![物業公司的法律糾紛主要有哪些]( "物業公司的法律糾紛主要有哪些")
- 一、物業公司的法律糾紛主要有哪些?1.按不同的法律關係性質差異來劃分，可以將其分爲三類：①民事糾紛，如服務合同糾紛(違約糾紛)、侵權糾紛等;②經濟糾紛，如物業管理企業與特定業主及業主委員會之間發生的經營管理權限糾紛;③刑事糾紛。民事、經濟糾紛如果不能得到及時的解決...
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![物業公司倒閉拖着不肯退錢如何投訴]( "物業公司倒閉拖着不肯退錢如何投訴")
- 律師解析：1、撥打12315消費者熱線投訴，維護權益;2、物業公司倒閉後的退費糾紛透過消費者協會來解決，也可以向有關行政部門投訴，或者向法院起訴等方式來解決。使用他人營業執照的違法經營者提供商品或者服務，損害消費者合法權益的，消費者可以向其要求賠償，也可以向營業執照的持有...
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![物業公司有權要求出租人付物業費的嗎]( "物業公司有權要求出租人付物業費的嗎")
- 在房屋租賃合同中，承租人有支付租金的合同義務，但對於物業費的繳納來說，如果出租人和承租人約定由承租人向物業公司繳納物業費，而且得到了物業公司的書面確認，那麼物業公司就不能再要求出租人付款了，否則物業公司還是有權要求出租人付款的。也就是說承租人向物業公司繳納物業費...
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![物業公司可能出現的法律糾紛有哪些]( "物業公司可能出現的法律糾紛有哪些")
- 1、無物業服務合同的物業糾紛實踐中有不少物業管理企業與業主委員會或業主之間未訂立書面合同，甚至是房地產開發商派自己的“人馬”管理樓盤，未辦理委託物業公司管理手續，未與業主訂立物業管理合同等等。在無合同約定並無規約可依的情況下，在處理物業管理糾紛時應注意一個突...
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![高空墜物物業公司有責任嗎]( "高空墜物物業公司有責任嗎")
- 一、高空墜物物業公司有責任嗎？高空墜物物業公司是否有責任要視案件的情況來定，高空墜物屬於個人違法行爲，從法律意義上，由拋物者或拋物樓層羣體負責民事賠償。物業公司應當採取必要的安全保障措施防止前款規定情形的發生。物業公司將物業管理的法定義務和合同義務舉證出來就...
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![物業公司員工辭退有補償嗎？]( "物業公司員工辭退有補償嗎？")
- 一、物業公司員工辭退有補償嗎?是有補償的，經濟補償金通常是按照勞動者的工作年限來確定支付金額的。勞動者在該單位工作每滿一年，公司就要給該勞動者多支付一個月的工資。如果工作時間在六個月以上不滿一年的，那麼一般會按照一年來計算。工作時間不滿六個月的，給勞動者支付...
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![解聘物業公司執行判決]( "解聘物業公司執行判決")
- 如何選聘物業公司應當由業主大會以經物業管理區域內全體業主所持投票權2/3以上透過的決議選擇物業管理公司，由業主委員會代表全體業主與該管理公司簽訂物業管理協議，約定物業服務的項目和物業收費標準、收費方法等。要注意以下幾個方面：（1）選擇符合國家規定的具有一定資質的從...
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![物業公司勞資糾紛風險管控]( "物業公司勞資糾紛風險管控")
- 在我國物業公司法人有啥風險作爲物業公司法人代表，風險有如下幾點：1、自然災害類，如颱風、暴雨、雷電、洪水、地震等。2、公共安全類，如火災、重大治安刑事案件、交通事故、人員傷亡、羣體性中毒或傳染病、搶劫、打架鬥毆、盜竊案件等。3、安全生產類。如大面積突發性停電、...
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![物業公司春節加班工資]( "物業公司春節加班工資")
- 春節加班工資怎麼算春節是法定假日，初一、初二、初三是春節法定假期，也是帶薪假期。這3天加班工資按不低於應得報酬的300%計算。而春節放假安排一般有七天，所以其他的四天是調休放假，這4天加班工資按不低於應得報酬200%的計算。【法律依據】《勞動法》第四十條規定，用人單位在...
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![購房合同會簽約物業公司]( "購房合同會簽約物業公司")
- 合同簽約主體在我國，可以作爲出借主體的只有兩類主體：第一類爲具有完全民事行爲能力自然人;另一類爲國家允許開展借貸業務的公司，需要取得相關的金融牌照，目前這類出借主體主要爲：銀行、小貸公司、消費金融公司、典當行、信託公司等。除此之外，其他未取得金融牌照的任何公司開...
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![物業公司改變小區規劃在商鋪旁建垃圾清運點]( "物業公司改變小區規劃在商鋪旁建垃圾清運點")
- 合肥高新法院認定該行爲系不當行使權利妨礙業主物權，判決恢復原狀來源：人民法院報|作者：周瑞平王君物業公司以維護公共利益爲由，在業主商鋪旁建生活垃圾集中清運點，影響業主正常經營。近日，安徽省合肥高新技術產業開發區人民法院審理了這起業主訴物業公司要求排除妨害糾紛案，認...
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![物業公司偷稅漏稅怎麼處罰的?]( "物業公司偷稅漏稅怎麼處罰的?")
- 一、物業公司偷稅漏稅怎麼處罰的1.逃避繳納稅款數額較大並且佔應納稅額百分之十以上的，處三年以下有期徒刑或者拘役，並處罰金。2.數額巨大並且佔應納稅額百分之三十以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處罰金。3.單位犯罪的，對單位判處罰金，並對其直接負責的主管人員和其他直...
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![物業公司不發工資如何維權]( "物業公司不發工資如何維權")
- 物業公司不發工資如何維權一、企業未及時足額向勞動者支付勞動報酬的，勞動者可以解除勞動合同並要求企業按照法律規定向其支付解除合同的經濟補償金。除此之外，根據上文中關於企業法律責任的闡述，勞動者還可在企業剋扣或者無故拖欠勞動者工資時要求企業加發相當於其工資報酬...
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![物業公司合同霸王條款不退費如何協商]( "物業公司合同霸王條款不退費如何協商")
- 律師解答：先協商，不成再投訴或訴訟。律師解析：先協商，不成再投訴或訴訟。1、先與經營者協商解決。指出霸王條款的不合理之處，相互溝通，爭取雙方達成合意；2、若經營者拒不承認霸王條款，或者明確拒絕取消霸王條款，可以向當地消費者協會投訴，尋求消協出面調解；3、因霸王條款給消費者造...
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![業主房款未還清物業公司有權停水停電嗎]( "業主房款未還清物業公司有權停水停電嗎")
- 業主房款未還清物業公司有權停水停電嗎業主未按期交納房款，說明他沒有履行房屋買賣關係中按時付款的義務，那麼他就應該承擔相應的民事責任。開發商可以按照的規定，要求該業主承擔違約金、利息等責任甚至可以要求解除合同等。但如果該住戶已按照規定交納了物業管理費，就意味着...
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![物業公司能不能轉讓債權]( "物業公司能不能轉讓債權")
- 債權是得請求他人爲一定行爲的民法上權利。本於權利義務相對原則，相對於債權者爲債務，即必須爲一定行爲的民法上義務。因此債之關係本質上即爲一司法上的債權債務關係，債權和債務都不能單獨存在，否則即失去意義。債權債務可以轉移也可以因債務人的償還行爲而消失。但不管是債...
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![物業公司向業主委員會行賄怎麼處理？]( "物業公司向業主委員會行賄怎麼處理？")
- 一、物業公司向業主委員會行賄怎麼處理?業主可以去所在地的房管部門物業管理科去投訴，也可以啓動對物業公司的罷免程序，爲謀取不正當利益，給予公司、企業或者其他單位的工作人員以財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，並處罰金;數額巨大的，處三年以上十年以下有期徒刑，並...
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![物業公司需要什麼材料 設立]( "物業公司需要什麼材料 設立")
- 在創業的大浪潮下，越來越多人投入到創業中，而開公司是很多創業者的首選。開公司的第一步是瞭解公司設立流程，這可以讓創業者取得一步先機，創立了公司爲以後發展打下基礎。公司設立是公司成立的前提條件。而公司設立的實質是一種法律行爲，屬於法律行爲中的多方法律行爲，但一人有...
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![大竹縣律師 妻子別墅神祕被殺 丈夫狀告房產及物業公司無據敗訴]( "大竹縣律師 妻子別墅神祕被殺 丈夫狀告房產及物業公司無據敗訴")
- 妻子在家中被害，兇手至今沒有抓獲。丈夫等家人認爲小區物業公司、房地產公司沒有盡到安全保障等義務，告上法庭索賠一百多萬元。近日，江蘇省無錫市中級人民法院審結了該起許某某等人與宜興某房地產公司、上海某物業公司人身損害賠償糾紛案。2004年5月，許某某在宜興某房地產公...
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![高空墜物物業公司是不是要承擔責任]( "高空墜物物業公司是不是要承擔責任")
- 一、高空墜物物業公司是不是要承擔責任高空墜物物業公司要承擔責任，但是物業公司可以證明自己盡到安全注意義務的除外。業主對建設單位、物業服務企業或者其他管理人以及其他業主侵害自己合法權益的行爲，有權請求其承擔民事責任，所以物業公司可以承擔侵權責任。《民法典》第...
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![物業公司與開發商的糾紛]( "物業公司與開發商的糾紛")
- 物業和開發商的關係是什麼開發商與物業管理公司之間通常是兩種關係：1、從屬關係，即物業管理公司是開發商的分支機構或子公司；2、合同關係，開發商以原始業主的身份訂立前期物業管理合同，聘請物業管理公司進行前期物業管理。根據《消費者權益保護法》第49條和國家工商行政管理局...
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![物業公司被判擔主責 保潔不當致住戶摔傷]( "物業公司被判擔主責 保潔不當致住戶摔傷")
- 來源：中國法院網|作者：顧曉丹物業公司對小區地面、設施設備等承擔着管理和維護的職責，如果因物業公司管理不善，未及時消除安全隱患，致使業主不慎摔傷，責任該如何承擔？江蘇省如東縣人民法院審結了這樣一起侵權糾紛，判決物業公司承擔70%的賠償責任。張某是如東某小區的住戶，2021年10...
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![物業公司出具的房屋租賃證明]( "物業公司出具的房屋租賃證明")
- 財產侵權包括侵佔財產和損毀財產兩種情況：所謂侵佔財產，是指行爲人不法佔有他人財產;所謂損毀財產，是指行爲人侵害他人財產權利並造成財產功能價值的降低。財產侵權的結果將造成權利人財產損失，主要是財產上不利的變動，包括財產的積極減少和消極的不增加。我國民法通則第106條...
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![物業公司如何履行小區公共收益的公示義務]( "物業公司如何履行小區公共收益的公示義務")
- 物業公司如何履行小區公共收益的公示義務隨着老百姓法律意識逐漸提高，小區越來越多的業主開始重視小區公共收益的收支情況，針對這個問題，物業服務企業應當予以重視。那麼物業服務企業應當如何履行小區公共收益收支情況的公示義務呢？關於小區公共收益的案例：物業公司將一樓的公...
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![物業公司合同霸王條款拖着不肯退錢如何投訴]( "物業公司合同霸王條款拖着不肯退錢如何投訴")
- 物業公司合同霸王條款拖着不肯退錢如何投訴撥打12315投訴。1.在消費過程中遇到各種各樣的問題，並且沒有妥善處理，就可以撥打12315進行舉報投訴。2.消費者享有對商品和服務以及保護消費者權益工作進行監督的權利。行動建議：物業公司霸王條款拖着不肯退錢按如下步驟處理：1.打12...
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