![標準施工合同逾期竣工違約金的標準有什麼]( "標準施工合同逾期竣工違約金的標準有什麼")
- 一、標準施工合同逾期竣工違約金的標準有什麼標準施工合同逾期竣工違約金的標準有如果需要進行賠付違約金的話，可以依據合同所約定的違約金進行支付，但如果實際損失高於合同所標的違約金的話，則可以提請訴訟，索要相關的賠償。違約金有法定違約金與約定違約金之分，《民法典》第...
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![對建設工程實際竣工日期有爭議後有什麼辦法解決]( "對建設工程實際竣工日期有爭議後有什麼辦法解決")
- 對建設工程實際竣工日期有爭議咋辦《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》第九條當事人對建設工程實際竣工日期有爭議的，人民法院應當分別按照以下情形予以認定：(一)建設工程經竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日爲竣工日期;(二)承包人已...
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![工程竣工驗收需要提供哪些資料]( "工程竣工驗收需要提供哪些資料")
- 工程竣工驗收需要提供哪些資料工程竣工驗收需要提供的資料有：竣工驗收備案表、工程概況、單位工程驗收通知書、單位工程竣工驗收證明書、整改通知書、整改完成報告書、工程質量監理評估報告、建設工程質量評估報告、建築工程質量保修書、市政工程基礎設施的有關質量檢測和...
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![房地產權證竣工日期]( "房地產權證竣工日期")
- 房地產權初始登記房地產權初始登記指對未經登記機關確認其房地產權利，領取房地產權利證書的土地使用權及建築物、附着物的所有權進行的登記。...
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![建設工程合同無效竣工驗收不合格的的怎麼處理]( "建設工程合同無效竣工驗收不合格的的怎麼處理")
- 建設工程施工合同無效，且建設工程經竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理：(一)修復後的建設工程經竣工驗收合格，發包人請求承包人承擔修復費用的，應予支援;(二)修復後的建設工程經竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支援。因建設工程不合格造成的損失，發包人有過錯...
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![竣工決算前房產稅]( "竣工決算前房產稅")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![土地出讓合同中開竣工違約責任是怎樣的]( "土地出讓合同中開竣工違約責任是怎樣的")
- 一、土地出讓合同中開竣工違約責任是怎樣的雙方當事人可以在簽訂土地出讓合同時明確約定開工時間和竣工時間，並且對於沒有按期開竣工構成違約的行爲，可以依法要求違約方承擔違約責任，以及違約方需要支付的違約金賠償計算方法和支付方式。如果在合同中沒有約定違約責任的話，當...
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![工程竣工後才發現施工合同無效怎麼辦]( "工程竣工後才發現施工合同無效怎麼辦")
- 工程竣工後發現施工合同無效的，牽涉到的主要就是工程款的結算問題，對於此要分兩種情況：一、建設工程竣工驗收合格的。此種情形下，承包人可以向發包人要求按照合同約定支付工程價款，發包人拒絕的，承包人可以向有管轄權的法院提起訴訟，請求法院判決發包人依照合同約定支付工程價款...
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![土地出讓合同竣工違約金怎麼賠付？]( "土地出讓合同竣工違約金怎麼賠付？")
- 一、土地出讓合同竣工違約金怎麼賠付?如果土地出讓合同中對違約金有約定，則按約定的違約金比例支付，約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失百分之三十的，可認定爲約定過高，可要求降低。對違約金沒有約定，應按違約造成的實際損失來計算違約金。依據我國...
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![未竣工已使用 房產稅]( "未竣工已使用 房產稅")
- 房產稅按照《房產稅暫行條例》的規定，房主想要出租房子是按照資金的百分之十二收取稅費的。但2008年3月1日以後，對個人再出租住房，不管這房子是作爲什麼用的，都是按照百分之四徵收房產稅的。但是如果是轉租，目前這個情況國家是沒有規定的，國家只規定，只有房主，在出租的時候需要考...
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![施工合同竣工驗收程序]( "施工合同竣工驗收程序")
- 現如今，建築業一片欣欣向榮，包括現在與前景都是美好的，於是，越來越多的人投身建築。我們知道，建築工程都有施工合同，按理來說，一切按照施工合同進行就可以，但是，有時還是會出現糾紛。而其實，建築工程施工合同糾紛其實就和其他民事糾紛一樣，總體來說，就四種形式和解、調解、仲裁和訴訟...
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![物業管理的竣工驗收階段]( "物業管理的竣工驗收階段")
- 現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的，自然作爲小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的衆多業主，在處理過程中，業主也可能因共同利益聯合起來，一個案件的處理在涉案小區會...
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![建設工程合同無約定逾期竣工的違約金怎麼辦？]( "建設工程合同無約定逾期竣工的違約金怎麼辦？")
- 在擬定合同的時候很多人都會約定違約條款，不過有時候一些合同會出現沒有約定違約責任，或是約定不明確的情況，可能是出於信任對方，不過有些則是因爲經驗不足忽略了這個問題。在履行合約的時候一旦出現違約行爲，很多人都不知道該怎麼處理，因爲合約中沒有做出約定不知道該依據什麼...
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![土地合同中竣工違約金怎麼計算？]( "土地合同中竣工違約金怎麼計算？")
- 一、土地合同中竣工違約金怎麼計算?如果合同雙方對違約金有約定，按照合同約定處理。但如約定的違約金過分高於違約所造成的實際損失的，可以請求法院降低。根據最高人民法院司法解釋的規定，法院可以支援超過造成的損失30%的違約金。舉例說，如合同約定的違約金爲5萬，而違約造成...
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![工程竣工後移交期限有規定嗎]( "工程竣工後移交期限有規定嗎")
- 律師解析：沒有規定。工程經竣工驗收合格的，就可以交付給建設單位，但對於交付的期限法律並沒有作出規定。《中華人民共和國建築法》第六十一條，交付竣工驗收的建築工程，必須符合規定的建築工程質量標準，有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書，並具備國家規定的其他竣工條...
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![不能交房 商品房竣工驗收後未進行備案]( "不能交房 商品房竣工驗收後未進行備案")
- 第一、被告即未達到約定交房條件、也未達到法定交房條件，導致原告無房居住，被告理應承擔違約損失;合同中雖然約定了具體的交房條件，但該條件並不能滿足法律意義上的交房條件，國務院發佈的《建設工程質量管理條例》第四十九條規定：建設單位應當自建設工程竣工驗收合格之日起15...
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![請問建設工程竣工驗收應當具備哪些條件]( "請問建設工程竣工驗收應當具備哪些條件")
- 建築工程竣工驗收的基本條件有：(1)完成工程設計和合同約定的各項內容。(2)施工單位在工程完工後對工程質量進行了檢查，確認工程質量符合有關法律、法規和工程建設強制性標準，符合設計檔案及合同要求，並提出工程竣工報告。工程竣工報告應經項目經理和施工單位有關負責人審覈籤...
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![公租房竣工交付]( "公租房竣工交付")
- 公租房可以繼承嗎公租房又稱公共租賃住房，是指由國家提供政策支援，各種社會主體透過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入羣體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承...
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![有哪些相關的法律規定 (三)竣工階段存在的審計風險]( "有哪些相關的法律規定 (三)竣工階段存在的審計風險")
- (三)竣工階段存在的審計風險，有哪些相關的法律規定專業分析：該階段審計工作面臨的問題和風險主要體現在兩個方面：一是項目竣工不按照施工合同的規定進行結算。二是由於審計方法、結算方式和計價基礎的調整也會出現出錯的情況。主要表現在建設單位和施工單位採取“大包乾”、...
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![工程竣工驗收時一般應該準備哪些資料]( "工程竣工驗收時一般應該準備哪些資料")
- 1、工程開工報告、施工許可證、用地許可證、紅線圖、規劃許可證、中標通知書、施工合同、施工組織設計等前期資料。2、圖紙會審、設計變更、洽商記錄、主要原材料出廠合格證及檢驗報告、施工試驗記錄、施工記錄、功能性試驗記錄、測量複覈記錄、隱蔽工程檢查驗收記錄、預...
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![辦理竣工結算授權委託書]( "辦理竣工結算授權委託書")
- 授權委託書1、委託代理人代理原告提起民事訴訟的，原告簽字的授權明確的授權委託書。2、法定代理人與指定代理人應提交本人的身份證明材料複印件以及其與原告關係的證明材料複印件。...
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![未經竣工驗收的房屋買賣合同]( "未經竣工驗收的房屋買賣合同")
- 房屋買賣合同房屋買賣合同作爲一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付並轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特徵既有買賣合同的一般特徵，也有其自身固有的特徵。這主要表現爲：(1)出賣人將所出賣的房屋所有權轉移給買受人，買受人支付相應的價款;...
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![建設工程竣工驗收備案需提交的檔案是什麼]( "建設工程竣工驗收備案需提交的檔案是什麼")
- 建設工程竣工驗收備案需提交的檔案是什麼（一）工程竣工驗收備案表;（二）工程竣工驗收報告。竣工驗收報告應當包括工程報建日期，施工許可證號，施工圖設計檔案審查意見，勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格檔案及驗收人員簽署的竣工驗收原始檔案，市政基礎設施的有關...
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![購買的經濟適用住房尚未竣工,想轉讓給他人,該如何辦理]( "購買的經濟適用住房尚未竣工,想轉讓給他人,該如何辦理")
- 預購經濟適用住房竣工前可以轉讓。預購人在經濟適用房竣工前可以轉讓其預購的經濟適用房，但受讓人必須已經取得經濟適用房購房資格，並持審覈證明辦理預售轉讓登記手續。【法律依據】《城市房地產開發管理條例》第22條，房地產開發企業預售商品房，應當符合下列條件：（一）已交付全部...
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![建設工程竣工驗收條件]( "建設工程竣工驗收條件")
- 以個人名義進行貸款借款的行爲就屬於個人債務的範疇，個人債務一般都是透過書寫借條收條的形式形成的，但是隻有符合規定格式的借條欠條才能作爲收取欠款的法律憑證。債務的履行就是債權的實現，債務和債權共同構成債的內容在某種意義上講,有把握的債務可以滿足你的需求,否則,...
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