房屋中介定金合同範本是怎麼樣的？

一、房屋中介定金合同範本是怎麼樣的？

房屋中介定金合同

甲方：(賣方)

乙方 ：(預購方)

甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂房屋事宜，訂立本合同。

第一條：乙方預訂的房屋位於____市____區，(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權證(編號：____)，該房屋建築面積爲：__平方米，產權人：__。

第二條：乙方預訂的該房屋每平方米建築面積買賣單價爲人民幣__元，乙方預訂的該房屋總房價爲人民幣__元。甲乙雙方一致同意乙方先支付%__的房屋首付款，其餘的房款透過銀行以按揭貸款的方式一次性支付。

第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付______萬元的定金，作爲甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同後，乙方支付的定金轉爲房價款。甲方在收取定金後，應當向乙方開具收款憑證，並註明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權解除本認購書，並有權將該商品房另行出賣給第三方。

第四條：甲、乙雙方商定，預訂期爲______天，乙方於 年 月 日前到 與甲方簽訂《房屋買賣合同》。

第五條：在本合同的第四條約定的預訂期限內，除本合同第六條、第七條約定的情形外，甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

第六條：有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協商一致的。

第七條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。

第八條：本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效。

甲方：(簽章) 乙方：(簽章)

身份證號碼：　 身份證號碼：

地址： 地址：

二、簽署房屋買賣合同的注意事項有哪些

1、房屋出售方必須具備該房屋所有權或土地使用權。

2、房屋買賣雙方當事人必須具有完全行爲能力、未成年人或被宣告爲無民事行爲能力或限制行爲能力的人，均不能簽訂買賣合同。

3、房屋買賣合同在買賣雙方所附條件未實現之前其房屋買賣不能成立。任何一方以欺詐、脅迫、誘騙等手段，使對方在違背真實意願情況下所簽訂的合同或者雙方串通損害第三者利益的合同都屬於無效合同。

4、房屋買賣合同的內容必須合法。透過劃撥取得的國有土地使用權，其房屋買賣必須辦理土地使用權出讓手續並交納土地出讓金後，才能簽訂合同。

5、房屋買賣合同的形式必須符合有關的法律法規的規定，需採用房地產管理部門統一印製的標準合同文字。

爲了降低房屋買賣合同簽署後發生糾紛的概率，對於房屋的購買方來說，在簽署合同之前，需要先確定對方是否對房屋享有處分權、確定即將被售賣的房屋是否屬於違法或違章建築、是否屬於已確定拆遷範圍內的房屋。