![房子被租客轉租應該如何辦]( "房子被租客轉租應該如何辦")
- 房子被租客轉租應該如何辦租客轉租房子如果沒有經過出租人的同意，出租人是可以請求解除合同的。如果出租人在承租人轉租後，知道或應當知道轉租情況六個月沒有異議的，視爲同意轉租。我國法律明確規定，承租人只有經過出租人同意，可以將租賃物轉租給第三方，沒有經過出租人同意，出租...
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![租客損壞物品怎麼賠償]( "租客損壞物品怎麼賠償")
- 社會的和諧發展離不開法律的保障，對違反刑法相關規定的個人或集體是需要依法接受相應的刑事處罰的。根據刑法的規定，刑事處罰包括主刑和附加刑兩部分。主刑有：管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑和死刑。附加刑有：罰金、剝奪政治權利和沒收財產;此外還有適用於犯罪的外國人的驅...
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![租客租房子養狗屬於違約嗎]( "租客租房子養狗屬於違約嗎")
- 一、租客租房子養狗屬於違約嗎如果房屋租賃合同中約定不允許養寵物的，則租戶養狗算違約;如果合同中沒有約定的，則租戶不算違約。租戶違約的要承擔違約責任，違約責任按照雙方的約定執行，沒有約定的，由當事人自行協商怎麼承擔違約責任。法律依據：《民法典》第五百七十七條當事人...
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![租客的優先購買權如何獲取]( "租客的優先購買權如何獲取")
- 租客的優先購買權如何實現1、房屋共有人行使優先購買權的;2、出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的;3、出租人履行通知義務後，承租人在十五日內未明確表示購買的;4、第三人善意購買租賃房屋並已經辦理登記手續...
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![房東可以強制租客搬走嗎]( "房東可以強制租客搬走嗎")
- 房東可以強制租客搬走嗎房東是否可以趕走租戶得依情況而定，具體如下：1、按租賃合同約定。在簽訂的租賃期間內，租戶對房屋屬於有權佔有。基於合同約定具有合同法上正當權源的佔有受合同法的保護和調整。房東雖然對房屋享有所有權，但此項權利不可對抗善意的有權佔有，因此房東不...
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![問一下房子被租客轉租怎麼辦]( "問一下房子被租客轉租怎麼辦")
- 問一下房子被租客轉租怎麼辦房屋被租客轉租，且沒有經過房東同意的，房東可以解除原租賃合同。因第三人造成房屋損壞的，還可以要求承擔賠償責任。根據《民法典》七百一十六條，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第...
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![房東對租客有什麼義務嗎]( "房東對租客有什麼義務嗎")
- 房東對租客有什麼義務嗎１、房客＂身份＂要看清；通常來說，房東在出租房屋前要對房客身份進行一定程度的審查。２、意外事故要當心；房東出租房屋前要保證房屋符合安全居住標準，不能存在安全隱患。比如，安裝的熱水器是否符合規範、電線線路是否存在短路等等。３、不良案件要提防；對於出租房...
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![租客拖欠水電費不給怎麼辦]( "租客拖欠水電費不給怎麼辦")
- 一、租客拖欠水電費不給怎麼辦1、房東可以要求其在合理期限內儘快支付;2、租客逾期不支付的，房東可以按約定扣除其押金或請求租客承擔相應的違約責任;3、雙方因此而產生爭議的，可以向仲裁機構申請仲裁或者依法向法院起訴。如果房東報警，警方會有兩種選擇：一是認爲是合同糾紛，...
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![租客與物業的糾紛]( "租客與物業的糾紛")
- 財產侵權包括侵佔財產和損毀財產兩種情況：所謂侵佔財產，是指行爲人不法佔有他人財產;所謂損毀財產，是指行爲人侵害他人財產權利並造成財產功能價值的降低。財產侵權的結果將造成權利人財產損失，主要是財產上不利的變動，包括財產的積極減少和消極的不增加。我國民法通則第106條...
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![租房合同到期租客不搬走怎麼辦的]( "租房合同到期租客不搬走怎麼辦的")
- 租房合同到期租客不搬走怎麼辦的1、出租人外出未歸或是拒不搬走，租賃合同屆滿，而房東想要收回房子時，應該按照以下方式處理：(1)承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的，作原租約未延續不再交租金處理。(2)承租人通知出租人回來之前或向承租人明確表態前，按續...
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![發生租客合同糾紛找誰解決]( "發生租客合同糾紛找誰解決")
- 一、發生租客合同糾紛找誰解決?租客合同糾紛可以向法院起訴，有仲裁協議的，可以向仲裁委員會申請仲裁。《仲裁法》第五條當事人達成仲裁協議，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理，但仲裁協議無效的除外。二、租客合同糾紛申請仲裁需要滿足哪些條件?(一)有仲裁協議;(二)有具...
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![租客違法可否會影響到房東]( "租客違法可否會影響到房東")
- 租客違法可否會影響到房東1、租客違法一般是不會影響到房東的，但如果房東對租客使用其房屋進行違法犯罪活動知情但刻意隱瞞的，則可能構成窩藏包庇罪。《刑法》規定，明知是犯罪的人而爲其提供隱藏處所、財物，幫助其逃匿或者作假證明包庇的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制；情...
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![要什麼證據？ 租客故意損壞租賃物拒絕賠償]( "要什麼證據？ 租客故意損壞租賃物拒絕賠償")
- 在日常生活中，出租房屋、出租汽車、支付租金都是十分平常的事，但是有些時候在租賃關係結束後，回收出租物品發現有破損。這時候租客一般要拒絕出租人的賠償，這時候出租人就要透過法律手段獲取賠償。這時候打官司就一定要蒐集證據。出租人在準備好了向法院起訴的時候，要準備充分...
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![房租沒交房東私自拿租客物品是否可以報警]( "房租沒交房東私自拿租客物品是否可以報警")
- 房租沒交房東私自拿租客物品是否可以報警1、可以報警，如果房東私自拿租客物品金額比較大，房東也有法律責任。雖然租客在拖欠房租，但房東沒有經過租客同意，單方面拿走租客物品，屬於盜竊行爲，可能會被依法追究盜竊罪。2、法律規定：《刑法》第二百六十四條盜竊公私財物，數額較大的，或...
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![押金該怎麼退？ 租客提前退租]( "押金該怎麼退？ 租客提前退租")
- 一、租客提前退租，押金該怎麼退如果承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下屬於違約；押金是否可以退還以及應該怎麼退則要看租賃合同中對違約責任是怎麼約定的，如果約定了違約不退押金的情況下房東有權不退回押金，如果合同中沒有約定違約責任，則押金應當退還...
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![租客違法經營房東需要承擔責任嗎]( "租客違法經營房東需要承擔責任嗎")
- 律師解析：租客違法房東是否有責任根據不同的情形判斷。如果對於租客的違法行爲，房東是知情但是不加制止並且舉報是要承擔責任的。但是如果房東並不知情是不需要承擔相關責任的。違法一般指違法行爲。違法行爲又稱“無效行爲”。不合法行爲的一種。違背法律規定的行爲。法律...
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![強制執行 租客不走]( "強制執行 租客不走")
- 租客不搬離如何強制驅離遇到房租到期了租客不肯搬離的現象，房東應這樣做：1、告知其在一個合理期限內(如3天)搬離並交清房款，否則向法院起訴。2、如在告知期限內未搬離，到法院立案庭起訴，並請求訴前財產保全，由法院查封存在房內的貨物。3、起訴還房款、遲延給付房款的同期銀行利...
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![不交房租就清理租客物品犯法嗎]( "不交房租就清理租客物品犯法嗎")
- 不交房租就清理租客物品犯法嗎犯法。守約方可以依法向人民法院起訴，要求其承擔違約責任。依據我國相關法律的規定，承租人不交納房租的，出租人要在一定的期限內進行催告，如果超出催告期限仍然不交納的，可以解除租賃合同，要求承租人騰空房屋，如果不騰空的，可以將房內的物品放到指定...
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![作爲房東是否可以不退租金 針對租客違約的情況下]( "作爲房東是否可以不退租金 針對租客違約的情況下")
- 針對租客違約的情況下，作爲房東是否可以不退租金能否不退租金看具體情況定。主要看合同中關於違約責任是怎麼約定的,如果約定了違約不退租金,那就可以不退,否則是要退的,但是租客違約，房東可以主張違約金。法律規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應...
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![有哪些規定 租客不籤合同也不搬走怎麼辦]( "有哪些規定 租客不籤合同也不搬走怎麼辦")
- 租客不籤合同也不搬走怎麼辦,有哪些規定租房未籤合同租客不搬走房東可以向當地公證機關提出申請，請公證人員對承租人的物品進行現場清點、封存，並出具公證書。清點財物時可以邀請居委會或村委會的有關人員到場見證，同時簽字備案。財物清點完畢後應將其集中臨時置於別的地方，...
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![不是原房東和租客簽訂的租房合同有法律效應嗎]( "不是原房東和租客簽訂的租房合同有法律效應嗎")
- 不是原房東和租客簽訂的租房合同有法律效應嗎一.房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，合同成立以後是否具有法律效力主要從以下幾個方面來看：合同主體要符合規定。比如雙方當事人應當具...
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![房東趕走租客怎麼賠償]( "房東趕走租客怎麼賠償")
- 房東趕走租客怎麼賠償1.依據相關法律的規定，房屋租賃期間，房東出售房屋的，承租人有優先購買權，如果房東趕走承租人的，承租可以要求出租人賠償損失。2.法律依據：《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十四條租賃房屋在承租人按照租賃合...
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![租客揹着房東私自轉租違法嗎]( "租客揹着房東私自轉租違法嗎")
- 租客揹着房東私自轉租違法嗎租客揹着房東私自轉租不違法，但是違約。根據相關法律規定，租客未經房東同意轉租的，房東可以解除合同。如果房東知道或者應當知道租客轉租，但是在六個月內未提出異議的，視爲房東同意轉租。房東不得再以此請求解除合同或者認定轉租合同無效。承租人經...
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![房子租期到後租客不搬走應該怎麼辦]( "房子租期到後租客不搬走應該怎麼辦")
- 房子租期到後租客不搬走應該怎麼辦1、承租人在租賃合同期滿後仍然要求繼續承租該出租房並且拒不搬離該房屋，出租人卻已經準備將房屋挪作他用不再出租時，要看租賃合同是否對續租問題進行了相關約定。2、如果合同有約定，則遵從約定;合同沒有約定的，則在租賃期滿後承租人享有優...
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![租客不付房租沒有合同]( "租客不付房租沒有合同")
- 房租到期租客不搬走該怎麼辦房屋租賃期限屆滿，房屋租賃合同即告終止，租賃期限屆滿，承租人應按合同日期遷出承租的房屋。如果承租人需要繼續使用該房屋，應當在租賃期限屆滿前3個月提出，並經出租人同意，重新簽訂新的租賃合同。房屋不同於其他的租賃物，在房屋租賃期滿後，出租人不論...
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