![售樓買房交定金怎麼退]( "售樓買房交定金怎麼退")
- 律師解析：1、雙方先協商，協商方便快捷且有利於執行。2、訴訟解決，如果雙方協商不成，可以向法院提起定金訴訟。若是買受人因自身原因放棄購買的，則不履行約定義務的買受人無權要求返還定金，若是由於出賣人違約不出售該房屋的，那麼接受定金的出賣人應當雙倍返還定金。法律依據：《關...
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![哪些售樓廣告可視爲合同內容]( "哪些售樓廣告可視爲合同內容")
- 對於商業廣告和宣傳資料，原則上一般應認定爲是一種要約邀請。若出賣人在商品房銷售廣告和宣傳資料中的說明和允諾，符合以下三個條件的，即可視爲要約：第一，該內容是對開發規劃範圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾。第二，對房屋的說明和允諾應具體確定。第三，該說明和允諾對商...
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![售樓人員欺騙客戶法律責任是什麼？]( "售樓人員欺騙客戶法律責任是什麼？")
- 一、售樓人員欺騙客戶法律責任是什麼?售樓人員欺騙客戶法律責任是承擔懲罰性的賠償。房屋欺詐銷售的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。根據《商品房買賣合同司法解釋》第九條規定，出賣人訂立商品房買賣...
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![售樓人有欺詐行爲可以退房嗎]( "售樓人有欺詐行爲可以退房嗎")
- 售樓人的行爲涉嫌詐騙，可以退房。《刑法》第二百六十六條規定，詐騙公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，並處或者單處罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，並處罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期...
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![個人售樓合同範本]( "個人售樓合同範本")
- 個人售樓合同範本甲方（賣方）乙方（買方）甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：一、甲方自願將坐落在市區（建築面積192平方米）房屋出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫100000.00元整。（後續款以收...
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![被售樓欺騙了買房怎麼辦]( "被售樓欺騙了買房怎麼辦")
- 律師解析：購買過程中發現受到欺騙，根據欺騙的具體手段，可以採取向行政主管部門投訴、向法院提起民事訴訟、向公安機關報案的方式處理。向行政主管部門投訴的對象主要是房屋經紀服務機構以及開發企業。中介在提供居間服務以及開發商售房過程中有違反行業管理法規時，可以向其主...
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![違反售樓廣告承諾怎麼辦]( "違反售樓廣告承諾怎麼辦")
- 開發商發佈的樓盤廣告可以認定爲要約，購買者因爲相信廣告中的內容購買房屋的，廣告與實際情況不符合的，開發商要承擔違約的責任。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條，商品房的銷售廣告和宣傳資料爲要約邀請，但是出賣人就商品房開發規...
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![售樓廣告上的內容開發商一定要兌現嗎]( "售樓廣告上的內容開發商一定要兌現嗎")
- 售樓廣告和宣傳資料僅僅是開發商爲了吸引買房的人而做的一種宣傳。如果廣告上的宣傳內容沒有寫入合同中，即使將來這些宣傳沒有兌現，開發商一般也不會因此而承擔責任。如果開發商在這些材料上寫得非常明確具體，內容確定，如“送多少錢的精裝修”，“綠化面積達到多少平方米”等等...
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![售樓廣告是不是購房合同]( "售樓廣告是不是購房合同")
- 售樓廣告不是購房合同。但廣告中包含以下內容的，可以視爲要約：1、銷售廣告和宣傳資料涉及的內容在商品房開發規劃範圍內;2、銷售廣告和宣傳資料內容是針對房屋及相關設施的;3、所作的說明和允諾具體確定;4、對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響。出現以上...
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![售樓侵犯公民個人資訊怎麼辦？]( "售樓侵犯公民個人資訊怎麼辦？")
- 一、售樓侵犯公民個人資訊怎麼辦?售樓侵犯公民個人資訊可以向有關部門投訴舉報，也可以直接向公安機關來進行報案，侵犯公民個人資訊罪買家會受到處罰，相關法律規定：《刑法》第二百五十三條規定：“違反國家有關規定，向他人出售或者提供公民個人資訊，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑...
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![怎麼應對售樓書陷阱]( "怎麼應對售樓書陷阱")
- 律師解析：在買房時注意一下注意事項：1、看是否有預售許可證；2、看合同中的土地性質；3、看清楚房屋用途；4、車庫和地下室或者閣樓的約定；5、面積的約定；6、貸款問題的約定；7、逾期或者賠償的問題；8、雙方約定可以協商解決的內容。法律依據：《民法典》第四百七十條合同的內容由當事人...
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![售樓廣告內容未兌現屬違約嗎]( "售樓廣告內容未兌現屬違約嗎")
- 售樓廣告內容未兌現屬違約嗎售樓廣告內容沒兌現屬於違約，售樓廣告的內容視爲要約，而買賣合同的訂立則視爲買受人對出賣人要約的承諾。即使該說明和允諾沒有明確訂立在合同之中，也應當認定爲合同內容。當事人違反該內容時，應當承擔違約責任。《民法典》第四百七十二條【要約的...
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![售樓廣告內容沒兌現屬於違約嗎？]( "售樓廣告內容沒兌現屬於違約嗎？")
- 一、售樓廣告內容沒兌現屬於違約嗎?售樓廣告如果屬於要約，沒有兌現就屬於違約，但是售樓廣告屬於要約邀請，沒有兌現不屬於違約。一般情況下，商品房商業廣告的性質屬於要約邀請。要約邀請是希望他人向自己發出要約的表示，拍賣公告、商業廣告和宣傳都屬於要約邀請。要約的內容是...
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![售樓定金可以退嗎]( "售樓定金可以退嗎")
- 一般來說定金不能退，但定金滿足一定條件的可以返還，通常情況有兩種退還的可能：第一，收取定金一方違約，需要兩倍返還定金，第二，兩方商量解除合同，由收取定金一方返還收取的定金。定金，是指當事人約定的，爲保證債權的實現，由一方在履行前預先向對方給付的一定數量的貨幣或者其他代替物...
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![售樓廣告是不是購房合同的內容？]( "售樓廣告是不是購房合同的內容？")
- 有關售樓廣告的問題一直是房地產市場的一個突出問題。與開發商交涉時，開發商均以售樓廣告不是合同內容，沒有法律效力爲由拒不承擔責任。那麼，售樓廣告是不是購房合同的內容?如果雙方發生了衝突，該如何解決售樓廣告糾紛?本站小編馬上在下文中爲你做詳細解答。一、售樓廣告是不...
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![售樓廣告是不是購房合同呢？]( "售樓廣告是不是購房合同呢？")
- 法律規定售樓廣告應有以下內容：(一)樓宇地點、竣工交付時間、售價等;(二)預售的，應有《房地產開發企業資質證書》證號、《房地產預售許可證》證號;(三)現售的，應有《房地產開發企業資質證書》證號、《房地產證》證號。但是，售樓廣告是不是購房合同呢?本站網站的小編爲您解答...
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![售樓廣告有效力嗎]( "售樓廣告有效力嗎")
- 售樓廣告一般沒有效力。商品房的銷售廣告和宣傳資料爲要約邀請，但是出賣人就商品房開發規劃範圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，並對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視爲要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視爲合同內...
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![售樓廣告內容沒兌現屬於違約的嗎]( "售樓廣告內容沒兌現屬於違約的嗎")
- 售樓廣告內容沒兌現屬於違約的嗎1.售樓廣告內容沒兌現屬於違約，應當將該內容視爲要約，而買賣合同的訂立則視爲買受人對出賣人要約的承諾。在此特定的情形下即使該說明和允諾沒有明確訂立在合同之中，也應當認定爲合同內容。當事人違反該內容時，應當承擔違約責任。2.法律依據：《...
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![售樓廣告是否是購房合同]( "售樓廣告是否是購房合同")
- 售樓廣告不是購房合同。但廣告中包含以下內容的，可以視爲要約：1、銷售廣告和宣傳資料涉及的內容在商品房開發規劃範圍內;2、銷售廣告和宣傳資料內容是針對房屋及相關設施的;3、所作的說明和允諾具體確定;4、對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響。出現以上...
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![僞造售樓合同屬於什麼罪]( "僞造售樓合同屬於什麼罪")
- 隨着改革開放的不斷深入和社會主義市場經濟體制的逐步建立，發生在金融領域的犯罪活動也急劇增加，其中金融詐騙犯罪活動已成爲危害最大的經濟犯罪活動之一，其嚴重破壞了國家的金融財稅秩序和社會秩序，直接危害到經濟建設的健康發展。金融詐騙犯罪已成爲當前金融領域的一大公害...
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![售樓廣告內容沒兌現是不是屬於違約]( "售樓廣告內容沒兌現是不是屬於違約")
- 售樓廣告內容沒兌現是不是屬於違約沒兌現售樓廣告內容的屬於違約。售樓廣告作爲商品銷售的手段之一廣泛存在於商品房交易市場，由於其就開發出售的商品房及相關設施所作的說明和允諾具體確定，並由此對買受人決定訂立合同以及房屋價格的確定有重大影響，故應當視爲合同內容的一...
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![售樓廣告有效力嗎？]( "售樓廣告有效力嗎？")
- 相信大家在日常生活中都注意到了，一般開放商在售樓的是都會打出一些售樓廣告，其中會將商品房的情況進行大致的介紹。那麼，對於購房者來講，這個售樓廣告有法律效力嗎？本站小編將在下文中爲您介紹。一、售樓廣告屬於要約還是要約邀請?《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛...
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![售樓隱瞞不利因素能退房嗎]( "售樓隱瞞不利因素能退房嗎")
- 看合同具體約定，若對方存在欺詐行爲，可以和買方協商解除合同，退還房產。協商不成的，當事人可以向法院提起民事訴訟請求撤銷該房屋買賣合同。《民法典》第一百四十六條行爲人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行爲無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行爲的效力，依照有...
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![售樓廣告應該怎麼檢視]( "售樓廣告應該怎麼檢視")
- 客戶購房、獲知房源資訊的渠道多種多樣，其中最直接且效果最明顯的莫過於報紙廣告了。但在滿版的房地產廣告堆裏怎樣看中自己感興趣的房源，又怎樣從華麗耀眼的廣告詞中看出實質內容，這還需要細心鑽研。那麼，售樓廣告應該怎麼檢視呢？以下是對這個問題做的具體介紹。一、售樓廣告...
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![不一致怎麼辦 購房時售樓廣告與房屋實際狀況]( "不一致怎麼辦 購房時售樓廣告與房屋實際狀況")
- 關於徵地拆遷的政策法規還是非常多的，在實踐中徵地拆遷的政策法規起到了非常大的作用，不管是在解決徵地拆遷糾紛還是協商確定補償標準，都是一個重要的參考依據，所以，瞭解最新政策法規是很有必要的。精選律師·講解實例合同約定與實際履行不一致通常情況下，合同約定有管轄法院的...
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