![房屋租賃的次承租人是否享有優先承租權]( "房屋租賃的次承租人是否享有優先承租權")
- 房屋共有人的優先承租權，是指共有的房屋出租時，在同等條件下，該房屋的其他共有人有優先承租權。《民法典》規定，按份共有人可以轉讓其享有的共有的不動產或者動產份額。其他共有人在同等條件下享有優先購買的權利。【法律依據】《民法典》第三百零五條 按份共有人可以轉讓...
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![公有房屋承租權能繼承嗎]( "公有房屋承租權能繼承嗎")
- 公有房屋，顧名思義，它是公家的房產，不是承租人或居住人的私有財產，就把它理解成社會上普通的租賃關係一樣，承租人死亡，不能把租來的房子作爲遺產給分了。大家說的公房繼承，繼承人繼承的是權利，實際上是繼承人或原同住人，能否繼續承租，以及由誰來承租的問題。誰來承租這個問題，房主說...
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![房屋轉租與承租權轉讓的區別有什麼]( "房屋轉租與承租權轉讓的區別有什麼")
- 房屋與承租權轉讓，是關係變動和流轉的兩種典型方式，特別是隨着商鋪、等非居住用房的增加，其在實務操作中的應用也日趨普遍，但兩者無論是在法律性質上、還是在實務操作中，都存在很大的差異，者一定要事先弄明白。首先，從法律關係構成來看，房屋轉租是指承租人在租賃期間，將其承租房屋...
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![北京市公租房承租權繼承]( "北京市公租房承租權繼承")
- 北京市公租房好申請嗎符合條件即可申請。公租房申請條件：申請人應年滿18週歲，在主城區有穩定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規定收入限制的無住房人員、家庭人均住房建築面積低於13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業後就業和進城務工及外地來主城區工作...
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![公租房承租權能否作爲遺產繼承]( "公租房承租權能否作爲遺產繼承")
- 公租房承租權能否作爲遺產繼承不可以繼承，遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。公房的所有權人是國家或集體，因此公房承租人死後，公房不能作爲承租人的財產進行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續承租，實際上即公房承租權的繼承。法律依據：《民法典》第一千一百二十...
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![承租權是物權還是債權]( "承租權是物權還是債權")
- 承租權是物權還是債權租賃權是基於租賃合同這一債權債務關係而產生的權利，是債權。但是租賃權的屬性不是純粹的債權，《民法典》對租賃權進行了物權化。租賃權突破了傳統的合同的相對性原則，具有對抗第三人的物權效力。【法律依據】《民法典》第七百零三條，租賃合同是出租人將...
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![公有房屋承租權可以繼承嗎]( "公有房屋承租權可以繼承嗎")
- 公房承租權不能繼承。法律規定可以繼承的是公民死亡時遺留的個人合法財產，公有住房不屬於公民個人所有的財產，其中涉及的公有住房承租居住的權利，不同於普通的財產權利，公民僅有居住該房屋的權利但沒有處分權。根據《城市房屋拆遷管理條例》、《北京市城市房屋拆遷管理辦法》...
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![新婚姻法如何界定公房承租權]( "新婚姻法如何界定公房承租權")
- 夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，離婚後，雙方均可承租：(1)婚前由一方承租的公房，婚姻關係存續5年以上的;(2)婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均爲本單位職工的;(3)一方婚前借款投資建房取得的公房承租權，婚後夫妻共同償還借款的;(4)婚後一方或雙方申請取得公房承租...
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![優先承租權概念是什麼呢]( "優先承租權概念是什麼呢")
- 一般指租賃合同到期後，原承租人在同等條件下，享有優先與出租人簽訂租賃合同的權利。優先承租權並不是一項法定權利，法律上只規定了承租人在同等條件下具有優先購買權，並沒有優先承租權。優先承租權更多的是來源於租賃合同雙方的合同約定，如本合同到期後，如甲方繼續出租房屋的，乙...
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![土地承包經營權與土地承租權]( "土地承包經營權與土地承租權")
- 農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變，承包地不得買賣。農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包...
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![優先承租權的法律規定]( "優先承租權的法律規定")
- 優先承租權，一般指租賃合同到期後，原承租人在同等條件下，享有優先與出租人簽訂租賃合同的權利。我國合同法（自2021年1月1日起廢止）及其司法解釋中，沒有關於優先承租權的相關規定，所以優先承租權並不是一項法定權利，法律上只規定了承租人在同等條件下具有“優先購買權”，並沒有“優...
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![市場商鋪承租權轉讓協議]( "市場商鋪承租權轉讓協議")
- 什麼叫做承租權轉讓承租權轉讓就是在租賃期限內，承租人將房屋租賃合同中的權利義務全部轉讓給第三人，由第三人代替承租人，直接向出租人繼續履行該房屋租賃合同，這個第三人就叫作承租權的受讓人。...
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![公房承租權遺囑繼承可以嗎？]( "公房承租權遺囑繼承可以嗎？")
- 一、公房承租權遺囑繼承可以嗎?不可以對公房承租權進行遺囑繼承，遺囑是指遺囑人生前在法律允許的範圍內，按照法律規定的方式對其遺產或其他事務所作的個人處分，並於遺囑人死亡時發生效力的法律行爲。遺囑人立遺囑只能處分屬於自己的個人合法財產，這些財產包括：公民的收入;公民...
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![優先承租權應該如何適用]( "優先承租權應該如何適用")
- 優先承租權一般指租賃合同到期後，原承租人在同等條件下，享有優先與出租人簽訂租賃合同的權利。租賃期限屆滿後，出租人未與承租人續租，卻與第三人簽訂租賃合同，那麼在相同條件下，承租人可以直接與出租人成立一個相同的租賃合同，要求出租人直接將房屋繼續出租給自己。網友諮詢：優先...
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![租賃合同中優先承租權]( "租賃合同中優先承租權")
- 合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行爲，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是說訂立合同...
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![公租房承租權可以作爲遺產繼承嗎]( "公租房承租權可以作爲遺產繼承嗎")
- 公租房承租權可以作爲遺產繼承嗎不可以，遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。公房的所有權人是國家或集體，因此公房承租人死後，公房不能作爲承租人的財產進行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續承租，實際上即公房承租權的繼承。法律依據：《民法典》第一千一百二十二...
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![同等條件下的優先承租權是什麼意思]( "同等條件下的優先承租權是什麼意思")
- 房屋的續租權在法律上稱爲優先承租權，優先承租權是指在房屋租賃合同中，租賃期限屆滿，出租人需繼續出租的，原承租人在同等條件下優先於其他第三人取得租用權。優先權是一種附限制條件的物權，在同等條件下才享有。同等條件的內容，首先是指同一價格，即租金應當相同；其次，租金的支付方...
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![房屋承租權是否是夫妻共同財產]( "房屋承租權是否是夫妻共同財產")
- 房屋承租權是否是夫妻共同財產承租權屬於夫妻共同財產，承租權具有財產權的性質，能夠帶來財產性的收益，在夫妻沒有約定財產製度情況下，房屋的承租權作爲具有財產收益性的使用權，應屬於夫妻共同財產中的其他財產形式，即在離婚時應按夫妻共同財產處理。...
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![公房承租權買賣是否有效]( "公房承租權買賣是否有效")
- 公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權(佔有權、使用權、收益權、處分權)歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分爲兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均爲使用...
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![租賃合同到期後的優先承租權]( "租賃合同到期後的優先承租權")
- 租賃合同到期不給優先權等條件下租賃優先權，一般是指相同租金等同等條件下，你享有優先權。如果有人願意出更高的租金，而你不同意，出租人把商鋪出租給別人，你的優先權視爲放棄。目前，商鋪並未租賃給別人，只是要裝修，如果裝修之後出租時未實現你的優先租賃權，才構成違約。如果合同到...
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![確認承租權如何選擇法院 房屋租賃合同糾紛]( "確認承租權如何選擇法院 房屋租賃合同糾紛")
- 相關監管體制的出臺，也是結合着市場上已經發生的一些問題纔要站在宏觀的角度上統一去制定的，所以現在我國已經着手開始重點管理房屋租賃市場當中的一些行業亂象了，有一點特別讓租客煩惱的就是房東可能會在和自己簽了合同以後，又把房子租給其他人了，因此承租權會存在着矛盾。那...
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![優先承租權的起訴狀]( "優先承租權的起訴狀")
- 人民法院、公安機關以及人民檢察院依照相應的法定程序在當事人以及其他與該訴訟行爲有關的參與人共同見證的情況的，就當事人相關的訴訟請求進行審理的程序就叫做刑事訴訟。根據訴訟的內容和形式不同，訴訟活動可以具體分爲刑事訴訟、民事訴訟和行政訴訟三部分。刑事訴訟是實...
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![店鋪承租權轉讓協議]( "店鋪承租權轉讓協議")
- 店鋪承租權轉讓協議轉讓方(甲方)：身份證號：頂讓方(乙方)：身份證號：房東(丙方)：身份證號：甲、乙、丙三方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：一、丙方同意甲方將自己位於街(路)號的店鋪(原爲：)轉讓給乙方使用，建築面積爲平方米;並保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享...
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![無錫市公有住房承租權轉讓通用版合同]( "無錫市公有住房承租權轉讓通用版合同")
- 無錫市公有住房承租權轉讓通用版合同範本合同編號：_________立合同人：_______________甲方（轉讓方）：_________乙方（受讓方）：_________根據《____市公有住房差價交換試行辦法》（以下簡稱《試行辦法》）等有關規定，甲、乙雙方在自願、公平和有償的基礎上，經協商一致就甲方向乙方轉讓其承...
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![房屋轉租與承租權轉讓有何不同]( "房屋轉租與承租權轉讓有何不同")
- 可能你在生活中經常聽說房屋轉租與承租權轉讓這兩個比較專業的術語，很多人看到這兩個詞就暈了，甚至認爲這就是同一個意思。其實並不是這樣的，房屋轉租與承租權轉讓是存在很大區別的。下面小編就來告訴大家房屋轉租與承租權轉讓有何不同。首先，從法律關係構成來看，房屋轉租是指...
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