![買受人如何規避一房兩賣]( "買受人如何規避一房兩賣")
- 未辦理所有權轉移登記的房屋歸誰所有？樑某將自己所有的一棟房屋賣給了趙某，約定等到付清全部價款後再辦理所有權轉移登記，趙某擔心樑某在所有權轉移前將房屋再行出賣，於是辦理了預告登記。在趙某還沒有付清房款期間，樑某果然將房屋賣給了周某。最後三人爭執不下，周某將樑某起訴...
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![一房兩賣民事起訴狀]( "一房兩賣民事起訴狀")
- 人民法院、公安機關以及人民檢察院依照相應的法定程序在當事人以及其他與該訴訟行爲有關的參與人共同見證的情況的，就當事人相關的訴訟請求進行審理的程序就叫做刑事訴訟。根據訴訟的內容和形式不同，訴訟活動可以具體分爲刑事訴訟、民事訴訟和行政訴訟三部分。刑事訴訟是實...
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![一房兩賣的表現形式和處理方式是什麼？]( "一房兩賣的表現形式和處理方式是什麼？")
- 在房地產交易十分活躍的今天，房產買賣已經成爲不少投資者經濟生活的一部分。那麼，在房產買賣中，您是否遇到過一房二賣的情況呢?今天，本站小編就來告訴大家一房兩賣的表現形式有哪些以及怎麼防範一房二賣的風險。希望對您有所幫助。一、什麼是一房二賣一房二賣是指出賣人先後...
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![一房兩賣合同詐騙如何報案]( "一房兩賣合同詐騙如何報案")
- 根據中華人民共和國民法典及其司法解釋的相關規定，一房二賣除了可能會涉及民事上的違約、賠償責任以外,還可能會觸犯刑法上的詐騙,可能構成合同詐騙罪,可以進行報案。【法律依據】《中華人民共和國刑法》第二百二十四條合同詐騙罪是指以非法佔有爲目的，在簽訂、履行合同過...
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![一房兩賣的新規定]( "一房兩賣的新規定")
- 根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：(一)商...
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![開發商一房兩賣該怎麼處理]( "開發商一房兩賣該怎麼處理")
- 很多購房者都害怕遇到開發商一房兩賣的情況，此時即便自己交了購房款，也有可能出現拿不到房產的情況。這期間的損失，恐怕只有當事人才能清楚的知道。那要是真的不幸遇到了這樣的情況，究竟該怎麼處理纔好呢？我們一起在下文中進行了解。開發商一房兩賣該怎麼處理1、出賣人先後與...
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![一房兩賣第一買受人要要如何維權呢]( "一房兩賣第一買受人要要如何維權呢")
- 律師解答：向法院提起訴訟。律師解析：依《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定，買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。另外，一房兩賣的情形具體有三種。一、兩份...
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![最高人民法院對一房兩賣新規定有哪些]( "最高人民法院對一房兩賣新規定有哪些")
- 對一房兩賣新規定：導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人。《中華人民共和國刑法》第二百二十四...
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![開發商一房兩賣誰優先]( "開發商一房兩賣誰優先")
- 開發商一房兩賣按照以下順序優先：1、已經辦理商品房預告登記的買受人享有優先過戶權。2、未辦理預告登記的，先行合法佔有爭議房屋的買受人享有優先過戶權。3、未辦理預告登記，又未合法佔有爭議房屋的，先行支付房屋價款的買受人享有優先過戶權。法律依據：《房屋登記辦法》第八...
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![一房兩賣公安不立案怎麼辦]( "一房兩賣公安不立案怎麼辦")
- 一房二賣一般屬於民事糾紛，公安不立案，當事人可以收集對方一房兩賣的相關證據，寫好起訴狀，向人民法院提起訴訟。《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有...
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![一房兩賣量刑標準]( "一房兩賣量刑標準")
- 律師解析：一房兩賣一般屬於民事糾紛，不會判刑，不涉及量刑標準的問題。一房二賣是指出賣人先後或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。法律依據：《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法...
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![開發商一房兩賣怎麼辦？]( "開發商一房兩賣怎麼辦？")
- 一、開發商一房兩賣怎麼辦開發商一房二賣分以下兩種情況：(一)兩次買賣均未完成過戶登記。在兩次買賣均未辦理過戶登記的情形下，房屋所有權仍爲出賣人享有，而兩次買賣的買受人均未取得房屋的所有權。此時，前後兩個買受人處於平等地位，並無位序關係，故前買受人及後買受人均得隨時...
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![一房兩賣拒不退錢可判刑嗎？]( "一房兩賣拒不退錢可判刑嗎？")
- 一、一房兩賣拒不退錢可判刑嗎？可能涉嫌合同詐騙罪，是否會判刑需要根據具體情況分析。《中華人民共和國刑法》第二百二十四條【合同詐騙罪】有下列情形之一，以非法佔有爲目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當事人財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處罰金...
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![一房兩賣第一買受人要會如何維權呢]( "一房兩賣第一買受人要會如何維權呢")
- 律師解析：根據不同情況，具體的維權方式也不盡相同，如果在先買受人與出賣人簽訂合同並已過戶的，出賣人又把房產高價賣與第三人；此種情況應該保護在先買受人的權利，其可以獲得房屋所有權，因其在先買得並已過戶，不可能存在惡意串通行爲，後買受人只能要求出賣人承擔違約責任，要求出賣人...
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![一房兩賣詐騙還是違約]( "一房兩賣詐騙還是違約")
- 一房兩賣詐騙還是違約1、一房兩賣涉嫌構成詐騙罪。2、對於同一套房屋，在出賣給他人後。以非法佔有購房款爲目的，透過虛構事實、隱瞞真相的方式欺詐第三人，將房屋再出售給第三人，最終致使第三人遭受財產損失的，可涉嫌構成詐騙罪，處以刑法、拘役、罰金，情節嚴重的，沒收財產。3、法...
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![一房兩賣怎麼辦]( "一房兩賣怎麼辦")
- 需要明確您是賣房人還是購房人，一般作爲買房人可以選擇解除合同，要求賣房人返還購房款及承擔違約責任。對一房二賣糾紛，實務中應分別不同情況予以不同的處理：在一房二賣中，出賣人先後與兩個不同的買受人訂立合同後，對後買受人履行了合同義務，辦理了房產過戶登記手續的情形。一房...
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![一房二賣如何解決 遭遇一房兩賣怎麼辦]( "一房二賣如何解決 遭遇一房兩賣怎麼辦")
- 一房兩賣的情況一般都是出現在房屋沒及時辦理過戶手續的情況下，此時雖然當事人之間簽訂了購房合同，但是尚未辦理過戶手續，所以賣方還是享有房屋所有權的。而爲了賣出一個更好的價格，就有可能將房屋再次出售給他人。那對於購房者來講，遭遇了一房兩賣怎麼辦纔好呢?我們一起在下...
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![一房兩賣向哪個部門舉報]( "一房兩賣向哪個部門舉報")
- 向人民法院提起訴訟。一房二賣一般屬於民事糾紛，當事人可以收集對方一房兩賣的相關證據，寫好起訴狀，向人民法院提起訴訟。《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自...
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![交定金後一房兩賣]( "交定金後一房兩賣")
- 一房兩賣您好，同一套房屋先後簽訂兩份《房地產買賣合同》，先後出售給兩個買受人的情形，因不動產所有權的轉移以房屋登記爲標準，即誰辦理了過戶登記，該房屋所有權屬於誰。如果賣家已經與您辦理了房屋過戶手續，那麼房屋所有權屬於您。如果賣家已將房屋過戶給了他人，那麼您可依據《...
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![一房兩賣第一買受人要如何維權呢]( "一房兩賣第一買受人要如何維權呢")
- 一方兩賣導致商品房買賣合同目的不能實現，無法取得房屋的第一買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。【法律依據】《民法典》第四百七十一條當事人訂立合同，可以採取要約、承諾方式或者其他方式。...
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![一房兩賣詐騙還是違約呢？]( "一房兩賣詐騙還是違約呢？")
- 律師解析：一房兩賣涉嫌構成合同詐騙罪。以非法佔有購房款爲目的，透過虛構事實、隱瞞真相的方式欺詐第三人，將房屋再出售給第三人，最終致使第三人遭受財產損失的，可涉嫌構成合同詐騙罪，處以刑法、拘役、罰金，情節嚴重的，沒收財產。法律依據：《刑法》第二百二十四條有下列情形之一，以...
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![小產權房一房兩賣]( "小產權房一房兩賣")
- 小產權房，一房兩賣怎麼維權小產權房屬於違法建築，買賣小產權房的合同無效，不受法律的保護，因此，要維權是很困難的事情。各地對小產權房的糾紛所持的態度也不盡相同。比較麻煩了。我的補充：:25小產權房一房兩賣，涉嫌詐騙罪，應當及時向公安機關報案。...
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![遇到一房兩賣能夠獲得什麼賠償]( "遇到一房兩賣能夠獲得什麼賠償")
- “一房二賣”是指個別不動產的權利人爲了自身私利，用同一套房屋，與不同的買受人簽訂房屋買賣合同。根據法律規定，一房二賣後，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。【法律依據】《民法...
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![商品房一房兩賣買方可以要求賠償嗎]( "商品房一房兩賣買方可以要求賠償嗎")
- 商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法...
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![一房兩賣是什麼 破產清算中一房兩賣怎麼辦]( "一房兩賣是什麼 破產清算中一房兩賣怎麼辦")
- 一、破產清算中一房兩賣怎麼辦買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。（一）兩份合同均未辦理登記。兩份合同均未辦理登記且標的房屋尚未交付的情況，屬於兩份合同均處於未實際履行的狀態，應當以簽訂在先...
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