![開發商與物業公司糾紛]( "開發商與物業公司糾紛")
- 高空墜物開發商物業有責任嗎建築物、構築物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償後，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。從建築物中拋擲物品或者從...
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![業主能否以物業公司服務存在瑕疵拒交物業費]( "業主能否以物業公司服務存在瑕疵拒交物業費")
- 業主能否以物業公司服務存在瑕疵拒交物業費業主不能以物業公司服務存在瑕疵拒交物業費，根據我國法律法規的相關規定，業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。業主無正當理由不能拒絕交納物業費。業主以物業公司提供的服務存在瑕疵爲...
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![物業公司租房協議]( "物業公司租房協議")
- 物業公司租房協議出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）爲了搞活市場經濟，現就房屋租賃相關事宜經甲乙雙方商定，訂立如下權利、義務供雙方共同遵照履行。一、甲方房屋位於，非住宅（住宅）用房間，建築面積爲平方米，乙方租房用途爲.二、房屋租賃期爲年，租賃時間從年月日至年月日止。...
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![物業公司歸哪個行政部門管]( "物業公司歸哪個行政部門管")
- 一、物業公司歸哪個行政部門管?物業公司歸房管局下屬的物管科管理。《物業管理條例》第五條國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。二、物業服務合同的格式是...
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![物業公司合同霸王條款不退費如何協商]( "物業公司合同霸王條款不退費如何協商")
- 律師解答：先協商，不成再投訴或訴訟。律師解析：先協商，不成再投訴或訴訟。1、先與經營者協商解決。指出霸王條款的不合理之處，相互溝通，爭取雙方達成合意；2、若經營者拒不承認霸王條款，或者明確拒絕取消霸王條款，可以向當地消費者協會投訴，尋求消協出面調解；3、因霸王條款給消費者造...
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![東營市物業公司註冊流程]( "東營市物業公司註冊流程")
- 物業公司註冊物業管理公司的創建分爲營業執照和資質申報兩個環節。營業執照註冊一般爲有限責任公司。註冊資金按物業公司的等級計算，開始的時候爲“暫定三級”(目前已經取消了臨時資質等級)，一年內有效，一年內需要重新評級，不然資質作廢。從“三級”開始。三級的物業管理註冊...
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![鄰居關係的物業公司怎麼處理糾紛]( "鄰居關係的物業公司怎麼處理糾紛")
- 一、鄰居關係的物業公司怎麼處理糾紛物業部門透過各種調解加以解決。一般發生了鄰里糾紛後，可請第三方出面對糾紛雙方進行調解，在很多地方社區或居委會的工作人員通常充當“調解員”一職。另外，小區物業部門針對當事人是鄰里關係的狀況，因地制宜、因時制宜、因案制宜、因人制...
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![小區物業公司的職責有哪些]( "小區物業公司的職責有哪些")
- 如今大多數的小區其實都是由專門的物業公司來提供相應的物業管理服務的，當然在對方提供了服務之後，小區業主自然也是需要交納一定的物業費。但是有不少人對小區物業公司的職責存在一定的疑惑，搞不清楚究竟物業公司有哪些義務。下文中本站小編針對這個問題爲大家做詳細解答。...
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![物業公司是非法中標的物業費是否還需要交]( "物業公司是非法中標的物業費是否還需要交")
- 一、物業公司是非法中標的物業費是否還需要交要交。業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費，這是法律規定業主應盡的義務。若是認爲物業公司是非法中標的話，應該提出證據向房管局的物業科進行投訴。《物業管理條例》第六十四條違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物...
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![起訴物業公司墜樓起訴狀]( "起訴物業公司墜樓起訴狀")
- 起訴離婚需要起訴狀嗎起訴離婚需要寫離婚起訴書，說明起訴離婚理由、財產分割請求和孩子歸屬要求。另外還需要準備身份證、結婚證、戶口本等材料，感情破裂的證據、財產證據、有利於子女撫養的證據等。我國《婚姻法》第三十二條第二款規定：“人民法院審理離婚案件，應當進行調解...
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![物業公司代收費怎樣處理]( "物業公司代收費怎樣處理")
- 物業公司代收費怎樣處理民法典規定，如果物業合同約定物業公司可以代收費的，物業公司可以按約定代收費，如果沒有約定的，物業公司不得代爲收取其他費用。《中華人民共和國民法典》第九百三十八條【物業服務合同內容和形式】物業服務合同的內容一般包括服務事項、服務質量、服務...
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![物業公司管理和業主自治]( "物業公司管理和業主自治")
- 被刑事拘留多久判刑關於“被刑事拘留多久可以判刑?”的相關解答如下：量刑要根據具體情節確定，被刑事拘留多久判刑根據當事人是否構成犯罪，綜合考慮犯罪動機、主觀惡性、是否累犯、有無自首、立功情節，是否具有從輕或者減輕情節，以及當事人的認罪態度等因素確定。建議及時委託...
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![物業公司股權轉讓流程]( "物業公司股權轉讓流程")
- 財產侵權包括侵佔財產和損毀財產兩種情況：所謂侵佔財產，是指行爲人不法佔有他人財產;所謂損毀財產，是指行爲人侵害他人財產權利並造成財產功能價值的降低。財產侵權的結果將造成權利人財產損失，主要是財產上不利的變動，包括財產的積極減少和消極的不增加。我國民法通則第106條...
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![陝西註冊物業公司流程]( "陝西註冊物業公司流程")
- 物業公司註冊物業管理公司的創建分爲營業執照和資質申報兩個環節。營業執照註冊一般爲有限責任公司。註冊資金按物業公司的等級計算，開始的時候爲“暫定三級”(目前已經取消了臨時資質等級)，一年內有效，一年內需要重新評級，不然資質作廢。從“三級”開始。三級的物業管理註冊...
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![電信與物業公司合作協議]( "電信與物業公司合作協議")
- 個人與物業公司合作協議是怎麼簽訂的呢關於個人與物業公司合作協議的回答爲甲方：乙方：根據《合同法》、《物業管理條例》等有關法律法規，本着公平、平等、互利的原則，甲、乙雙方經過友好協商，就共同合作拓展、經營管理物業項目達成一致意見，簽訂本協議，雙方共同遵守和執行。第一...
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![物業公司有權利在小區收取停車費嗎]( "物業公司有權利在小區收取停車費嗎")
- 現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的，自然作爲小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的衆多業主，在處理過程中，業主也可能因共同利益聯合起來，一個案件的處理在涉案小區會...
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![物業公司保安是否應計算加班工資？]( "物業公司保安是否應計算加班工資？")
- 一、物業公司保安是否應計算加班工資?物業公司保安是應計算加班工資，國家規定的加班費計算方法：平時晚上的加班費是本人工資的150%，雙休日是200%，國定假日是300%。但這只是國家規定的比例，加班費發放額的關鍵是工資基數。《勞動法》第四十四條規定，有下列情形之一的，用人單位應...
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![我想請教一下怎樣辦理更換物業公司]( "我想請教一下怎樣辦理更換物業公司")
- 我想請教一下怎樣辦理更換物業公司如果以上方式都不能讓業主滿意，則業主可以更換物業公司。按照我國目前的購房程序看，購房人要與開發商簽訂購房合同。同時在使用統一印發使用的格式房產買賣合同時，會有買方同意其購置的房屋由賣方或買方的物業管理公司代管的條款。因此，購房...
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![物業公司法人變更需要那些資料]( "物業公司法人變更需要那些資料")
- 公司法人變更需要哪些資料1、公司法定代表人簽署的《公司變更登記申請書》(公司加蓋公章);2、公司簽署的《公司(企業)法定代表人登記表》(公司加蓋公章);3、《指定代表或者共同委託代理人的證明》(公司加蓋公章)及指定代表或委託代理人的身份證複印件;應標明具體委託事項...
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![物業公司老闆跑路拒絕退錢如何投訴]( "物業公司老闆跑路拒絕退錢如何投訴")
- 物業公司老闆跑路拒絕退錢如何投訴撥打12315消費者服務熱投訴。1.打工商局電話12315工商局是政府主管全市市場監管和行政執法的工作部門，負責市場監督管理和行政執法的有關工作。2.人跑了可以電話聯繫，和對方溝通可以少退一點，及時止損。3.對於消費糾紛，工商機關只能調解，調解...
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![物業處理糾紛記錄物業公司與業主常見糾紛解答]( "物業處理糾紛記錄物業公司與業主常見糾紛解答")
- 業主與物業之間發生物業糾紛如何處理律師365提醒您：當您與物業管理公司發生糾紛時，不妨向小區所在地的居住小區管理辦公室、物價局、土地管理局、消費者協會等部門投訴，這樣可避免透過仲裁、訴訟方式解決糾紛所要耗費的人力和物力。一、業主與物業管理公司協商解決《物業管...
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![業委會和物業公司簽訂合同]( "業委會和物業公司簽訂合同")
- 省物業公司委託分公司簽訂合同可以嗎公司可以設立分公司。設立分公司，應當向公司登記機關申請登記，領取營業執照。分公司不具有法人資格，其民事責任由公司承擔。公司可以設立子公司，子公司具有法人資格，依法獨立承擔民事責任。分公司如果已經領取了營業執照，其負責人有權委託他...
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![業主如何更換物業公司]( "業主如何更換物業公司")
- 9月8日，四川樂山，一個小區，發生了一件有趣的事情，說的是，小區業主因爲不滿意小區物業的作爲，就集體送了一面錦旗給物業公司，寫的是：幹啥啥不行，收錢第一名!類似於幹啥啥不會，吃啥啥不剩。具體的事件，有興趣的朋友，可以到頭條去找找。#小區物業不作爲業主集體送錦旗#業主和物業公司的...
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![小區業主爲維護知情權起訴物業公司獲支援]( "小區業主爲維護知情權起訴物業公司獲支援")
- 淮南田家庵法院：業主對小區公共事務和物業管理相關事項享有知情權，判決物業公司提供相關資料來源：人民法院報|作者：周瑞平楊雪安徽省淮南市某小區業委會主任張先生要求前期物業服務企業公開物業費、公共收益收支賬目、電梯維保合同等情況，遭到拒絕後，毅然提起訴訟來維護合法權...
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![物業公司預收物業費是不是有法律依據]( "物業公司預收物業費是不是有法律依據")
- 一、物業公司預收物業費是不是有法律依據物業公司預收物業費沒有法律上的依據。物業管理公司不得違背業主或非業主使用人的意願提前收費；如果需要預收物業費的，需要經過批准，預收的期限不得超過六個月。如果物業沒有經過批准就預收物業費的，業主可以拒絕繳納。《民法典》第九...
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