![土地的佔有權和使用權分開的嗎]( "土地的佔有權和使用權分開的嗎")
- 一、土地的佔有權和使用權分開的嗎一般可以進行分開的，有權有四項權能:佔有、使用、收益、處分。用益物權是他物權,和所有權相對,也就是說對不歸自己所有的物行使佔有、使用、收益的權能。用益物權一般不包括處分權能,因爲不是自己的東西不能隨意處置。二、土地使用權出讓...
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![土地最初佔有權怎麼認定？]( "土地最初佔有權怎麼認定？")
- 土地最初佔有權以法定有效的土地使用權屬證明作爲認定條件，確定土地使用權按照土地使用證上面的姓名來進行一個土地使用權人他的歸屬主體，因爲我們國家現在關於這樣的一種土地使用權來進行一個劃分的時候，它都是可以頒發一定的證明檔案的，在這上面都會有一個非常詳細的記錄。...
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![土地承包合同具有佔有權嗎？]( "土地承包合同具有佔有權嗎？")
- 一、土地承包合同具有佔有權嗎?土地承包合同具有土地佔有權，但是是具有一定時間限制和條件限制的土地佔有權規定。我國《農村土地承包法》對土地承包經營權的繼承採取了兩種不同的規定，對於家庭承包，只有林地承包人死亡，其繼承人才可以在承包期內繼續承包，而耕地或草地等農用...
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![國有土地用多少年佔有權]( "國有土地用多少年佔有權")
- 一、國有土地用多少年佔有權?國有土地的佔有權年限需要根據具體情況分析，參考依據如下：(一)居住用地七十年;(二)工業用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年;(五)綜合或者其他用地五十年。二、土地使用權具有哪些法律特徵?...
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![父母土地佔有權與使用權可以分離嗎]( "父母土地佔有權與使用權可以分離嗎")
- 一、父母土地佔有權與使用權可以分離嗎可以分離的。佔有權通常由所有權人在房地產買賣中也稱業主、房主、房東來行使，但有時也由別人來行使，這也就是使用權與所有權分離。例如房屋出租，房屋出租合同將房屋的佔有、使用權轉給非所有權人房客來行使。這時，房屋所有權人並不因而...
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![土地使用權者享有佔有權嗎？]( "土地使用權者享有佔有權嗎？")
- 一、土地使用權者享有佔有權嗎？土地使用權者享有佔有權的；土地使用人的權利有佔有權、使用權、收益權、處分權。土地使用人獲得土地使用權後應當依法辦理土地使用證，憑藉土地使用證對相應的土地享有一定的用益物權、對該地塊確認土地使用權。根據《土地管理法實施條例》第三...
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![土地承包經營權有佔有權嗎]( "土地承包經營權有佔有權嗎")
- 一、土地承包經營權有佔有權嗎有，土地承包經營權是承包農戶以從事農業生產爲目的，對集體所有或國家所有的由農民集體使用的土地進行佔有、使用和收益的權利。在土地利用過程中，土地承包經營權人應當維持土地的農業用途，不得用於非農建設，禁止佔用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地...
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![土地佔有權是使用權的前提嗎]( "土地佔有權是使用權的前提嗎")
- 一、土地佔有權是使用權的前提嗎土地佔有權是所有權的一項權能，使用權也是的;一般是不能分離的。佔有是前提，只有佔有才能使用，因此土地佔有權是使用權的前提。但同時土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，土地的所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓...
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![租賃合同 佔有權返還糾紛]( "租賃合同 佔有權返還糾紛")
- 融資租賃合同所有權問題融資租賃期間，出租人享有租賃物的所有權。因此，承租人破產時，租賃物不屬於破產財產。但與一般所有人不同的是，出租人並不承擔租賃物的瑕疵擔保責任，對承租人佔有租賃物期間租賃物造成第三人的人身或財產損害也不承擔責任。出租人與承租人可以約定租賃期...
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![土地使用權是物權還是佔有權]( "土地使用權是物權還是佔有權")
- 一、土地使用權是物權還是佔有權?土地使用權是物權，有土地使用權就有對土地的佔有權。在我國，國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序都可以取得土地使用權，成爲土地使用權的主體。土地使用權包括出讓、轉讓、買賣、出租、抵押...
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![普通人享有的是土地佔有權還是使用權？]( "普通人享有的是土地佔有權還是使用權？")
- 普通人享有的只是土地的使用權，而土地使用類型只有土地劃撥和土地出讓兩種形式。1、劃撥土地使用權劃撥土地使用權是指經縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後，取得的國有土地使用權，或者經縣級以上人民政府依法批准後無償取得的國有土地使用權。由...
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![土地永久佔有權是誰的?]( "土地永久佔有權是誰的?")
- 一、土地永久佔有權是誰的?國家土地所有權是指國家對全民所有的土地享有佔有、使用、收益和處分的權利。國有土地範圍:①城市市區的土地;②農村和城市郊區中已經依法沒收、徵收、徵購爲國有的土地;③國家依法徵用的土地;④依法不屬於集體所有的林地、草地、荒地、灘塗及...
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![國家規定中土地佔有權是多久?]( "國家規定中土地佔有權是多久?")
- 一、國家規定中土地佔有權是多久?住宅的土地使用年限爲70年，自取得該地的土地使用權之時算起。土地使用權包括對土地所享有的佔有、使用、收益和有限處分的權利。通常情況下土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業用地50年;教育、科技、文化、衛生、體育...
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![國家關於土地佔有權的法律內容有哪些？]( "國家關於土地佔有權的法律內容有哪些？")
- 一、國家關於土地佔有權的法律內容有哪些？國家關於土地佔有權的法律內容有土地佔有權就是土地所有者對土地的實際控制權。它是行使土地所有權和使用權的基礎。我國土地所有權的主體只有國家和集體，但是國家和集體作爲土地所有權的主體，未必親自支經營和使用土地，這樣就導致了...
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![土地佔有權概念具體是如何規定的?]( "土地佔有權概念具體是如何規定的?")
- 一、土地佔有權概念具體是如何規定的?農村土地佔有權是指承農村土地承包人對其依法承包的土地享有佔有、使用、收益和一定處分的權利。在當事人簽訂了承包合同以後，對本人承包的土地有佔有、使用、收益和處分的權利，根據《中華人民共和國農村土地承包法》的規定，承包土地的...
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![土地使用者對土地有沒有佔有權]( "土地使用者對土地有沒有佔有權")
- 一、土地使用者對土地有沒有佔有權沒有佔有權，我國土地所有權的主體只有國家和集體，但是國家和集體作爲土地所有權的主體。這個土地佔有權，並沒有任何契據所支援，主要因爲佔用人已將物業佔有了一段長時間，而並沒有人提出反對的話，佔有人便可因此而將土地註冊，成爲土地的註冊擁有...
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![土地佔有權在時間上可分爲哪些類型？]( "土地佔有權在時間上可分爲哪些類型？")
- 一、土地佔有權在時間上可分爲哪些類型？土地使用年限按照用途可以分爲40年、50年及70年等。土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：1、居住用地70年;2、工業用地50年;3、教育、科技、文化、衛生、體育用地年限爲50年;4、商業、旅遊、娛樂用地40年;5、倉儲用地50年;6、綜合...
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![土地佔有權是依法對土地進行使用佔有權分離嗎？]( "土地佔有權是依法對土地進行使用佔有權分離嗎？")
- 一、土地佔有權是依法對土地進行使用佔有權分離嗎?土地佔有權是依法對土地進行使用佔有權分離。土地佔有是對土地的實際控制，由於土地所有權與使用權的分離，土地所有人不一定就是土地佔有人，中國多數情況下，土地是由非所有人佔有和使用的。二、土地使用權的轉讓特點土地使用...
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![土地佔有權是土地所有權嗎?]( "土地佔有權是土地所有權嗎?")
- 土地佔有權與土地所有權兩者的性質不同，概念不同。1、土地佔有權是指土地所有者依法對自己的土地所享有的佔有、使用、收益和處分的權利。土地所有者這種佔有、使用、收益和處分權利，是土地所有制在法律上的體現。在我國，土地所有權的權利主體只能是國家和農民集體，其它任何...
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![土地佔有權的保護有怎麼措施？]( "土地佔有權的保護有怎麼措施？")
- 一、土地佔有權的保護有怎麼措施侵害土地佔有權可以進行協商解決，協商不成可以向當地鄉鎮人民政府調解解決，如果未解決，可以向人民法院提起訴訟。根據《中華人民共和國土地承包法》第五十一條：因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以透過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉(...
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![土地佔有權是指對土地的什麼權利]( "土地佔有權是指對土地的什麼權利")
- 一、土地佔有權是指對土地的什麼權利?土地佔有權是對土地的實際控制權，由於土地所有權與使用權的分離，土地所有人不一定就是土地佔有人，多數情況下，土地是由非所有人佔有和使用的。《中華人民共和國土地管理法》第十條國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個...
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![農村土地使用權佔有權屬於誰？]( "農村土地使用權佔有權屬於誰？")
- 一、農村土地使用權佔有權屬於誰一般情況下，農村土地的所有權是歸集體所有，然後村民或者其他的自然人、法人、組織就可以透過集體經濟對土地進行承包，承包合同生效後，承包人就擁有土地的使用權和佔有權。《中華人民共和國農村土地承包法》第十七條規定：“承包方享有下列權利：(...
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![佔有權在物權法中如何規定]( "佔有權在物權法中如何規定")
- 司法文書主要包括具有法律效力的文書，如判決書、裁定書等;也包括不直接發生法律效力，但對執行法律有切實保證作用的文書，如判決書等，注意：訴狀不屬於司法文書。司法活動中我們回答看見起訴書、判決書等文書，這些都是司法文書，司法文字貫穿了整個司法活動，而且扮演了重要的角色，如...
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![怎麼規定的 土地佔有權多少年]( "怎麼規定的 土地佔有權多少年")
- 一、土地佔有權多少年，怎麼規定的中國土地使用權年限：土地的性質不同，具體使用的年限就不同。其具體爲：1、經濟適用房的使用年限爲50年。2、工業用地50年。3、教育、文化、體育、衛生等公益事業性土地使用年限爲50年。4、商業、旅遊、娛樂用地40年。5、綜合或者其他用地50年...
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![開發商土地佔有權和使用權一樣嗎？]( "開發商土地佔有權和使用權一樣嗎？")
- 一、開發商土地佔有權和使用權一樣嗎?不一樣，開發商根本就沒有土地的佔有權，他只有土地的使用權。我國土地所有權的主體只有國家和集體，但是國家和集體作爲土地所有權的主體，未必親自支經營和使用土地，這樣就導致了土地所有權和佔有權的分離。因此土地所有權人不一定就是土地...
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