。

第二步：向批准徵收該土地的政府遞交裁決申請：

協調不成或自申請協調之日起60日內不予協調的，向批准徵收該土地的政府(國務院或省級政府)申請裁決。

第三步：申請行政複議或提起行政訴訟：

如果當事人對裁決機關作出的裁決不服，還可以依法申請行政複議或提起行政訴訟，但國務院裁決除外。

4、申請人的主體資格

申請人應是徵地相對人或者利害關係人，即被徵土地的所有權人、使用權人。可以是法人也可以是自然人。具體的說包括：村委會、村民小組、土地承包人、土地租賃人。

5、協調和裁決的主管機關

徵地補償標準爭議裁決是批准徵地的人民政府的職責，涉及政府辦公廳、法制機構和國土資源管理部門三個單位，具體協調、裁決的辦事機構有的省是國土資源部門也有的省是政府法制機構。