在我國房款工程款誰有優先權？

一般情況下，房款工程款的承包人有優先權，優先受償的範圍包括：承包人爲建設工程應當支付的工人報酬、材料款等實際支出費用，不包括預期利潤和違約金。工程款優先權優先於抵押權和當事人申請保全後針對該財產的債權。

承包人行使建設工程價款優先受償權的期限爲六個月，自發包人應當給付建設工程價款之日起算。

發包人與承包人約定放棄或者限制建設工程價款優先受償權，損害建築工人利益，發包人根據該約定主張承包人不享有建設工程價款優先受償權的，人民法院不予支援。

建築工程款優先受償權是指發包人未按照約定支付工程款時，相對於其他債權，承包人具有優先受償的權利。工程款優先權優先於抵押權，同樣，優先於當事人申請保全後針對該財產的債權。

發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。

建設工程價款優先受償的範圍包括承包人爲建設工程應當支付的工人報酬、材料款等實際支出費用，不包括預期利潤和違約金。承包人爲建設工程所墊付的費用是否具有優先受償的權利，法律沒有明確規定。

建設工程承包人行使優先權的期限爲六個月，自建設工程竣工之日或建設工程合同約定的竣工之日計算。發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。

在司法實踐中，國家出臺相關法律明確規定了工程款的優先受償權，是爲了保護承包人的相關利益，特別是對於工程建設的過程中，承包人需要根據實際的工程建設進度完成相關建設任務，這時如果存在發包未支付相關資金的，應當享受優先受償權。