個人住房貸款抵押合同樣書通用

個人住房貸款抵押合同樣書通用

合同編號：_________________

抵押人（甲方）：_________________________ 住所：___________________________________ 電話：___________________________________ 郵政編碼：_______________________________ 開戶金融機構及賬號：_____________________

抵押權人（乙方）_________________________ 住所：___________________________________ 法定代表人（或授權代理人）：_____________ 電話：___________________________________ 郵政編碼：_______________________________

爲確保乙方與_____簽訂的_____號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲方願意以其有權處分的財產作抵押，乙方經審查，同意接受甲方的財產抵押，甲、乙雙方根據有關法律規定，經協商一致，約定如下條款： 第一條 甲方以“抵押物清單”所列之財產設定抵押。

第二條 以房地產設定抵押的產權情況

1．房地產坐落：______________________________ 2．地號：____________________________________ 3．土地面積：________________________________ 4．土地使用年限 ：___________________________ 5．土地來源：________________________________ 6．土地出讓（轉讓、劃撥）合同號：____________ 7．國有土地使用ず牛篲________________________ 8．房屋建築面積：____________________________ 9．共有權份額 ：_____________________________ 10．房屋所有權證號：_________________________ 11．房屋預售、買賣契約號：___________________

第三條 以房地產設定抵押的抵押情況 1．抵押土地期至：________________________________ 2．抵押土地面積：________________________________ 3．抵押土地評估價值 ：___________________________ 4．抵押房屋部位：________________________________ 5．抵押房屋建築面積：____________________________ 6．抵押房屋評估總價值：__________________________ 7．房地產評估總價值：____________________________ 第四條 甲方抵押擔保的貸款金額（大寫） ______元，貨款期限自_______年____月____日至________年____月_____日，貨款用途爲 ___________。 第五條 甲方保證對抵押物依法享有所有權或處分權。 第六條 甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明檔案交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明檔案由乙方代爲保管。 甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日將購房合同、抵押登記證明交乙方執管。取得房屋所有權證後,將房屋所有權證一併交乙方執管。 第七條 抵押擔保的範圍：貸款金額（大寫）及利息、借款人應支付的違約金（包括罰息）和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用（包括律師費、訴訟費等）。 第八條 本合同的效力獨立於被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。 第九條 本合同項下有關的評估、保險、鑑定、登記、保管等費用均由甲方承擔。 第十條 抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，並隨時接受乙方的檢查。 第十一條 甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險，投保金額不得少於全部貸款本息總額，財產保險的第一受益人爲乙方。保險單證由乙方代爲保管。 第十二條 抵押期間，抵押物如發生投保範圍的損失，或者因第三人的行爲導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作爲抵押財產，由甲方存入乙方指定的帳戶，抵押期間甲方不得動用。

第十三條 借款合同有效期內，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險，否則，乙方有權代爲投保，一切費用由甲方負擔。 第十四條 抵押物價值減少，甲方應在30天內向乙方提供與減少的價值相當的擔保，並辦理符合本合同第十一條約定的保險手續。 第十五條 抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。

第十六條 抵押期間，經乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得的價款應優先用於向乙方提前清償所擔保的債權。

第十七條 以土地使用權設定抵押的，在土地使用權抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得在設定抵押的土地上另行建造定着物；乙方書面同意甲方建造定着物的，該定着物一併抵押。乙方同意甲方在其設定抵押的土地上所建造的房屋預售，預售房屋面積限制在建築______平方米以內。甲方將預售出的房地產權情況列出清冊，報送乙方備案。乙方有權制止甲方繼續預售房屋。 第十八條 借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優先受償，實現抵押權。

甲方（公章或印章）：________________ 乙方（公章）：____________________ 法定代表人或個人（簽字）：__________ 法定代表人（簽字）：______________ ____________年_________月_________日 _________年__________月_________日