![違法建築物出租合同是否有效]( "違法建築物出租合同是否有效")
- 違法建築物出租合同是否有效房屋是違章建築，出租人未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設，與承租人訂立的租賃合同無效。房屋未取得建設工程規劃許可證，意思是指，出租人在建設房屋時，完全沒有取得任何的建設工程規劃許可證。未按照建設工程規劃許可...
- 27164
![違法建築物的強拆程序是怎樣的]( "違法建築物的強拆程序是怎樣的")
- 一、違法建築物的強拆程序是怎樣的違章建築的法定強拆程序是：立案審批、違建調查、限期拆除、強拆認定、強拆執行等，對於違章建築應當要求當事人在規定的時間內完成拆除，如果拒不執行的可以按照上述程序執行強制程序。第一步：發現違建。可以是執法機關自己發現，也可以有人或者...
- 12551
![建築物區分所有權的基本規則]( "建築物區分所有權的基本規則")
- 建築物區分所有權的內容有哪些根據《物權法》規定，業主的建築物區分所有權，包括了三個方面的基本內容：一是對專有部分的所有權。即業主對建築物內屬於自己所有的住宅、經營性用房等專有部門可以直接佔有、使用，實現居住或者經營的目的；也可以依法出租、出借，獲取收益和增進與他...
- 3981
![新增的建築物屬於抵押財產嗎 建設用地使用權抵押後]( "新增的建築物屬於抵押財產嗎 建設用地使用權抵押後")
- 建設用地使用權抵押後,新增的建築物屬於抵押財產嗎土地使用權抵押後新增的建築物不屬於抵押財產，但由於建築物依附於土地使用權之上，因此在土地使用權抵押變現時，新增的建築物也需要一併變現，其折價款不屬於抵押財產，抵押權人物權優先受償。法律依據：《中華人民共和國民法典》...
- 20518
![違法建築物買賣合同效力]( "違法建築物買賣合同效力")
- 違章建築買賣合同效力如何認定房屋購買合同無效，違章建築無法取得房屋預售許可證，依據《最高人民法院關於審理糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條：出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認...
- 5542
![宅基地和地上建築物]( "宅基地和地上建築物")
- 宅基地上的房屋怎麼繼承1、宅基地上建成的房屋則屬於公民個人財產，可以繼承。實踐中，農民宅基地的繼承問題可以分爲下列情況：如果繼承人是本集體經濟組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經批准後取得被繼承房屋的宅基地;2、如果不符合申請條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申...
- 30310
![建築物區分所有權是指的什麼]( "建築物區分所有權是指的什麼")
- 建築物區分所有權是指的什麼建築物區分所有權是指業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。1、建築物區分所有權的客體具有整體性;2、建築物區分所有權的內容具有多樣性;3、建築物區分所有權的本身具有...
- 20523
![農村宅基地無建築物補償辦法是什麼？]( "農村宅基地無建築物補償辦法是什麼？")
- 一、農村宅基地無建築物補償辦法是什麼?農村宅基地無建築物補償辦法是按照土地使用證上記載的土地的使用面積來進行補償。沒建房的宅基地賠償：1、按照土地使用證記載的土地使用面積進行補償。2、按照地方政府批准的徵地補償方案補償。3、拆遷主題不同，補償也有所不同，村裏拆...
- 17741
![沒建築物的宅基地收回]( "沒建築物的宅基地收回")
- 農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附着物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終爲集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農戶建造房屋及小庭院使用...
- 9857
![貸款抵押是否能只抵押建築物而不抵押土地所有權]( "貸款抵押是否能只抵押建築物而不抵押土地所有權")
- 貸款抵押是否能只抵押建築物而不抵押土地所有權1.房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。2.《中華人民共和國民法典》規定以建築物抵押的，該建築物佔用範圍內的建設用地使用權一併抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建築物一...
- 7207
![威海建築物區分所有權糾紛委託律師多少錢]( "威海建築物區分所有權糾紛委託律師多少錢")
- 威海建築物區分所有權糾紛委託律師多少錢(一)不涉及財產關係的：2000元-30000元/件。上下浮動幅度：20%但收費額不足2000元的按2000元收取。(二)涉及財產關係的，按爭議標的額的以下費率實行分段累計收費：標的額費率10萬元以下的部分(含10萬元)6%10-50萬元的部分(含50萬元)5%50-...
- 28529
![違章建築物的工程合同]( "違章建築物的工程合同")
- 拆除違章建築物同時毀壞合法建築應該賠償嗎對於違章建築，住戶不能取得所有權，其屬於該違章建築的無權佔有人。但是，無權佔有亦受侵權法的保護。其他業主將違章建築物強行拆除，屬於以法律禁止的私人力量侵害了該住戶的佔有。如果其他業主的行爲給該住戶造成損失，其有權主張要求...
- 22248
![農村建築物買賣合同法律效力]( "農村建築物買賣合同法律效力")
- 解除買賣合同法律效力有哪些《合同法》第97條規定，合同解除後，尚未履行的，終止履行;已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者採取其他補救措施，並有權要求賠償損失。根據以上規定，確立了合同解除的兩方面效力：一是向將來發生效力，即終止履行;二是合同解除可...
- 17420
![那些建築物需繳納房產稅]( "那些建築物需繳納房產稅")
- 哪些人需要繳納房產稅房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產...
- 24817
![建築物區分所有權糾紛]( "建築物區分所有權糾紛")
- 建築物區分所有權1、這是一起典型的相鄰權糾紛，不是什麼建築物區分所有權，跟所有權沒有關係。是在物業使用過程中產生的相鄰權糾紛。2、對方噪音騷擾，你們可以與業主（街道辦）協商，協商不成，可以蒐集相關證據向法院提起民事訴訟，要求對方停止相關行爲並賠償損失。...
- 10247
![業主的建築物區分所有權行使規則]( "業主的建築物區分所有權行使規則")
- 代書遺囑要注意什麼1、代書遺囑必須有兩個以上見證人在場見證。2、見證人的見證必須是全程見證、同時見證。即見證人必須從始至終一直在場，並且同時在場，不能先後見證。3、見證人必須是具有完全民事行爲能力的人，無行爲能力人和限制行爲能力人不能作爲見證人。4、見證人不能...
- 8174
![行政處罰沒收的建築物怎樣處置]( "行政處罰沒收的建築物怎樣處置")
- 律師解析：行政處罰沒收的建築物應這樣處置：依法沒收的建築物必須按照國家規定公開拍賣或者按照國家有關規定處理。此外，沒收的違法所得或者沒收非法財物拍賣的款項，必須全部上繳國庫，任何行政機關或者個人不得以任何形式截留、私分或者變相私分。法律依據：《行政處罰法》第七十...
- 21191
![劃撥土地無建築物抵押]( "劃撥土地無建築物抵押")
- 劃撥土地抵押貸款怎麼辦理國有劃撥用地設立抵押，有效抵押擔保率不得超過評估地價總值扣除補交出讓金餘額的70%，也即不得超過評估地價總值的45%。依據《最高人民法院關於轉發國土資源部的通知》規定：以國有劃撥土地使用權爲標的物設定抵押，土地行政管理部門依法辦理抵押登記手...
- 15848
![沒有建築物宅基地怎麼補償]( "沒有建築物宅基地怎麼補償")
- 宅基地怎麼補償宅基地的補償款都是直接給了村委會的，由於宅基地的產權屬於村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬於村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被徵收後，如果沒有其他宅基地，那麼村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在...
- 15518
![建築物牆壁脫落的侵權責任的規定是什麼？]( "建築物牆壁脫落的侵權責任的規定是什麼？")
- 一、建築物牆壁脫落的侵權責任的規定是什麼？建築物或者其他設施以及建築物上的擱置物、懸掛物發生倒塌、脫落、墜落造成他人損害的，它的所有人或者管理人應當承擔民事責任，但能夠證明自己沒有過錯的除外。建築物、構築物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他...
- 20077
![農村宅基地建築物]( "農村宅基地建築物")
- 農村宅基地農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員，按照法律法規規定標準享受使用，用於建造自己居住房屋的農村土地。農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員，按照法律法規規定標準享受使用，用於建造自己居住房屋的農村土地。農民對宅基地只有使用權，土...
- 24334
![工業用地上的建築物可不可以買賣]( "工業用地上的建築物可不可以買賣")
- 律師解答：可以。律師解析：工業用地的建築可以買賣轉讓，但是工業用地的所有權不能轉讓，因爲其所有權歸國家所有。符合條件的，經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准，其劃撥土地使用權和地上建築物、其他附着物所有權可以轉讓、出租、抵押。法律依據：《中華人民共和國城...
- 14836
![建築物脫落致人損害糾紛律師費如何收]( "建築物脫落致人損害糾紛律師費如何收")
- 建築物脫落致人損害糾紛律師費如何收一、按件收費一般無財產爭議性質的案件，比如僅解除婚姻關係的離婚案件、撫養權爭取案件，都是採取按件收費的標準進行的，根據不同的案情收費一般在5000—20000。二、計時收費一般在律師提供前期諮詢服務的時候都是計時收費的，根據諮詢案件...
- 15543
![建築物區分所有權人的共用部分如何認定]( "建築物區分所有權人的共用部分如何認定")
- 一、建築物區分所有權人的共用部分如何認定從共有部分是否有獨立性，可將建築物共用部分分爲法定共有部分與約定共有部分。法定共有部分是指在結構上、利用上不具有獨立性，於結構上、功能上與建築整體有密不可分的關係。約定共有部分是指在結構上、利用上具有獨立性，本可以成...
- 14535
![地上建築物拆遷補償協議]( "地上建築物拆遷補償協議")
- 房產、建築物拆遷怎麼補償企業的經營性用房主要有工業廠房和倉庫,也有部分住宅和辦公房，具體的補償面積以相關房產證明登記的建築面積爲計算標準，因爲歷史原因無法辦理房產證明和土地證明的，可經實際丈量確定。企業房屋及建築物價值評估應當考慮被徵收房屋及建築物的區位、...
- 22219
普法百科網
