![公房承租權遺囑繼承可以嗎？]( "公房承租權遺囑繼承可以嗎？")
- 一、公房承租權遺囑繼承可以嗎?不可以對公房承租權進行遺囑繼承，遺囑是指遺囑人生前在法律允許的範圍內，按照法律規定的方式對其遺產或其他事務所作的個人處分，並於遺囑人死亡時發生效力的法律行爲。遺囑人立遺囑只能處分屬於自己的個人合法財產，這些財產包括：公民的收入;公民...
- 23367
![優先承租權應該如何適用]( "優先承租權應該如何適用")
- 優先承租權一般指租賃合同到期後，原承租人在同等條件下，享有優先與出租人簽訂租賃合同的權利。租賃期限屆滿後，出租人未與承租人續租，卻與第三人簽訂租賃合同，那麼在相同條件下，承租人可以直接與出租人成立一個相同的租賃合同，要求出租人直接將房屋繼續出租給自己。網友諮詢：優先...
- 28436
![無錫市公有住房承租權轉讓通用版合同]( "無錫市公有住房承租權轉讓通用版合同")
- 無錫市公有住房承租權轉讓通用版合同範本合同編號：_________立合同人：_______________甲方（轉讓方）：_________乙方（受讓方）：_________根據《____市公有住房差價交換試行辦法》（以下簡稱《試行辦法》）等有關規定，甲、乙雙方在自願、公平和有償的基礎上，經協商一致就甲方向乙方轉讓其承...
- 13870
![承租權轉讓的法律規定是什麼]( "承租權轉讓的法律規定是什麼")
- 一、承租權轉讓的法律規定是什麼1、承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。2、承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的，超過部分的...
- 21146
![房屋轉租與承租權轉讓有哪些區別]( "房屋轉租與承租權轉讓有哪些區別")
- 房屋轉租與承租權轉讓有哪些區別1、房屋轉租：房屋轉租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行爲，包括以聯營、承包經營和合作經營等名義，將承租房屋交付給他人使用並獲得租金性質的保底收益的，均爲房屋轉租。《民法典》第七百一十六條 承租人經出租人...
- 25019
![房產承租權能否繼承]( "房產承租權能否繼承")
- 房產承租權能否繼承房屋承租權分爲公房承租權和私房承租權。⒈公房承租權按照規定承租人死亡後，其同住人是可以繼續履行原租賃協議的⒉但私房承租人死亡，租賃合同終止，承租權不能繼承。...
- 6060
![同等條件下的優先承租權是什麼意思]( "同等條件下的優先承租權是什麼意思")
- 房屋的續租權在法律上稱爲優先承租權，優先承租權是指在房屋租賃合同中，租賃期限屆滿，出租人需繼續出租的，原承租人在同等條件下優先於其他第三人取得租用權。優先權是一種附限制條件的物權，在同等條件下才享有。同等條件的內容，首先是指同一價格，即租金應當相同；其次，租金的支付方...
- 12563
![租賃權和承租權規定是什麼？]( "租賃權和承租權規定是什麼？")
- 一、租賃權和承租權規定是什麼?租賃權和承租權規定是兩者實際上指的是同一個法律概念。租賃權，又稱“使用收益權”。是指承租人依照財產租賃合同，在租賃物交付後，對租賃物所享有的爲使用收益目的所必要的佔有權利的總稱。須在合理範圍內行使，不依約定或不依租賃物性質而定的...
- 22656
![租賃合同到期優先承租權]( "租賃合同到期優先承租權")
- 租賃合同到期不給優先權等條件下租賃優先權，一般是指相同租金等同等條件下，你享有優先權。如果有人願意出更高的租金，而你不同意，出租人把商鋪出租給別人，你的優先權視爲放棄。目前，商鋪並未租賃給別人，只是要裝修，如果裝修之後出租時未實現你的優先租賃權，才構成違約。如果合同到...
- 3843
![承租權是物權還是債權]( "承租權是物權還是債權")
- 承租權是物權還是債權租賃權是基於租賃合同這一債權債務關係而產生的權利，是債權。但是租賃權的屬性不是純粹的債權，《民法典》對租賃權進行了物權化。租賃權突破了傳統的合同的相對性原則，具有對抗第三人的物權效力。【法律依據】《民法典》第七百零三條，租賃合同是出租人將...
- 30102
![優先承租權的起訴狀]( "優先承租權的起訴狀")
- 人民法院、公安機關以及人民檢察院依照相應的法定程序在當事人以及其他與該訴訟行爲有關的參與人共同見證的情況的，就當事人相關的訴訟請求進行審理的程序就叫做刑事訴訟。根據訴訟的內容和形式不同，訴訟活動可以具體分爲刑事訴訟、民事訴訟和行政訴訟三部分。刑事訴訟是實...
- 12376
![租賃合同到期後的優先承租權]( "租賃合同到期後的優先承租權")
- 租賃合同到期不給優先權等條件下租賃優先權，一般是指相同租金等同等條件下，你享有優先權。如果有人願意出更高的租金，而你不同意，出租人把商鋪出租給別人，你的優先權視爲放棄。目前，商鋪並未租賃給別人，只是要裝修，如果裝修之後出租時未實現你的優先租賃權，才構成違約。如果合同到...
- 10252
![新婚姻法如何界定公房承租權]( "新婚姻法如何界定公房承租權")
- 夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，離婚後，雙方均可承租：(1)婚前由一方承租的公房，婚姻關係存續5年以上的;(2)婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均爲本單位職工的;(3)一方婚前借款投資建房取得的公房承租權，婚後夫妻共同償還借款的;(4)婚後一方或雙方申請取得公房承租...
- 17941
![公房承租權可以買賣嗎？]( "公房承租權可以買賣嗎？")
- 一、公房承租權可以買賣嗎？公租房承租權不可以上市買賣。公租房以5年爲爲一個期限，租住者去購買改善住宅房的時候，能夠退掉公租房。或者業主租住滿5年後，能夠以成本價銀行利購買購自住。購買時能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款後不再支付房錢，分期付款時，未付款面積...
- 18915
![北京市公租房承租權繼承]( "北京市公租房承租權繼承")
- 北京市公租房好申請嗎符合條件即可申請。公租房申請條件：申請人應年滿18週歲，在主城區有穩定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規定收入限制的無住房人員、家庭人均住房建築面積低於13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業後就業和進城務工及外地來主城區工作...
- 20073
![承租權可以繼承嗎]( "承租權可以繼承嗎")
- 房屋承租權分爲公房承租權和私房承租權，公房承租權按照規定承租人死亡後，其同住人是可以繼續履行原租賃協議的，但私房承租人死亡，租賃合同終止，承租權不能繼承。相關法律規定：《城市公有房屋管理規定》第二十八條：承租住宅用房的，承租人在租賃期限內死亡，其共同居住兩年以上的家庭...
- 7780
![承租權屬於夫妻共同財產嗎]( "承租權屬於夫妻共同財產嗎")
- 承租權轉租權是否屬於夫妻共同財產鋪位的承租權和轉租權具有財產權的性質，能夠帶來財產性的收益，在夫妻沒有約定財產製度情況下，鋪位的承租權和轉租權作爲具有財產收益性的使用權，應屬於夫妻共同財產中的其他財產形式，即在離婚時應按夫妻共同財產處理。...
- 28731
![離婚後公房承租權的處理辦法]( "離婚後公房承租權的處理辦法")
- 衆所周知，國家享有公房的所有權，承租人對公房只能享有使用權，那麼，夫妻婚姻程存續期間所居住的公房離婚時怎麼處理呢？夫妻離婚後，公房承租權應該怎麼處理?離婚後公房承租權的處理：1、夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，離婚後，雙方均可承租：(1)婚前由一方承租的公房，婚姻關係存...
- 15430
![公租房承租權能否作爲遺產繼承]( "公租房承租權能否作爲遺產繼承")
- 公租房承租權能否作爲遺產繼承不可以繼承，遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。公房的所有權人是國家或集體，因此公房承租人死後，公房不能作爲承租人的財產進行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續承租，實際上即公房承租權的繼承。法律依據：《民法典》第一千一百二十...
- 11256
![什麼情形下離婚雙方對公房都有承租權]( "什麼情形下離婚雙方對公房都有承租權")
- 什麼情形下離婚雙方對公房都有承租權下列情況離婚時雙方都能要求承租公房：1.婚前由一方承租的公房，婚姻關係存續5年以上的。2.婚前一方承租的本單位公房;離婚時，雙方均爲本單位職工的。3.一方婚前借錢投資建房並取得公房承租權，婚後夫妻共同償還借款的。4.婚後一方或雙方取得...
- 22863
![最新物權法優先承租權]( "最新物權法優先承租權")
- 司法文書主要包括具有法律效力的文書，如判決書、裁定書等;也包括不直接發生法律效力，但對執行法律有切實保證作用的文書，如判決書等，注意：訴狀不屬於司法文書。司法活動中我們回答看見起訴書、判決書等文書，這些都是司法文書，司法文字貫穿了整個司法活動，而且扮演了重要的角色，如...
- 23641
![優先承租權的法律規定]( "優先承租權的法律規定")
- 優先承租權，一般指租賃合同到期後，原承租人在同等條件下，享有優先與出租人簽訂租賃合同的權利。我國合同法（自2021年1月1日起廢止）及其司法解釋中，沒有關於優先承租權的相關規定，所以優先承租權並不是一項法定權利，法律上只規定了承租人在同等條件下具有“優先購買權”，並沒有“優...
- 27145
![市場商鋪承租權轉讓協議]( "市場商鋪承租權轉讓協議")
- 什麼叫做承租權轉讓承租權轉讓就是在租賃期限內，承租人將房屋租賃合同中的權利義務全部轉讓給第三人，由第三人代替承租人，直接向出租人繼續履行該房屋租賃合同，這個第三人就叫作承租權的受讓人。...
- 6913
![房屋承租人會享有優先承租權嗎]( "房屋承租人會享有優先承租權嗎")
- 房屋承租人會享有優先承租權嗎1、房屋承租人在同等條件下享有優先承租權。優先承租權是指在房屋租賃合同中,租賃期限屆滿出租人繼續出租的,原承租人可以在同等條件下優先於其他第三人取得租用權。優先承租權是法律基於特殊性政策性考慮而賦予某些特種債權或其他權利的特...
- 21881
![房屋租賃合同的優先承租權]( "房屋租賃合同的優先承租權")
- 房屋租賃合同的優先承租權優先承租權，是指在租賃關係中，原承租人在原房屋租賃合同期屆滿要求續租時，在同等條件下有優先於其他第三人承租的權利。這裏講的優先，主要是指在順序上的優先，同等條件，主要指的是價格、期限條件。在我國一些地方性法規中，已經明確規定了租賃關係中的優...
- 7828
普法百科網
