簽訂商品房買賣合同可以撤銷嗎

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

精選律師 · 講解實例

如何簽訂商品房買賣合同

(一)購房者在簽訂《商品房買賣合同》或補充合同時須要求開發商使用聯機網上籤約合同，提交合同後能及時備案，收到備案提示資訊或使用備案合同上打印的商品房買賣合同備案號網上驗證。不能相信開發商提供的手工制式合同，暫時無法備案等各種藉口。

(二)依據建設部《關於房屋建築面積及時與房屋權屬關係有關問題的通知》第一條“從2004年6月1日起，全市的商品房銷售按套內建築面積(實得建築面積)計算銷售單價及總價款”，購房者和開發商在《商品房買賣合同》中約定的房屋買賣單價一定是套內單價。

(三)購房者在簽訂《商品房買賣合同》或補充合同時，需要注意合同中是否對於小區公共配套的會所、小區幼兒園、小區活動室等建築物所有權有約定條款，約定條款應當約定房屋所有權歸屬和使用性質。

(四)要確定《房屋所有權證》的取得時間，在《商品房買賣合同》第十九條中有明文約定辦理《房屋所有權證》的時限和違約責任，購房者在簽訂合同時應當注意約定時間，不能讓開發商把辦理《房屋所有權證》的時間無限延遲。

(五)購房者在簽訂《商品房買賣合同》或補充合同時，在《商品房買賣合同》中有無前期物業服務、專項維修資金的特別約定。

購房者瞭解了商品房現售的條件後，在買房時一定要考察開發商是否具備上述條件，不能隨意就購買商品房。另外，商品房買賣合同規定了購房者的權利義務，是購房者維權的重要證據。購房者可以請專業的律師審查一下合同內容，避免掉入開發商設定的陷阱。