![出借人不能排除執行 名爲購房、實爲借貸擔保的]( "出借人不能排除執行 名爲購房、實爲借貸擔保的")
- 名爲購房、實爲借貸擔保的，出借人不能排除執行名爲購房、實爲借貸擔保的，出借人不能排除執行——名爲購房、實爲借貸，購房合同及回購協議僅系債務擔保的，出借人不具備買受人身份，不符合排除執行的條件。標籤：房屋買賣｜實爲借貸｜執行｜消費者優先權案情簡介：2010年，陳某與開發公司簽訂...
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![房屋買賣協議收據]( "房屋買賣協議收據")
- 房屋買賣定金協議爲了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經甲乙雙方協商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。1、甲方願將座落____市____區___街__段___號的__房(__室__廳___平米)賣於乙方，永遠爲業，空口無憑，立字據爲證。該房的房價款計人民幣____萬___千___百元整(____元)...
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![預售房屋簽訂認購書後不籤房屋買賣合同是否違約]( "預售房屋簽訂認購書後不籤房屋買賣合同是否違約")
- 出賣人透過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作爲訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。【法律依據】《民法...
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![房屋買賣收款憑證]( "房屋買賣收款憑證")
- 房屋買賣就差地稅和過戶賣方反悔沒有設違約金怎麼辦？你好，按照約定全面履行合同義務是合同履行的一項基本原則。因此，除合同另有約定或出現可單方解除合同的法定情形外，無論是合同簽訂後的預期違約還是合同履行期屆滿後的實際違約，如另一方堅決要求繼續履行的，除符合《合同法》...
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![與開發商簽訂房屋買賣合同]( "與開發商簽訂房屋買賣合同")
- 如何簽訂房屋買賣合同房屋買賣合同的簽訂：1、房屋產權和手續是否齊全；2、明確成交價格和稅費責任；3、明確買賣雙方的責任；4、明確付款方式和時間；5、過戶時間要明確，約定過戶時間是合同中較重要的條款之一，買方需慎重和簽訂準確的時限；6、物業交割要清楚。...
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![購房認購協議與房屋買賣合同]( "購房認購協議與房屋買賣合同")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![房屋買賣提存公證]( "房屋買賣提存公證")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![房屋買賣回購協議]( "房屋買賣回購協議")
- 房屋買賣回購協議甲方(出賣方)：_________________乙方(購買方)：_________________雙方同意就下列房屋的買賣事項，本着平等、自願的原則，訂立本協議：一、甲方資源向乙方回購在________年________月________日出售給乙方的坐落於________上述房屋建築面積________平方米。二、甲...
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![房屋被拆遷後能否提起確認之訴]( "房屋被拆遷後能否提起確認之訴")
- 一、房屋被拆遷後能否提起確認之訴房屋被徵收拆遷後，對房屋產權有爭議的，利害關係人可以對房屋提起確權之訴，確定房屋的所有權歸屬。《中華人民共和國民法典》第二百三十三條【物權糾紛解決方式】物權受到侵害的，權利人可以透過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。第二百三十...
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![網籤備案的房屋買賣公證可以嗎]( "網籤備案的房屋買賣公證可以嗎")
- 一、網籤備案的房屋買賣公證可以嗎可以的，在房屋買賣的時候進行公證一般是沒有風險的，經過公證後，對房屋買賣行爲的有效性、合法性進行證明，對雙方都是好事。《中華人民共和國公證法》第三十條規定，公證機構經審查，認爲申請提供的證明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、...
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![房屋網籤備案之後]( "房屋網籤備案之後")
- 房屋網籤之後的備案是否重要房屋網籤之後的備案是很重要的，同時也是法律規定的必須要進行的一個程序網籤的作用主要是：1、審查作用網籤實際上是房管部門對交易進行初步審查的過程，辦理了網籤，通常就說明房產情況及交易雙方情況基本上沒有問題。比如購買商品房，如果開發商不能...
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![回遷房屋與開發商簽訂合同]( "回遷房屋與開發商簽訂合同")
- 與開發商簽訂購房合同注意事項有哪些1、簽訂商品房買賣合同時，一定要認真、完整地閱讀合同，提出質疑，對於不理解的地方要認真調查清楚。2、簽訂合同前要了解開發商的基本情況，包括開發商的信譽、經濟實力、資信狀況及歷年在房地產市場的開發業績，並要求開發商出示有關開發建設...
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![確認不存在房屋買賣之訴]( "確認不存在房屋買賣之訴")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![購買房屋多久開始備案網籤？]( "購買房屋多久開始備案網籤？")
- 一、購買房屋多久開始備案網籤?購買房屋一般當天開始網絡簽約，網籤後一般七天之內備案，房屋網籤是簽訂合同後，要到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，可以透過這個號在網上進行查詢。網籤是爲了讓房地產交易更加透明化。房地產開發企業今後在申請辦理商...
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![房屋買賣合同與被收購方籤合理嗎]( "房屋買賣合同與被收購方籤合理嗎")
- 看情況，房屋買賣合同是由賣方與買方簽訂的，如果被收購方是買方的，可以與被收購方簽訂買賣合同。《商品房銷售管理辦法》第十六條，商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以下主要內容：(一)當事人名稱或者姓名和住所；(二)商品房...
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![購房合同被開發商收回]( "購房合同被開發商收回")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![借款以房屋買賣及回購形式]( "借款以房屋買賣及回購形式")
- 現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可...
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![購房者怎麼與開發商籤購房認購書]( "購房者怎麼與開發商籤購房認購書")
- 相信大家都知道購房涉及到的房款是很大的，而購房者在實際看房的時候自然不會攜帶這麼多房款在身上，因此在選中了某套商品房之後，一般會先簽訂認購書，交付一定數額的定金，然後再在約定的時間內支付剩餘房款。那此時購房者怎麼與開發商籤購房認購書呢?我們一起在下文中進行了解...
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![房屋買賣合同提供證據]( "房屋買賣合同提供證據")
- 房屋買賣合同房屋買賣合同作爲一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付並轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特徵既有買賣合同的一般特徵，也有其自身固有的特徵。這主要表現爲：(1)出賣人將所出賣的房屋所有權轉移給買受人，買受人支付相應的價款;...
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![預售房屋買賣合同登記備案證明]( "預售房屋買賣合同登記備案證明")
- 房屋買賣合同登記備案含義房地產開發企業取得了《商品房預(銷)售許可證》和預登記通知單後，在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內，由房地產開發企業向項目管轄範圍的房產交易管理部門申請辦理商品房預售合同備案手續。...
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![網籤備案的房子開發商可以收回嗎]( "網籤備案的房子開發商可以收回嗎")
- 分公司與子公司有何區別1.設立方式不同子公司一般是由包括公司在內的兩個以上股東按照《公司法》的規定設立，註冊應當符合《公司法》對設立條件及投資方式的規定，併到工商部門領取《企業法人營業執照》，子公司的名稱最後一般是某某有限責任公司或某某股份有限公司。公司設立...
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![房地產開發公司與其分公司之間的合同]( "房地產開發公司與其分公司之間的合同")
- 房地產開發公司與其分公司之間的合同原則上房地產開發公司和分公司之間簽訂的合同只要滿足法定條件是有效的，比如合同當中的條款是真實的意思表示，內容符合法律規定，不違反公序良俗，合同當事人具有民事行爲能力等，法律上並沒有明確禁止總公司和分公司之間籤合同。...
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![購買房屋網籤備案]( "購買房屋網籤備案")
- 購買房屋網籤備案網籤是房地產管理部門爲規範房地產企業規範銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網絡化管理系統。購房網籤相當於在房屋管理部門將買賣協議備案，並在互聯網上公示，而且網籤後還會得到一個網籤號，可以在互聯網上查詢網籤資訊，已經網簽過的房屋，無...
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![房屋買賣網籤之後必須備案嗎？]( "房屋買賣網籤之後必須備案嗎？")
- 一、房屋買賣網籤之後必須備案嗎需要備案，只有在完成備案之後房屋交易纔算真正具備了法律效力。購房網籤相當於在房屋管理部門將買賣協議備案，並在互聯網上公示。網籤後會得到一個網籤號，可在互聯網上查詢網籤資訊。已網簽過的房屋，無法進行第二次網籤，一定程度上可避免開發商...
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![簽訂認購協議的房屋買賣訴狀]( "簽訂認購協議的房屋買賣訴狀")
- 如何簽訂房屋買賣合同房屋買賣合同的簽訂：1、房屋產權和手續是否齊全；2、明確成交價格和稅費責任；3、明確買賣雙方的責任；4、明確付款方式和時間；5、過戶時間要明確，約定過戶時間是合同中較重要的條款之一，買方需慎重和簽訂準確的時限；6、物業交割要清楚。...
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