房地產非法集資定義是什麼

一、房地產非法集資定義是什麼

非法集資是指單位或者個人未依照法定程序經有關部門批准，以發行股票、債券、彩票、投資基金證券或者其他債權憑證的方式向社會公衆籌集資金，並承諾在一定期限內以貨幣、實物以及其他方式向出資人還本付息或給予回報的行爲。

二、如何防範非法集資?

1、對照銀行貸款利率和普通金融產品的回報率是否過高，多數情況下明顯偏高的投資回報很可能就是投資陷阱。我國規定，超過國家規定貸款利率4倍以上的不受法律保護，可作爲判斷回報是否過高的參考。天上不會掉餡餅，高收益和高風險是並存的，犯罪分子的目的就是騙取錢財。一個企業正常的年利潤一般不會超過20%，超高利投資回報分配不可能維持太久。其中必有非法詐騙行爲。“快速致富”、“高回報、零風險”極有可能是“請君入甕”的投資陷阱。廣大投資者和居民一定要增強分辨能力、擋住利益的誘惑，切莫貪圖高利、參與非法集資活動，不要相信“免費的午餐”。

2、透過政府網站，查詢相關企業是不是經過國家批准的合法上市公司、是不是可以發行公司股票、債券、國家規定的股權交易場所等。如果不具備發行、銷售股票、出售金融產品以及開展存貸款業務的主體資格，就涉嫌非法集資。如不法分子以“證券投資諮詢公司”、“產權經紀公司”等爲名，推銷所謂即將在境內外證券市場上市的股票，可透過政府網站查閱是否已批准發行等。

3、透過查詢工商登記資料，查明相關企業是否是經過法定註冊的合法企業，是否辦理了稅務登記等。如果主體身份不合法、不真實，則有欺詐嫌疑，

4、一些影響較大的非法集資犯罪，相關媒體多會進行報道，要透過媒體和互聯網資源，搜尋查詢相關企業違法犯罪記錄，防止不法分子異地重犯。

房地產市場的發展是很快速的，但是在發展的過程中也是有很多的非法集資商的。非法集資不僅影響了業主的權益，對於房地產市場的發展也是有一定的影響，而且是屬於違法的行爲。如果遇到了不良房地產開發商的話，建議一定要採取法律手段來維護自己的權益。