![總價包括定金嗎]( "總價包括定金嗎")
- 您好，請問定金包含總價嗎？總價1000元，定金200元，那尾款是800還是100您好，“定金”是指當事人約定由一方向對方給付的，作爲債權擔保的一定數額的貨幣，它屬於一種法律上的擔保方式，目的在於促使債務人履行債務，保障債權人的債權得以實現。債務人履行債務後，依照約定，定金應抵作價款或...
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![民法典定金不要超過合同總價的多少]( "民法典定金不要超過合同總價的多少")
- 律師解答：百分之二十。律師解析：1.定金不能超過合同總價的百分之二十。2.定金，是指當事人約定的，爲保證債權的實現，由一方在履行前預先向對方給付的一定數量的貨幣或者其他代替物。定金是擔保的一種。由於定金是預先交付的，定金的數額在事先也是明確的，因此透過定金罰則的運用可...
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![個人原因退房違約金是按總價來的嗎]( "個人原因退房違約金是按總價來的嗎")
- 個人原因退房違約金是按購買房屋的總價來計算。房屋買賣合同當中，對違約金的具體數額有約定的，從其約定，但是約定的違約金最高不能超過因違約行爲造成的實際損失的百分之三十。《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履...
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![違約金佔合同總價多少]( "違約金佔合同總價多少")
- 違約金佔合同標的額總價的多少具體由合同雙方當事人自己約定。但是約定的違約金不能超過因違約行爲造成的實際損失的百分之三十。《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。...
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![總價包乾合同終止後如何結算]( "總價包乾合同終止後如何結算")
- 合同終止，是指因發生法律規定或當事人約定的情況，使合同當事人之間的權利義務關係消滅，使合同的法律效力終止。合同的權利義務終止後，當事人應當遵循誠信原則，根據交易習慣履行通知、協助、保密等義務。合同的權利義務終止，不影響合同中結算和清理條款的效力。因爲，合同終止只是...
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![購房合同總價包括利息]( "購房合同總價包括利息")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![如何認定總價包乾]( "如何認定總價包乾")
- 總價包乾合同，即固定價格合同，是指合同中約定合同價款在約定的風險範圍內不再調整，合同價款中已經包含了風險費用的合同，一般有固定總價合同和固定單價合同兩種。發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。【法律依據】根據《民法典》第807條：發...
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![總價包乾可以覈減嗎]( "總價包乾可以覈減嗎")
- 這個要依據合同。參照合同，看雙方是否對此有相關的約定和處理方法。一般的總價包乾合同，對於工程量風險均有約定。如果沒有涉及，就要和對方協商解決，不能沒有經過協商，擅自核減。《民法典》第一百三十六條民事法律行爲自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。...
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![施工固定總價合同]( "施工固定總價合同")
- 固定總價合同固定總價合同就是按商定的總價承包工程。它的特點是以圖紙和工程說明書爲依據，明確承包內容和計算包價，並一筆包死。在合同執行過程中，除非建設單位要求變更原定的承包內容，承包單位一般不得要求變更包價。這種方式對建設單位比較簡便，因此爲一般建設單位所歡迎。...
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![若對合同總價30%違約金不滿可以起訴嗎？]( "若對合同總價30%違約金不滿可以起訴嗎？")
- 一、若對合同總價30%違約金不滿可以起訴嗎?若對合同總價30%違約金不滿是可以起訴的。合同法解釋(二)規定：約定違約金的數額不能高於違約損失的30%，也就是說，違約金不能超過違約造成的損失的1.3倍。合同法第114條規定：違約金過高的比較標準爲守約方的實際損失，如上所述，實際損失...
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![總價包乾施工合同]( "總價包乾施工合同")
- 合同糾紛訴訟是指人民法院根據合同當事人的請求，在所有訴訟參與人的參加下，審理和解決合同爭議的活動，以及由此而產生的一系列法律關係的總和。合同糾紛的內容涉及到合同本身內容的各個方面，糾紛內容多種多樣，幾乎每一個與合同有關的方面部會引起糾紛。而合同糾紛從本質上說是...
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![總價包乾施工合同範本]( "總價包乾施工合同範本")
- 合同糾紛訴訟是指人民法院根據合同當事人的請求，在所有訴訟參與人的參加下，審理和解決合同爭議的活動，以及由此而產生的一系列法律關係的總和。合同糾紛的內容涉及到合同本身內容的各個方面，糾紛內容多種多樣，幾乎每一個與合同有關的方面部會引起糾紛。而合同糾紛從本質上說是...
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![履約保證金一般不得超過投標總價的多少？]( "履約保證金一般不得超過投標總價的多少？")
- 律師解析：履約保證金一般不得超過投標總價的百分之二，最高不得超過八十萬元人民幣。具體執行比例由招標方根據工程造價情況確定。一般情況是工程造價越高比例應該越低，因此具有相對的固定性，招標人不能漫天要價，必須符合法律的規定。履約保證金必須遊離在工程造價之外，只作爲中...
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![建築工程總價包乾合同中總價包乾是什麼意思]( "建築工程總價包乾合同中總價包乾是什麼意思")
- 在簽訂建築工程合同時，合同的種類有很多樣，像是總價包乾合同，單價包乾合同，成本價酬金合同等等。有時候大家可能就不太理解這些術語的含義。總價包乾是什麼意思?建築工程總價包乾合同如何結算?今天就來講講這兩個問題。一、建築工程總價包乾合同中總價包乾是什麼意思總價包乾...
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![固定總價合同工程量減少]( "固定總價合同工程量減少")
- 合同工程質量標準國家現行對工程質量通常採用按造成損失嚴重程度進行分類，其基本分類如下：1)一般質量事故：凡具備下列條件之一者爲一般質量事故a直接經濟損失在5000元(含5000元)以上，不滿50000元的;b影響使用功能和工程結構安全，造成永久質量缺陷的。2)嚴重質量事故：凡具備下列...
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![在我國定金不能超過合同總價的多少]( "在我國定金不能超過合同總價的多少")
- 定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。【法律依據】《民法典》第五百八十六條，定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十...
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![總價包乾合同能否調整價格]( "總價包乾合同能否調整價格")
- 依據我國《民法典》的規定，進行工程建設的時候，建設單位要與承包方簽訂建設合同，而建設合同是要與書面的形式簽訂的，建設合同有很多類型，那麼固定總價合同是否可以調整價格？下面由本站網小編爲讀者進行相關知識的解答.精選律師·講解實例固定總價合同是否可以調整價格固定總價...
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![契稅是按房產總價的稅前計算還是稅後計算]( "契稅是按房產總價的稅前計算還是稅後計算")
- 契稅是按房產總價的稅前計算還是稅後計算稅前，根據規定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房爲家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率爲2%;所...
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![購銷固定總價合同]( "購銷固定總價合同")
- 合同效力，指依法成立受法律保護的合同，對合同當事人產生的必須履行其合同的義務，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律，而是說由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利益，國家賦予當事人的意志以拘束力，要求合同當事人嚴格履...
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![工程違約金能超過合同總價嗎？]( "工程違約金能超過合同總價嗎？")
- 一、工程違約金能超過合同總價嗎?工程違約金不能超過合同總價。工程合同違約金是多少，首先要看合同雙方有沒有在合同中實現約定違約金，如果約定了的，且在違約責任發生後，約定數額未高出實際損失的30%，則約定違約款有效，若約定違約金數額小於實際損失的，當事人可以請求法院提高違...
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![總價合同承包人違約解除合同後工程款還需要支付嗎]( "總價合同承包人違約解除合同後工程款還需要支付嗎")
- 一、總價合同承包人違約解除合同後工程款還需要支付嗎?總價合同承包人違約解除合同後工程款不一定需要支付，建設工程質量合格的，發包人當付相應的工程價款;違約方應承擔對方的損失;合同中如果有類似情況的結算約定，按約定計算。相關法律規定:《關於審理建設工程施工合同糾紛...
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![固定總價合同怎麼審減]( "固定總價合同怎麼審減")
- 律師解析：固定總價合同俗稱“閉口合同”，也稱爲“包死合同”。所謂“固定”是指這種價款一經約定，除業主增減工程量和設計變更外，一律不調整；所謂“總價”是指施工單位完成合同範圍內工程量爲完成該工程量而實施的全部工作的總價款。由於固定總價合同具有易結算、量與價的風險...
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![購房合同總價]( "購房合同總價")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![施工合同總價包乾]( "施工合同總價包乾")
- 現如今，建築業一片欣欣向榮，包括現在與前景都是美好的，於是，越來越多的人投身建築。我們知道，建築工程都有施工合同，按理來說，一切按照施工合同進行就可以，但是，有時還是會出現糾紛。而其實，建築工程施工合同糾紛其實就和其他民事糾紛一樣，總體來說，就四種形式和解、調解、仲裁和訴訟...
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![我想諮詢一下合同固定總價合同如何寫]( "我想諮詢一下合同固定總價合同如何寫")
- 我想諮詢一下合同固定總價合同如何寫固定總價合同就是按商定的總價承包工程。它的特點是以圖紙和工程說明書爲依據，明確承包內容和計算包價，並一筆包死。在合同執行過程中，除非建設單位要求變更原定的承包內容，承包單位一般不得要求變更包價。這種方式對建設單位比較簡便，因此...
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