![二手房一房多賣違法]( "二手房一房多賣違法")
- 擔保人可以貸款嗎擔保人只是提供擔保的一個角色，只有貸款人不能如期償還的情況下才會讓擔保人來承擔償還。只要符合貸款條件的，且信用記錄良好的，是可以辦理個人貸款的。申請貸款業務的條件：1、年齡在18-65週歲的自然人；2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；3、具有...
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![小產權怎麼防止一房多賣]( "小產權怎麼防止一房多賣")
- 如何防止一房多賣(一)買房前：1、瞭解開發企業的資質、信譽度等。2、看開發企業的開發經營資質是否合法，有沒有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》。3、看開發企業“五證”是否齊全，即《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》...
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![貸款買房能出現一房多賣嗎]( "貸款買房能出現一房多賣嗎")
- 離婚後孩子撫養費對方不給怎麼辦一是夫妻雙方協商，另外就是上法院起訴。另外，關於子女撫養費的數額，可根據子女的實際需要、父母雙方的負擔能力和當地的實際生活水平確定。有固定收入的，撫養費一般可按其月總收入的百分之二十至三十的比例給付。負擔兩個以上子女撫養費的，比例...
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![怎樣避免一房多賣情況]( "怎樣避免一房多賣情況")
- 怎樣避免一房多賣情況1、防止一房多賣應在簽訂購房合同時明確“一房多賣”等禁止性規定，並加重此種行爲的違約責任;同時購房者應當及時進行預告登記、辦理產權過戶，以此徹底保證房屋的物權。2、法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條國家實行土地使用權和房...
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![一房多賣起訴中間人合理的嗎]( "一房多賣起訴中間人合理的嗎")
- 一房多賣起訴中間人合理的嗎是合理的。一房多賣應該起訴房屋交易合同中的房屋出賣人,如果是新房,那就向有管轄權的法院起訴房屋開發商,如果是二手房交易,需要起訴的對象則是原房屋出賣人。一房多賣，又稱房屋多重買賣，是指出賣人以同一房屋爲標的物訂立數個買賣合同，分別出售...
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![買一手房怎麼防止一房多賣]( "買一手房怎麼防止一房多賣")
- 如何防止一房多賣(一)買房前：1、瞭解開發企業的資質、信譽度等。2、看開發企業的開發經營資質是否合法，有沒有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》。3、看開發企業“五證”是否齊全，即《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》...
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![買受人如何規避一房兩賣]( "買受人如何規避一房兩賣")
- 未辦理所有權轉移登記的房屋歸誰所有？樑某將自己所有的一棟房屋賣給了趙某，約定等到付清全部價款後再辦理所有權轉移登記，趙某擔心樑某在所有權轉移前將房屋再行出賣，於是辦理了預告登記。在趙某還沒有付清房款期間，樑某果然將房屋賣給了周某。最後三人爭執不下，周某將樑某起訴...
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![防止期房一房多賣]( "防止期房一房多賣")
- 騙取出口退稅罪怎麼判以假報出口或者其他欺騙手段，騙取國家出口退稅款，數額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，並處騙取稅款一倍以上五倍以下罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的，處五年以上十年以下有期徒刑，並處騙取稅款一倍以上五倍以下罰金。根據《刑法》第二百零四條規定，...
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![一房多賣優先權的確認]( "一房多賣優先權的確認")
- 親戚被微商詐騙後咋辦1、舉報(1)開啟微信發現“小程序”—搜尋“騰訊舉報受理中心”—選擇“網絡詐騙”—選擇違規行爲類型“交易詐騙”—填寫相關資訊—上傳轉賬和被拉黑頁面截圖—提交。(2)撥打12315消費者維權舉報電話反映情況，向市場監管部門舉報對方違法經營。2、報...
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![一房兩賣量刑標準]( "一房兩賣量刑標準")
- 律師解析：一房兩賣一般屬於民事糾紛，不會判刑，不涉及量刑標準的問題。一房二賣是指出賣人先後或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。法律依據：《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法...
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![一房二租情況下承租人如何維權]( "一房二租情況下承租人如何維權")
- 一房二租情況下承租人如何維權1、當有第三人就出租的房屋主張權利時，承租人應通知出租人，同時可以要求減少租金或者不支付租金，並可以要求出租人承擔違約責任，賠償自己的損失。2、當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠...
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![一房二賣開發商的懲罰是什麼]( "一房二賣開發商的懲罰是什麼")
- 一房二賣開發商的懲罰是什麼一房二賣開發商會涉及民事上的違約、賠償責任以外，還可能會觸犯刑法上的詐騙，應當尤其警惕。一房二賣之所以會涉嫌合同詐騙，是因爲它也具有在簽訂、履行合同過程中，騙取對方財物的特徵。【法律依據】《刑法》第二百二十四條規定，有下列情形之一，以非...
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![一房多賣中實際佔有人是誰？]( "一房多賣中實際佔有人是誰？")
- 一、一房多賣中實際佔有人是誰?實際佔有人主要是按照以下的情況來確定：如果賣家給一方辦理了過戶，另一方沒有辦理過戶的，房屋歸先辦理過戶的一方所有。如果雙方或者多方都沒有辦理過戶的，房屋歸已經辦理預告登記的一方所有。如果雙方都沒有辦理過戶，也都沒有辦理預告登記手續，...
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![開發商一房多賣怎麼處理]( "開發商一房多賣怎麼處理")
- 一、開發商一房多賣怎麼處理開發商一房二賣屬於嚴重違約行爲，可以起訴開發商承擔違約責任。房屋的物權歸屬按照法律規則處理：1、首先要看房屋是否進行變更登記，誰先登記就是誰的。2、如果沒有進行登記，就看誰支付全部或大部分購房款。3、最後，根據簽訂合同的順序決定得到房屋...
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![法律是如何規定的 一房兩戶主合法嗎？]( "法律是如何規定的 一房兩戶主合法嗎？")
- 一房兩戶主合法嗎？,法律是如何規定的一房兩戶主不合法。可以有兩個戶口，但只能有一個戶主。戶政管理規定，戶口登記以戶爲單位。共同居住生活在同一住址、同一成套合法固定住所內的常住人口，立爲一戶。一般住家戶以家庭爲單位立戶。家庭戶戶主一般由戶內常住人口中合法固定住...
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![一房多賣可以怎麼要求賠償？]( "一房多賣可以怎麼要求賠償？")
- 一、一房多賣可以怎麼要求賠償?需要雙方協商處理。一房多賣，又稱房屋多重買賣，是指出賣人以同一房屋爲標的物訂立數個買賣合同，分別出售給數個買受人的行爲。“一房多賣”中的“賣”如果取其狹義理解爲最普通的買賣行爲，則是指將房屋先後賣給多個買受人的行爲，在這類行爲中主...
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![無房證怎樣避免一房多賣]( "無房證怎樣避免一房多賣")
- 怎麼避免一房多賣1、審查房屋是否具有合法的產權。透過房產管理部門看產權有無爭議，防止假產權證，避免“一房多賣”，或是無證的違章建築。2、審查房屋產權的真正歸屬。看產權證上業主姓名與售房者身份是否一致，有無其他共有人。防止無權的人或者是部分產權人未經其他共有人同...
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![一房二賣是否能主張繼續履行合同]( "一房二賣是否能主張繼續履行合同")
- 一房二賣是否能主張繼續履行合同買房時遇到一房二賣的問題，如果兩個買受人沒辦理房屋過戶、沒申請預告登記，將直接影響房屋所有權的歸屬問題。而合同在先的購房人，想要拿到房屋所有權的，可以繼續主張合同權利，去法院請求繼續履行合同。另外，如果一方買受人可以證明出賣人與另一...
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![一房二租可以怎麼要求賠償？]( "一房二租可以怎麼要求賠償？")
- 現實生活中經常會有人將套房整租，再將其中的套間分開出租出去。但是，有的時候就會出現有人不講信用將已經出租未到期的房間二次出租，那麼作爲租客遇到這種不靠譜的房東應該如何維權？在法律上，一旦確認房屋在租給自己後，發現另有人住，房東就是明顯的違約，就可以直接向房東解除租約...
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![一房兩賣第一買受人要會如何維權呢]( "一房兩賣第一買受人要會如何維權呢")
- 律師解析：根據不同情況，具體的維權方式也不盡相同，如果在先買受人與出賣人簽訂合同並已過戶的，出賣人又把房產高價賣與第三人；此種情況應該保護在先買受人的權利，其可以獲得房屋所有權，因其在先買得並已過戶，不可能存在惡意串通行爲，後買受人只能要求出賣人承擔違約責任，要求出賣人...
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![遇到一房二賣怎麼辦]( "遇到一房二賣怎麼辦")
- 遇到一房二賣怎麼辦?一房二賣是指，同一個房屋及其賣方對應多個買方出售該房屋。導致同一房屋標的物上，產生了兩份甚至多份房屋買賣合同。那麼該如何防止遇到一房二賣呢?遇到一房二賣怎麼辦?一房二賣糾紛產生的頻率較高、原因也較多：1、房屋買賣的交易週期和流程時間較長;2、...
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![避免一房多賣的責任]( "避免一房多賣的責任")
- 避免一房多賣的責任對於購房者而言，應重視從源頭、從最初就開始防止和避免掉入“一房二賣”的陷阱。(一)買房時一定要及時網籤，嚴格採取資金監管及資金託管的形式進行交易。根據目前的房屋買賣交易設定，二手房網籤可以使房產交易透明化，透過規範合同文字，充分保障買賣雙方當事...
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![買到一房多賣的房子怎麼辦]( "買到一房多賣的房子怎麼辦")
- 職務侵佔罪量刑標準是什麼？職務侵佔罪量刑標準是什麼？你好，關於上述的問題，解答如下：第二百七十一條公司、企業或者其他單位的人員，利用職務上的便利，將本單位財物非法佔爲己有，數額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役；數額巨大的，處五年以上有期徒刑，可以並處沒收財產。國有公司、企...
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![如何計算違約金 一房二賣違約]( "如何計算違約金 一房二賣違約")
- 一房二賣違約，如何計算違約金1、一房二賣違約的，應當按照合同約定支付相應的違約金。2、約定的違約金過分高於造成的損失的，應當以違約金超過造成的損失30％爲標準適當減少；當事人以約定的違約金低於造成的損失爲由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。依據《民法典...
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![網籤備案辦理流程是什麼？ 一房多賣違反什麼法律]( "網籤備案辦理流程是什麼？ 一房多賣違反什麼法律")
- 一、一房多賣違反什麼法律一房多賣違反《中華人民共和國刑法》第二百二十四條【合同詐騙罪】有下列情形之一，以非法佔有爲目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當事人財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十...
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