![2024年買期房詳細流程]( "2024年買期房詳細流程")
- 買期房詳細流程買期房流程：第一步，簽訂認購書，訂購書等預約合同。開發商銷售方應明示預售許可證、商品房備案銷售證明、可預售建築面積、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、國有土地使用權證等等。注意認購書的性質爲預約合同，區別最主要的是看其是否具備商品房銷售管...
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![期房提前交契稅好不好]( "期房提前交契稅好不好")
- 期房好不好？怎麼購買呢？人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱爲期房。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）止，在這一期間的商品房稱爲期房，消費者在這一階段購買商品房時應籤預售合同。一般情況下，期房的價格較低，挑選餘地較大，但...
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![期房契稅按交房時算嗎]( "期房契稅按交房時算嗎")
- 還沒交房契稅是按以前的算還是按新政算2016年新政策：2016年2月22日後簽訂的正式購房合同執行《契稅暫行條例》第八條規定，但有些地方按申報日期執行，如某地稅局給出標準答案：“對於新契稅優惠政策執行時間，凡是於2016年2月22日及以後到稅務機關申報繳納房地產交易契稅，符合新政...
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![期房貸款買的已經還款5個月了購房合同貸款合同還沒有給怎麼辦]( "期房貸款買的已經還款5個月了購房合同貸款合同還沒有給怎麼辦")
- 期房貸款買的已經還款5個月了購房合同貸款合同還沒有給怎麼辦一般開發商交首付之日就是籤正式購房之日，你可以看你簽定的名稱是否爲《購房》或《商品房買賣》。一、新房的購買流程爲：1、認購，交定金2、籤購房、支付首付款（或全款）3、申請貸款、銀行放款4、交房驗房、移交手續...
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![期房違約金比例是多少錢]( "期房違約金比例是多少錢")
- 期房退房違約金大概是多少錢啊？購房後退房，一般情況下買方支付20%違約金。商品房退房的流程是這樣的：第一步,買房人發出退房通知。買房人可透過掛號信、傳真或者電話的形式向開發商提出。因開發商責任導致退房,應由開發商承擔退房造成的損失,包括貸款利息、首付款的存款利息...
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![無正當理由全款買的期房可以退嗎]( "無正當理由全款買的期房可以退嗎")
- 一、無正當理由全款買的期房可以退嗎?無正當理由全款買的期房不可以退，買家可以要求退房的情形是：1、延期交付房屋。2、開發商開發手續不全,導致合同無效。3、開發商未經購房人同意擅自變更設計。4、由於開發商的原因，不能辦理產權證。5、房屋面積誤差超過3%。6、房屋質量導...
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![2024買期房中途可以退嗎]( "2024買期房中途可以退嗎")
- 一、買期房中途可以退嗎買受人可以要求退房，但要與開發商協商一致或者是承擔違約責任後才能解除合同。期房是不能馬上交付的房子。開發商在未取得預售許可證的情況下就預售的，簽訂的合同不具有法律效力，業主有權要求退房。房屋買賣合同在簽訂後是立即成立並生效的，並受到法律...
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![期房二手房買賣合同法律效力]( "期房二手房買賣合同法律效力")
- 二手房買賣合同補充條款的法律效力二手房買賣合同補充協議是爲增加合同條款中可供買賣雙方協商的空間，更大程度地維護消費者利益。但因目前消費者的法律知識不足，附件有時就被髮展商利用作爲“對付”買家的工具。同時，不少買家認爲正式的合同文字才具有法律效力，補充協議條款...
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![想了解一下對於期房到期不能交付該怎麼辦呢]( "想了解一下對於期房到期不能交付該怎麼辦呢")
- 想了解一下對於期房到期不能交付該怎麼辦呢期房到期如果不能交付構成違約，可以要求開發商承擔違約責任。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。【法律依據】《民法典》第五百七十七條【違約責任】...
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![期房按揭後無力還貸退房嗎]( "期房按揭後無力還貸退房嗎")
- 一、期房按揭後無力還貸退房嗎貸款期房無力還貸可以退房，因爲根據相關規定，如果買房以後無力償還，是可以申請退房的，但需要先到銀行講明無力償還的原因，然後開具相關證明，才能到當地房管局辦理退房手續。而且銀行也會拿着房產進行拍賣來挽回損失。二、無力償還房貸還可以怎麼處...
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![邢臺銀行期房抵押貸款]( "邢臺銀行期房抵押貸款")
- 什麼是期房抵押？期房可以抵押貸款嗎？期房是可以辦理抵押貸款的，具體如下：期房抵押，是指房地產開發商將在建的房地產或商品房預購人將預購的商品房設定抵押權，包括在建工程抵押和預購房屋抵押：1、在建工程抵押是指抵押人爲取得在建工程繼續資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用...
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![期房辦房產證資料]( "期房辦房產證資料")
- 期房辦理房產證流程期房辦理房產證流程在國家《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定：預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續;現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所...
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![渭南市公租房賣期房]( "渭南市公租房賣期房")
- 公租房可以繼承嗎公租房又稱公共租賃住房，是指由國家提供政策支援，各種社會主體透過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入羣體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承...
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![期房什麼時候可以遷戶口]( "期房什麼時候可以遷戶口")
- 傳統家事糾紛案件，一般是指涉及家庭內部成員之間的案件，如離婚、贍養、撫養、扶養、繼承、分家析產等，現在已經涵蓋了婚姻無效、撤銷婚姻、離婚後損害責任、人身自由權、夫妻財產約定、婚生子女否認、生父確認、同居關係析產和探望權、監護權、被繼承人債務清償、遺贈撫養協...
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![期房可以抵押嗎]( "期房可以抵押嗎")
- 期房能抵押嗎？麻煩具體說說還在按揭中的房子現在有多間銀行是可以再抵押貸款的。不論是住宅還是商用房、按揭還是全款、一手還是二手、現房還是期房，均可申請“房抵貸”。“不用結清已有的按揭貸款，銀行會在授信額度中除去房貸餘額，其餘部分可供客戶做消費貸款使用。期望能對...
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![期房轉讓手續]( "期房轉讓手續")
- 期房轉讓糾紛1、購房資格買賣本身在法律上屬於真空地帶，法律效力存在問題；2、你向W受讓購房資格其目的就在於購買房屋，而非購房資格本身，現金土地證被收回，該項目已經停建，不能達到合同目的，你可以要求W退回支付的轉讓費；如果協商不成，則只能透過法院訴訟解決糾紛。如有不清，也可來...
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![買的期房已還貸款可以咋樣退房]( "買的期房已還貸款可以咋樣退房")
- 律師解析：滿足約定、法定解除條件時可以退房，也可以和開發商協商退房。1、從原則上來講，如果已經在房管局進行了備案是不能夠退換的。但是遇到了特殊情況，就可以申請退房，不過退房的手續比較複雜。2、需要與開發商協商一致，得到他的同意之後才能夠退房。如果已經同意了，你還需要...
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![防止期房一房多賣]( "防止期房一房多賣")
- 騙取出口退稅罪怎麼判以假報出口或者其他欺騙手段，騙取國家出口退稅款，數額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，並處騙取稅款一倍以上五倍以下罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的，處五年以上十年以下有期徒刑，並處騙取稅款一倍以上五倍以下罰金。根據《刑法》第二百零四條規定，...
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![期房+他項權證]( "期房+他項權證")
- 分期房怎麼辦理他項權證1、房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。你向銀行申請房屋抵押貸款，那房產證就得抵押給銀行，但房產證是由房管部門代理管理的，也就是你這間房子的房產證是抵押在房...
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![期房籤合同糾紛怎麼辦]( "期房籤合同糾紛怎麼辦")
- 律師解答：協商、調解、仲裁、訴訟。律師解析：可以協商、調解、仲裁或訴訟：1、協商。指糾紛的當事人，在自願互諒的基礎上，透過擺事實、講道理，達成和解協議，自行解決合同糾紛。2、調解。糾紛的調解，是指雙方當事人自願在第三者的主持下由第三者進行說明勸導，促使他們互諒互讓，達成和...
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![桂林購買期房申請公積金貸款辦理條件]( "桂林購買期房申請公積金貸款辦理條件")
- 桂林購買期房申請公積金貸款辦理條件《住房公積金管理條例》(1999年4月3日中華人民共和國國務院令第262號發佈根據2002年3月24日《國務院關於修改的決定》和2019年3月24日《國務院關於修改部分行政法規的決定》修訂)：第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、...
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![離婚協議期房分割]( "離婚協議期房分割")
- 離婚，未交付期房，有按揭如何分割？現在只能協商解決，期房按照現值，扣除未還貸款額後進行分割，然後由得房者償還剩餘貸款。或者待取得產權後再行分割。無論何時分割，均按照分割時的房屋價值進行分割。孩子由一方撫養，另一方給付撫養費，撫養費數額以孩子日常生活需要的一半計算，並按照...
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![期房付了首付發現五證不全能退款嗎？]( "期房付了首付發現五證不全能退款嗎？")
- 一、期房付了首付發現五證不全能退款嗎?1、期房付了首付發現五證不全不一定能退款。如果無法辦理房產證，可以起訴要求退款的，屬於開發商違約的。通常交房以後，三個月不辦理房產證，可以要求開發商退房的。2、一般購房者可以要求退款的情況(1)開發商缺少有效證件與批文，導致合同...
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![簽了期房購房合同能退嗎]( "簽了期房購房合同能退嗎")
- 期房簽訂購房合同後能退嗎已經簽訂購房合同，房管局也備過案，但是房子還沒有交付，房產證還沒有辦下來，這個時候買房人想退房，可以先找開發商協商。如果雙方能夠協商一致退房的，簽訂退房協議。其中退房協議除了是確認退房外，還要對違約責任的劃分、雙方的責任和義務等詳細說明。如...
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![濟南期房能落戶嗎]( "濟南期房能落戶嗎")
- 濟南落戶政策是什麼外地居民與本市常住戶口居民依法登記結婚，需投靠夫(妻)生活的，不受婚齡、年齡限制，准許來濟在配偶戶口所在地落戶，在濟一方系外地新遷入的，需取得本市戶籍滿3年後申請辦理夫妻投靠。然後是子女投靠父母在濟南落戶的情況，這種情況下在濟南落戶需要滿足的條件...
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