開發商合同中的補充協議有霸王條款合法嗎

一、開發商合同中的補充協議有霸王條款合法嗎

關鍵是看該條款是否違反了法律的具體規定，如果違反了則無效，如果不違反，雙方又是在真實意思表示下籤訂的，則是合法有效的。

依法成立的合同，自成立時生效。

1.當事人必須具有相應的民事行爲能力;

2.訂立合同的主體有自然人、法人和非法人組織;

3.合同是雙方或多方的民事行爲，有效合同是合法的民事行爲即民事法律行爲，因此民事法律行爲應具備的條件，也就是合同生效的一般條件;

4.民事法律行爲應當具備下列條件：

(1)行爲人具有相應的民事行爲能力;

(2)意思表示真實;

(3)不違反法律或社會公共利益”。

《民法典》

第四百六十五條

依法成立的合同，受法律保護。

依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。

二、簽訂合同需要注意什麼

(一)覈實確認對方當事人的主體資格：

對方當事人爲自然人的，要覈實並複印、儲存其身份證件;對方爲法人的，要到工商部門查詢其工商資料，或實地考察;另外，要覈實(要覈實爲正確內容)訂約人是否經其所在公司授權委託;簽訂合同必須加蓋對方公司公章、合同專用章;

(二)合同形式：

1、必須採用書面形式;

2、採用口頭、信件、數據電文形式訂立合同的，必須簽訂確認書並蓋章簽字;

3、倒籤合同要標明合同背景;

(三)合同的必備條款要明確、具體：

1、當事人名稱須真實、一致;

2、合同標的、數量、質量、價款等要具體、明確;

3、履行方式及期限須確定;

4、違約責任要量化爲違約金或確定違約賠償金的計算方法;

5、約定爭議解決辦法。

合同當中如果存在霸王條款，需要看其是否符合法律規定，才能判斷是否屬於有效的條款，如果屬於無效的條款，那麼需要承擔相應的後果。合同在簽訂的時候需要注意合同的形式和合同的內容，不能夠違反法律規定，否則是屬於無效的合同。