![物業管理高空墜物防範的措施包括什麼？]( "物業管理高空墜物防範的措施包括什麼？")
- 一、物業管理高空墜物防範的措施包括什麼？物業服務對轄區內的居民生命財產安全具有保護的責任，預防高空墜物是物業服務的日常工作中一項重要內容。高空墜物包括人爲因素與非人爲因素，非人爲因素是可以在物業管理的日常工作採取的措施予以預防和消除的。1、對非人爲造成的高...
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![物業管理服務提升活動]( "物業管理服務提升活動")
- 物業管理服務第三十二條從事物業管理活動的企業應當具有獨立的法人資格。國家對從事物業管理活動的企業實行資質管理制度。具體辦法由國務院建設行政主管部門制定。第三十三條一個物業管理區域由一個物業服務企業實施物業管理。第三十四條業主委員會應當與業主大會選聘的...
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![盤活資產提升物業管理服務]( "盤活資產提升物業管理服務")
- 物業管理服務第三十二條從事物業管理活動的企業應當具有獨立的法人資格。國家對從事物業管理活動的企業實行資質管理制度。具體辦法由國務院建設行政主管部門制定。第三十三條一個物業管理區域由一個物業服務企業實施物業管理。第三十四條業主委員會應當與業主大會選聘的...
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![物業管理企業的經營收入]( "物業管理企業的經營收入")
- 物業管理企業有哪些義務以《北京市居住小區物業管理辦法》爲例第十三條規定，物業管理企業的義務：(一)全面履行物業管理合同，對產權人委託管理的房屋、設施及其公共部位進行維護、修繕，承擔居住小區及小區內物業的保安、防火、綠化維護、清掃保潔以及產權人和使用人日常生活必...
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![物業管理三方協議]( "物業管理三方協議")
- 物業管理三方協議應該怎麼寫，包括哪些內容三方協議一般要包括包括下列組成部分：1、業主（甲方-政府部門）授權委託管理協議（您們，在上述協議稱爲乙方，在本協議內中就稱爲丙方吧）中的與入駐企業相關的條款。2、入駐企業（乙方）對甲方授權（丙方）協議認可承諾。3、入駐企業（乙方）的對業主公約...
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![物業管理前置許可]( "物業管理前置許可")
- 物業管理前置許可應該如何註冊，有哪些相關的註冊辦法與物業管理公司議定年度管理計劃、年度費用概預算、決算報告；對物管公司的管理實施監督檢查，每年全面進行一次考覈評定，如物管公司管理不善，造成重大經濟損失或管理失誤，經市政府物業管理主管部門認定，有權終止合同；根據有關法...
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![物業管理糾紛的起因有哪些]( "物業管理糾紛的起因有哪些")
- 物業管理糾紛調解的技巧有哪些1、探索完善多元化糾紛調解機制。建立三級物業矛盾糾紛調解機制，整合司法部門、派出所、街道辦、社區居委會、業主委員會、物業協會等部門和團體，透過聯席會議、聽證會等方式，讓糾紛雙方把各自的訴求提出來，以尋求合理的解決，透過溝通增進物業公...
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![公租房物業管理收費項目]( "公租房物業管理收費項目")
- 如何管理公租房由於有的地區住房保障政策覆蓋範圍比較小，部分大中城市商品住房價格較高、上漲過快、可供出租的小戶型住房供應不足等原因，一些中等偏下收入住房困難家庭無力透過市場租賃或購買住房的問題比較突出。同時，隨着城鎮化快速推進，新職工的階段性住房支付能力不足矛...
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![物業管理經營性用房規定是什麼？]( "物業管理經營性用房規定是什麼？")
- 一、物業管理經營性用房規定是什麼?經營性用房是指用於商業、工業、旅遊、辦公等經營性活動的房屋。住宅的用途主要是生活居住，經營性用房的用途主要是經營性活動。經營性用房是指利用房屋進行各類商業服務、生產經營(辦公)等經營性活動的房屋。我國對住宅用房和生產。經...
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![電建物業管理]( "電建物業管理")
- 公建物業管理規定有哪些物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施，是滿足業主正常的生產、生活需求所必需的。因此，無論業主大會、業主委員會、業主和物業服務企業，都不得擅自改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施用途。但是，因原規劃設計不合理或實際...
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![物業管理的基礎資料]( "物業管理的基礎資料")
- 請問一下專業律師，物業管理的基礎資料是什麼？你好。物業管理的基礎資料：全書共分爲10章，包括物業與物業管理概述、物業管理機構、物業管理法規、物業管理實務、各類物業的管理特點與管理要求、委託性物業租賃和租金管理、房屋維修管理、建築設備管理、國內外物業管理簡介、企...
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![物業管理的專項服務]( "物業管理的專項服務")
- 物業管理的專項服務1、爲高層用戶24小時開啓、維修電梯;2、定期翻新、粉刷樓宇;3、檢修各種公用設施，如高層供水水泵、消防設備、配電房等動力設備;專項服務的收費，按各用戶的建築面積合理負擔。...
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![物業管理客服部日常注意事項]( "物業管理客服部日常注意事項")
- 前期物業管理注意事項有哪些(一)簽訂協議國務院《物業管理條例》規定：“建設單位選聘物業管理企業的，應當簽訂書面的前期物業管理合同。”在前期物業管理中，無論是開發商指定的或是自己直接成立的物管公司，都是獨立的法人，而且在房地產開發過程中開發公司與物管公司是兩個不同...
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![物業服務和物業管理一樣]( "物業服務和物業管理一樣")
- 物業管理服務第三十二條從事物業管理活動的企業應當具有獨立的法人資格。國家對從事物業管理活動的企業實行資質管理制度。具體辦法由國務院建設行政主管部門制定。第三十三條一個物業管理區域由一個物業服務企業實施物業管理。第三十四條業主委員會應當與業主大會選聘的...
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![獲得物業管理先進企業]( "獲得物業管理先進企業")
- 物業管理企業有哪些義務以《北京市居住小區物業管理辦法》爲例第十三條規定，物業管理企業的義務：(一)全面履行物業管理合同，對產權人委託管理的房屋、設施及其公共部位進行維護、修繕，承擔居住小區及小區內物業的保安、防火、綠化維護、清掃保潔以及產權人和使用人日常生活必...
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![孝感房管局物業管理]( "孝感房管局物業管理")
- 房管局撤案流程帶領必要資料，到房管局提出撤案申請，然後房管局辦理撤案手續。要撤銷備案必須準備以下資料：(1)購房合同原件及備案表原件；(2)房款收據(發票)原件及複印件。如果是按揭需要出具首付款收據(發票)原件和複印件及銀行的按揭結清證明。(3)開發商和銀行加蓋鮮章同意...
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![物業管理糾紛處理實踐能力訓練]( "物業管理糾紛處理實踐能力訓練")
- 怎麼處理物業管理糾紛發生糾紛以後先不要慌，主要的解決方法如下：1、糾紛各方以和平協商方式達成協議解決；2、糾紛各方透過第三方介入主要是當地房管局、居委會、街道辦事處或鎮政府調解機構參與調解的方式達成協議；3、糾紛各方在1,2二種方式無法達成一致協議的情況下透過仲裁...
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![關於物業管理方面的糾紛]( "關於物業管理方面的糾紛")
- 怎麼處理物業管理糾紛發生糾紛以後先不要慌，主要的解決方法如下：1、糾紛各方以和平協商方式達成協議解決；2、糾紛各方透過第三方介入主要是當地房管局、居委會、街道辦事處或鎮政府調解機構參與調解的方式達成協議；3、糾紛各方在1,2二種方式無法達成一致協議的情況下透過仲裁...
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![物業管理法律風險]( "物業管理法律風險")
- 物業管理法律讀本國務院關於修改部分行政法規的決定爲了依法推進簡政放權、放管結合、優化服務改革，國務院對取消和調整行政審批項目、價格改革和實施普遍性降費措施涉及的行政法規進行了清理。經過清理，國務院決定：對66部行政法規的部分條款予以修改。三十五、刪去《物業管...
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![學校物業管理人員配置]( "學校物業管理人員配置")
- 對於物業管理人員男服裝是如何規範的呢(1)西裝外側口袋不放物品。(2)領帶：平整端正，領帶大箭頭以正好蓋過皮帶扣爲宜。如佩戴領帶夾，需夾在襯衣自上而下第四個釦子處。(3)皮鞋：着黑色皮鞋，深色襪子。保持皮鞋無灰塵。(4)暫無工服的男職員在工作時間內可着符合工作場合和接待客...
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![物業管理不當如何處理]( "物業管理不當如何處理")
- 物業管理不當如何處理可以透過業主管理委員會，向物業主張服務合同項下的權利，可以依法解除其服務合同，另選物業。如果沒有成立業主管理委員會，可以大家團結一起透過法定程序解決。可以考慮委託律師辦理。對業主人身、財產安全受到損害的，應當承擔相應法律責任。《物業管理條例...
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![房地產業與物業管理]( "房地產業與物業管理")
- 什麼是房地產業（一）房地產業是指從事土地和房地產開發、經營、管理和服務的行業。（二）房地產業主要包括以下一些內容：1、國有土地使用權的出讓，房地產的開發和再開發，如徵用土地、拆遷安置、委託規劃設計、組織開發建設、對舊城區土地的再開發等;2、房地產經營，包括土地使用權的...
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![物業管理體制調研]( "物業管理體制調研")
- 勞動合同管理體制我國勞動合同管理體制的基本框架，由行政管理、社會管理和用人單位內部管理構成。[2]勞動合同的行政管理，主要由勞動行政部門實施，用人單位主管部門也有一定的勞動合同管理職能。勞動行政部門作爲勞動合同主管機關，對勞動合同進行綜合和統一管理，在勞動合同管...
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![獅山水晶灣的物業管理]( "獅山水晶灣的物業管理")
- 物業管理的內容物業管理的內容主要是：常規性的公共服務、針對性的專項服務和委託性的特約服務。(一)常規性的公共服務。這是指物業管理中的的基本管理工作，是物業管理企業面向所有住用人提供的最基本的管理與服務。主要包括以下8項：(1)房屋建築主體的管理;(2)房屋設備、設施...
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![物業管理的精細化管理措施]( "物業管理的精細化管理措施")
- 精細化完善集中關押精神病犯的管理辦法有哪些1、強化硬件設施，完善防控平臺。一是加快資訊化建設的步伐，建立全面的監控體系，確保人、事、物的全方位管控。二是對精神病犯實行分級管理，依據病情對精神病犯劃分不同區域進行隔離監護治療並配備相應的治療設備。三是建立精神病...
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