![租客到期後變壓器不註銷怎麼辦]( "租客到期後變壓器不註銷怎麼辦")
- 租客到期後變壓器不註銷怎麼辦1.租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質使用後的狀態。租客到期後變壓器不註銷，可以起訴，要求其履行責任。2.法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百三十三條租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃...
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![房東私自進入租客房間租客是否是可以起訴房東]( "房東私自進入租客房間租客是否是可以起訴房東")
- 房東私自進入租客房間租客是否是可以起訴房東1、房東私自進入租客房間租客可以起訴房東。租賃合同有效期內，租客依法取得房屋的用益物權，享有房屋所有人的部分權利，例如佔有、使用、收益的權利以及享受物業服務的權利等。房東未經許可擅自進入租客房間屬於非法侵入住宅，租客...
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![租客對租賃房屋的裝修可以向房東主張裝修補償嗎？]( "租客對租賃房屋的裝修可以向房東主張裝修補償嗎？")
- 律師解析：首先承租人裝修租賃房屋應當經出租人的同意，承租人未經出租人同意裝飾裝修的費用，由承租人自己負擔。承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，承租人請求出租人補償附合裝飾裝修費用的，法律不予支援。但當事人另有約定的除外。承租人經出租人同意裝飾裝修，租賃期間...
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![租客違法經營房東需要承擔責任嗎]( "租客違法經營房東需要承擔責任嗎")
- 律師解析：租客違法房東是否有責任根據不同的情形判斷。如果對於租客的違法行爲，房東是知情但是不加制止並且舉報是要承擔責任的。但是如果房東並不知情是不需要承擔相關責任的。違法一般指違法行爲。違法行爲又稱“無效行爲”。不合法行爲的一種。違背法律規定的行爲。法律...
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![不交房租就清理租客物品合法嗎]( "不交房租就清理租客物品合法嗎")
- 律師解答：違法。律師解析：違法。守約方可以依法向人民法院起訴，要求其承擔違約責任。依據我國相關法律的規定，承租人不交納房租的，出租人要在一定的期限內進行催告，如果超出催告期限仍然不交納的，可以解除租賃合同，要求承租人騰空房屋，如果不騰空的，可以將房內的物品放到指定的區域...
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![房屋買賣和租客有關係嗎]( "房屋買賣和租客有關係嗎")
- 買賣不破租賃不想讓租客住怎麼辦可以支付違約金解除合同，但根據《合同法》規定，主要在下列情況下，當事人可以單方行使解除權，解除租賃合同：1、《合同法》第二百三十一條規定：因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;...
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![租房糾紛租客堵鎖可以起訴處理嗎？]( "租房糾紛租客堵鎖可以起訴處理嗎？")
- 一、租房糾紛租客堵鎖可以起訴處理嗎?是可以起訴處理的。所謂民事糾紛，是指平等主體之間發生的，以民事權利義務爲內容的社會糾紛(可處分性的)。民事糾紛作爲法律糾紛的一種，一般來說，是因爲違反了民事法律規範而引起的。民事主體違反了民事法律義務規範而侵害了他人的民事權...
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![租客提前終止合同協議書]( "租客提前終止合同協議書")
- 提前終止合同協議書甲方：_________乙方：_________身份證號：_________身份證號：_________通訊地址：_________通訊地址：_________電話/手機：_________電話/手機：_________2011年11月23日，甲方與乙方簽署了《廠房租賃合同》，約定由甲方租賃給乙方位於豐縣東環路南段路東(秦莊前首)的廠...
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![有利於租客的租房合同範文是怎麼樣的]( "有利於租客的租房合同範文是怎麼樣的")
- 出租方：(以下簡稱甲方，出租方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁住所：法定代表人：授權代表：職務：承租方：(以下簡稱乙方，承租方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁住所(或住址)：法定代表人：授權代表：職務：身份證號(個人)：根據《民法典》及相關法律法規規定，雙方就租賃房屋從事經營事宜經平等協商，籤...
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![租客辦理房屋租賃憑證]( "租客辦理房屋租賃憑證")
- 租客怎麼去做房屋租賃網籤手續如果是透過上海房地產經紀機構(即房產中介)、住房租賃企業撮合達成的住房租賃交易，上述機構和企業透過市租賃平臺簽約系統製作文字、進行網籤;如果出租人未委託房地產經紀機構出租住房的，可前往房屋所在區住房租賃服務中心，由專業視窗爲租賃當...
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![房東、租客該何去何從？ 長租公寓頻頻“暴雷”]( "房東、租客該何去何從？ 長租公寓頻頻“暴雷”")
- 近日，以蛋殼公寓爲代表的“互聯網金融模式”的長租公寓被推上了風口浪尖，公寓運營商資金鍊斷裂，留給房東和租客“一地雞毛”，甚至還引發了房東與租客拔刀相向的惡性事件。蛋殼曾號稱國內第二大的長租公寓，有紐約股票交易所上市公司的光環加身，如今卻像“蛋殼”一樣脆弱，一打即碎...
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![租客不辦暫住證怎麼辦]( "租客不辦暫住證怎麼辦")
- 期滿租客不搬出怎麼辦(1)雙方簽訂的租賃合同，如不存在合同法規定的無效情況，雙方均應嚴格遵守履行;(2)租賃合同期滿，雙方對續租條件達不成一致意見，合同自動終止，承租人應搬遷;(3)如合同期滿，承租人拒絕搬遷，出租人可起訴至法院要求承租人搬遷、支付超期的房屋使用費並申請法院...
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![怎麼處理 租客違約提前退租]( "怎麼處理 租客違約提前退租")
- 租客違約提前退租怎麼處理1、租房提前退租可以雙方當事人協商來確定違約金，依據《民法典》的規定，承租人與出租人協商一致或者出現租賃物危害健康等情形時，承租人可以提前解除租賃合同。2、《民法典》第七百二十九條【不可歸責於承租人的租賃物毀損、滅失的法律後果】因不可...
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![房東怎樣處理租客遺留物品]( "房東怎樣處理租客遺留物品")
- 視情況而定。如果房東確定租客已經搬走或離棄了其所租用的單位，或者得知該租客已經去世，那麼房東便可按照條例規定和程序，出售、擁有或處理該租客遺留在單位內的財物。如果不確定租客已經搬走或離棄了其所租用的單位，要妥善保管其所有物，不能隨意處置。《民法典》第九百七十九...
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![房子被租客轉租房東要做什麼]( "房子被租客轉租房東要做什麼")
- 房子被租客轉租房東要做什麼房子被租客轉租了，房東可以與租客解除租賃合同，要求次承租人搬離，並且房東有權要求租客承擔違約責任；因爲法律規定承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。而且次承租人也可以要求承租人賠償自己因此受到的損失。【法律依據】《民法典》第...
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![房東對租客有什麼義務嗎]( "房東對租客有什麼義務嗎")
- 房東對租客有什麼義務嗎１、房客＂身份＂要看清；通常來說，房東在出租房屋前要對房客身份進行一定程度的審查。２、意外事故要當心；房東出租房屋前要保證房屋符合安全居住標準，不能存在安全隱患。比如，安裝的熱水器是否符合規範、電線線路是否存在短路等等。３、不良案件要提防；對於出租房...
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![房東私自進入租客房間可以起訴嗎]( "房東私自進入租客房間可以起訴嗎")
- 房東私自進入租客房間可以起訴嗎房東私自進入租客房間可以起訴。在房東與租客簽訂的租賃合同生效後，在租賃期限內租客對房屋享有使用權；享有使用權的租客可以不允許其他人未經允許進入其租賃的房屋，包括房東如果擅自進入也是一種違法行爲。如果房東擅自進入租客房間的，則屬於...
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![租客能不能解除合同 租房合同未到期房東賣房]( "租客能不能解除合同 租房合同未到期房東賣房")
- 租房合同沒有到期而房東把房子給賣了，根據買賣不破租賃原則，房子易主並不影響租房合同的履行。如果承租人不願意繼續履行租房合同的話，可以選擇與新房東和原房東一起協商解除租房合同，如果新房東不願解除租房合同的話，那麼承租人不能隨意解除租房合同，否則將承擔違約責任。【法...
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![租客的優先購買權如何獲取]( "租客的優先購買權如何獲取")
- 租客的優先購買權如何實現1、房屋共有人行使優先購買權的;2、出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的;3、出租人履行通知義務後，承租人在十五日內未明確表示購買的;4、第三人善意購買租賃房屋並已經辦理登記手續...
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![房東有權扣租客押金的嗎]( "房東有權扣租客押金的嗎")
- 房東有權扣租客押金的嗎1、一般來說，當事人都應當按照合同約定行使權利義務，租賃期滿後，承租人退租，出租人退還承租人租房時交納的押金，但是根據法律規定，如果有以下情形，房東可以扣押押金：(1)租客沒有按照合同約定時間退租。租賃合同對租賃時間是有約定的，租房應交納的租金也是根...
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![租客因爲甲醛要退房可以嗎]( "租客因爲甲醛要退房可以嗎")
- 租客因爲甲醛要退房可以嗎1.可以要求全額退款，因爲房屋不適合人的居住，違反房屋租賃合同，租客有權要求退房租。由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者透過定期交付一定數額的租金，取得房屋的佔有和使用權利的行爲。房屋租賃是房屋使用價...
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![租客拖欠水電費如何處理]( "租客拖欠水電費如何處理")
- 一、租客拖欠水電費如何處理1、房東可以要求其在合理期限內儘快支付;2、租客逾期不支付的，房東可以按約定扣除其押金或請求租客承擔相應的違約責任;3、雙方因此而產生爭議的，可以向仲裁機構申請仲裁或者依法向法院起訴。如果房東報警，警方會有兩種選擇：一是認爲是合同糾紛，告...
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![物業費租客]( "物業費租客")
- 物業費標準物業費收取標準分爲一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業費收取標準要按當地物價局公佈。這四個標準的收費依次大概爲1.00元/月平方米、0.75元/月平方米、0.35元/月平方米、0.35元/月平方米(已包含稅、費)。物業管理費是...
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![房東無過錯租客可提前解除合同嗎？]( "房東無過錯租客可提前解除合同嗎？")
- 律師解析：一般情況下，房東無過錯，租客無正當理由不可以提前解除合同，否則屬於違約，要承擔違約責任。但是根據民法典的規定，以下情形租客可以提前解除合同：一、有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：（1）租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押；（2...
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![房東有權扣租客的押金嗎]( "房東有權扣租客的押金嗎")
- 一、房東有權扣租客的押金嗎一般來說，當事人都應當按照合同約定行使權利義務，租賃期滿後，承租人退租，出租人退還承租人租房時交納的押金，但是根據法律規定，如果有以下情形，房東可以扣押押金：(1)租客沒有按照合同約定時間退租。租賃合同對租賃時間是有約定的，租房應交納的租金也是...
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