![大地景苑小區物業合同糾紛]( "大地景苑小區物業合同糾紛")
- 物業服務合同糾紛1、加強房管部門監管以及相關政策引導在我國，物業服務企業的管理部門爲房管局的物業科，要從源頭上減少物業服務合同糾紛的數量，物業管理部門必須加強監督、管理力度，宏觀指導。筆者認爲完善科學的物業服務企業的招標、投標制度，讓有資質的服務意識強的物業服...
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![物業糾紛律師支招物業管理費糾紛管轄權]( "物業糾紛律師支招物業管理費糾紛管轄權")
- 怎樣處理物業管理費糾紛①業主或使用人可向小區物業管理委員會反映，由管委會與物業管理公司協商解決;②不能協商解決的，有關收費標準又是由物價部門覈定的，業主、使用人或管委會可提請物價部門重新覈定，物價部門可依據物業管理實際發生的費用，結合其服務內容、質量、深度及用...
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![物業糾紛有哪些？ 房屋轉租物業費糾紛怎麼處理]( "物業糾紛有哪些？ 房屋轉租物業費糾紛怎麼處理")
- 一、房屋轉租物業費糾紛怎麼處理(一)物業管理糾紛處理方式，概括越來有以下幾種，也常用到的1、當事人各方自選協商和解;2、各方當事人請求第三人調解，請求政府主管部門行政調解。3、當事人之間約定仲裁;4、司法訴訟。以上幾種方式孰優孰劣，難作評定，當事人可以自己決定。自選協...
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![物業合同存在糾紛多久判]( "物業合同存在糾紛多久判")
- 物業合同存在糾紛多久判法院一般是六個月進行裁判。具體時間無法確定，但是人民法院適用普通程序審理的案件，應當在立案之日起六個月內審結。有特殊情況需要延長的，由本院院長批准，可以延長六個月;還需要延長的，報請上級人民法院批准。因此，合同糾紛案件一般是六個月能判出最終...
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![不交物業管理費是否可以]( "不交物業管理費是否可以")
- 一、不交物業管理費是否可以業主不交物業費是不可以的，否則物業是可以起訴的。我國法律規定，違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。《物業管理條例》第六十四條違反物業服務合同約...
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![合肥濱湖明珠物業糾紛]( "合肥濱湖明珠物業糾紛")
- 合肥濱湖醉駕怎麼判刑啊醉酒駕駛，由公安機關約束至酒醒。吊銷機駕駛證，依法追究刑事責任，5年內不得重新取得駕駛證。醉酒駕駛營運車輛，由公安機關約束至酒醒。吊銷機動車駕駛證，依法追究刑事責任，10年內不得重新取得駕駛證。重新取得駕駛證後，不得駕駛營運車輛。酒後駕駛，暫扣6個...
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![物業費用一般一平方多少錢]( "物業費用一般一平方多少錢")
- 國家規定物業費標準是多少《物業服務收費管理辦法》第五條物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則。第六條物業服務收費應當區分不同物業的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價。具體定價形式由省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門會同...
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![物業維修基金和物業費什麼區別]( "物業維修基金和物業費什麼區別")
- 物業維修基金收取標準不同地方的政策是不一樣的，有些是按照總房款的2%,有些是按照建築面積來收取的！按一般規定，商品房維修基金的繳納以房屋總價爲基礎，無論是多層、小高層還是高層，購房人與開發商按以下比例：1、無電梯的房子：購房人2%，開發商3%。假設房子的總價是100萬元，個人爲2...
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![因物業合同糾紛]( "因物業合同糾紛")
- 物業服務合同糾紛1、加強房管部門監管以及相關政策引導在我國，物業服務企業的管理部門爲房管局的物業科，要從源頭上減少物業服務合同糾紛的數量，物業管理部門必須加強監督、管理力度，宏觀指導。筆者認爲完善科學的物業服務企業的招標、投標制度，讓有資質的服務意識強的物業服...
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![開發商與物業終止合同的函]( "開發商與物業終止合同的函")
- 物業和開發商的關係是什麼開發商與物業管理公司之間通常是兩種關係：1、從屬關係，即物業管理公司是開發商的分支機構或子公司；2、合同關係，開發商以原始業主的身份訂立前期物業管理合同，聘請物業管理公司進行前期物業管理。根據《消費者權益保護法》第49條和國家工商行政管理局...
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![物業可以與開發商簽訂合同嗎]( "物業可以與開發商簽訂合同嗎")
- 物業服務要簽訂合同嗎正常情況下是不需要的，因爲業主委員會就是代表全體業主。但有些情況下，物業管理企業爲了確保管理費的正常收繳，考慮在業委會不作爲的情況下便於對惡意欠費業戶進行追收，因此作出與每單元小業主再另行簽訂物業服務合同的舉措。...
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![前期物業合同糾紛]( "前期物業合同糾紛")
- 前期物業糾紛物業管理企業本應由業主大會選聘，由業主委員會簽訂物業服務合同。但物業建成至業主大會之前，必需實施物業管理，出賣人可基於第一業主身份選聘物業企業實施前期物業管理。前期物業管理的內容與正常時期物業管理基本一致，買受人權利義務亦基本一致，可以接受物業企業...
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![新物業法物業收費標準]( "新物業法物業收費標準")
- 一、新物業法物業收費標準物業費收取標準是按業主的產權面積計算，包含實際居住使用面積與公攤面積。物業費根據政府指導價的標準收費，產權證書上的面積乘以物業費的單價乘以12個月，即爲一年的物業管理費。《物業服務收費管理辦法》第七條：物業服務收費實行政府指導價的，有定價...
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![小區可以由業主自治物業協助嗎]( "小區可以由業主自治物業協助嗎")
- 一、小區可以由業主自治物業協助嗎?可以，業主自治可以透過業主大會或者業主委員會來實現。在業主自治過程中，地方人民政府有關部門、居民委員會應當對設立業主大會和選舉業主委員會給予指導和協助。《民法典》第二百七十七條【業主自治管理組織的設立及指導和協助】業主可...
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![和物業打官司的訴訟費]( "和物業打官司的訴訟費")
- 打官司有哪些訴訟費一、當事人進行民事訴訟、行政訴訟，應當依照《訴訟費用交納辦法》交納訴訟費用。二、訴訟費用交納範圍(一)案件受理費;(二)申請費;(三)證人、鑑定人、翻譯人員、理算人員在人民法院指定日期出庭發生的交通費、住宿費、生活費和誤工補貼。三、案件受理費...
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![前期物業服務合同期限爲多久]( "前期物業服務合同期限爲多久")
- 前期物業服務合同期限爲多久1、前期物業服務合同期限有效期根據我國法律沒有明確規定。2、前期物業服務合同是指物業建設單位與物業服務企業就前期物業管理階段雙方的權利義務所達成的協議，是物業服務企業被授權開展物業管理服務的依據。...
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![民法典規定物業是否有權停業主的水電]( "民法典規定物業是否有權停業主的水電")
- 民法典規定物業是否有權停業主的水電1、民法典規定物業無權停業主的水電，但物業公司經供水供電公司授權的除外。2、水電的提供者是自來水公司和供電局，物業在合同中無約定的情況下無權私自對業主實行停水停電。3、法律依據：《物業管理條例》第四十一條業主應當根據物業服務...
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![業主解聘物業服務人提前多久通知]( "業主解聘物業服務人提前多久通知")
- 一、業主解聘物業服務人提前多久通知?業主提前解聘物業服務人的，應該提前六十日書面通知物業服務人，但是合同對通知期限另有約定的除外。《民法典》第九百四十六條【業主合同任意解除權】業主依照法定程序共同決定解聘物業服務人的，可以解除物業服務合同。決定解聘的，應當提...
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![物業糾紛簡易程序還是普通程序?]( "物業糾紛簡易程序還是普通程序?")
- 一、物業糾紛簡易程序還是普通程序這個要看具體的糾紛內容是什麼，不能一概而論。簡易程序是普通程序的簡化。它審理程序簡便，由審判員一人獨任審判。普通程序適用於除簡單的民事案件之外的其他民事訴訟案件。法律規定，簡易程序只適用於簡單的民事案件，只有基層法院和其派出法...
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![開發商與物業間的糾紛]( "開發商與物業間的糾紛")
- 物業和開發商的關係是什麼開發商與物業管理公司之間通常是兩種關係：1、從屬關係，即物業管理公司是開發商的分支機構或子公司；2、合同關係，開發商以原始業主的身份訂立前期物業管理合同，聘請物業管理公司進行前期物業管理。根據《消費者權益保護法》第49條和國家工商行政管理局...
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![物業糾紛筆錄]( "物業糾紛筆錄")
- 前期物業糾紛物業管理企業本應由業主大會選聘，由業主委員會簽訂物業服務合同。但物業建成至業主大會之前，必需實施物業管理，出賣人可基於第一業主身份選聘物業企業實施前期物業管理。前期物業管理的內容與正常時期物業管理基本一致，買受人權利義務亦基本一致，可以接受物業企業...
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![法院物業糾紛集中調解]( "法院物業糾紛集中調解")
- 物業行政糾紛法院管轄因物業管理引起的行政訴訟案件，依《行政訴訟法》的有關規定確定有管轄權的法院。行政案件由最初作出行政行爲的行政機關所在地人民法院管轄。經複議的案件，也可以由複議機關所在地人民法院管轄。在物業服務中產生的糾紛也是多種多樣的，其中主要分爲了民...
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![物業服務合同民事判決書]( "物業服務合同民事判決書")
- 民事判決書民事判決書有：一審程序的民事判決書、二審程序的判決書和審判監督程序的民事判決書等幾種類型，如何寫好民事判決書是法律寫作的重要研究內容之一，民事判決書也是法律界常用的一種應用寫作文體。1、一審判決書第一審程序的民事判決書，亦稱一審民事判決書，它是人民法...
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![裝修糾紛應該找物業還是城管]( "裝修糾紛應該找物業還是城管")
- 商鋪合同糾紛應該找什麼部門處理可以去找居委會協調，也可以直接起訴到法院由法院依法裁決。商鋪租賃合同糾紛訴訟需要準備的材料1、原、被告的訴訟主體資格的證明材料，有身份證、常口資訊、企業營業執照、組織機構代碼證等;2、原、被告租賃合同關係的證明材料：租賃合同，中介...
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![與物業簽訂的店面租賃合同]( "與物業簽訂的店面租賃合同")
- 簽訂店面租賃合同的注意事項有哪些1、承租之前一定要查證商業用房情況，確認對方爲該商鋪產權人，如對方不是權利人，取得商鋪產權人書面同意;2、確認商鋪內煤氣、水、電的容量是否符合要求;3、把每年租金調整幅度事先約定於合同當中，明確何種條件下可調整房租;4、確認商鋪整修...
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