工程款優先權

工程價款的數額是非常巨大的，在工程價款結算的時候，一定要按照合同約定的數額和計算方式仔細結算，若有差錯，最好的數額就會相差很大，一方就會不服最後的結果，還可能因此對薄公堂。在實踐中，建築工程合同款應當在簽訂施工合同的時候就確定好，如果工程竣工後雙方就工程款產生了糾紛的，可以私下協商調解，如果協商調解不成的，可以訴諸法院讓法院裁決。

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工程款優先權

本律師不同意上面部分律師的觀點。工程款雖然有優先權，但是這種優先權不能大於已經交付大部分購房款的住戶，即交了大部分款的住戶享有更大的優先權，施工方不能對抗住戶。當然，施工方起訴開發商是他的權利，和工程是否有優先權沒有關係。